Theo mô tả trên trang web của mình, CBS tập trung chủ yếu vào “việc phát triển và xây dựng các dự án nhà ở, trung tâm thương mại và các dự án khác có lợi nhuận và bền vững trên khắp cả nước.”.
Trích từ Diario Libre
SANTO DOMINGO- Nhà nước Cộng hòa Dominica đã bán khu đất nơi trung tâm giữ xe Canódromo el Coco hiện đang hoạt động, thuộc Quận Quốc gia, với giá 298 triệu peso.
Vụ mua bán, diễn ra vào tháng 10 năm 2021, được thực hiện thông qua Ngân hàng Trung ương, cho một công ty phát triển bất động sản được thành lập năm 2000, trong đó Bộ trưởng Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng hiện tại, Carlos Alberto Bonilla Sánchez, vẫn là cổ đông.
Thông tin về vụ mua bán được Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica cung cấp cho báo Diario Libre, theo yêu cầu gửi qua Văn phòng Tiếp cận Thông tin Tự do của ngân hàng này, trong đó yêu cầu cho biết tình trạng của thửa đất 102-B, thuộc Khu vực Địa chính, Quận Quốc gia.
Đoạn văn tóm tắt phản hồi đối với yêu cầu nêu rõ rằng “theo thông tin do Cơ cấu Hỗ trợ của Ủy ban Chính sách Thực hiện Tài sản của Ngân hàng Trung ương (COPRA) cung cấp, chúng tôi phải thông báo với quý vị rằng thửa đất được mô tả ở trên không còn thuộc sở hữu của Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica nữa.” Sau đó, đoạn văn nêu rõ rằng “việc bán tài sản này đã được chính thức hóa thông qua hợp đồng ngày 8 tháng 10 năm 2021, được ký kết với CBS Developments, SRL, với số tiền là 298.000.000,00 RD$.”.
Khu vực đường đua chó có diện tích 154.218 mét vuông, và trong nhiều năm qua, nó đã được sử dụng làm trung tâm giữ xe bị tịch thu bởi Tổng cục An toàn Giao thông và Vận tải đường bộ (Digesett).
Theo mô tả trên trang web của mình, CBS tập trung chủ yếu vào “việc phát triển và xây dựng các dự án nhà ở, trung tâm thương mại và các dự án khác có lợi nhuận và bền vững trên khắp cả nước.”.
Trong phần kể về câu chuyện của mình, công ty nhấn mạnh rằng người sáng lập là “Carlos Bonilla Sánchez” và ông “chính thức thành lập CBS Developments vào năm 2000”.
Ông Carlos Bonilla được bổ nhiệm làm Bộ trưởng Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (Mived) vào ngày 11 tháng 8 năm 2021 (hai tháng và ba ngày trước khi việc bán đất được chính thức hóa), theo Nghị định 497-21.
Trước đó, vào ngày 16 tháng 8 năm 2020, Tổng thống Luis Abinader đã bổ nhiệm ông làm Tổng Giám đốc Viện Nhà ở Quốc gia (INVI) và Trưởng Văn phòng Kỹ sư Giám sát Công trình Nhà nước (OISOE) danh dự. Cả hai đơn vị này sau đó đều được sáp nhập vào Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (MIVED).
Thông báo rao bán khu đất nơi trường đua chó tọa lạc đã được đăng tải trên một quảng cáo trả phí trên báo Hoy vào ngày 6 tháng 9 năm 2017. Bài báo của Copra nêu rõ: “Một phần đất có diện tích 154.218,00 m2, thuộc thửa đất số 102-B, DC số 4, DC…”. Bài báo cũng kèm theo cụm từ trong ngoặc đơn: “(Đang trong quá trình phân định ranh giới và đang có người ở)”, cùng với giá trị 298 triệu peso.
Lần đăng tin cuối cùng về căn hộ này là vào ngày 14 tháng 7 năm 2020, với trạng thái "đã có người thuê".
Lý do đóng cửa bãi giữ xe
Đầu tháng 10 năm 2022, Hugo Beras, giám đốc Viện Vận tải Đường bộ và Giao thông Quốc gia (INTRANT), thông báo đóng cửa vĩnh viễn trường đua chó El Coco, nằm trên Đại lộ Monumental thuộc Quận Quốc gia. Bãi giữ xe nổi tiếng này sẽ được thay thế bằng một trung tâm giữ xe mới do chính phủ xây dựng trên một khu đất thuộc đường vành đai Santo Domingo, thuộc đô thị Santo Domingo Oeste.
Vài ngày sau, Beras giải thích lý do là để có một “trung tâm lớn hơn, hiện đại hơn với sức chứa lớn hơn cho việc thu giữ phương tiện”. Nhưng khi được hỏi về số phận của khu đất nơi trường đua chó từng tọa lạc, ông nói rằng ông không biết. Ông cũng không thể cho biết ai là chủ sở hữu. Nhưng tờ Diario Libre đã điều tra sổ đăng ký bất động sản để xác định quyền sở hữu những khu đất đó, vốn có hai sắc lệnh của tổng thống quy định mục đích sử dụng.
Từ tư nhân sang công cộng và ngược lại
Theo giấy tờ đăng ký quyền sở hữu gần nhất, khu đất của trường đua chó thuộc về Ngân hàng Trung ương, ngân hàng này đã mua lại từ công ty LALA SA, mặc dù ban đầu khu đất thuộc sở hữu của gia đình Mason.
Trường đua chó nằm trên thửa đất 102-B, thuộc Khu vực hành chính số 4, Quận Quốc gia. Thửa đất này được đăng ký năm 1969 với số hiệu 697138, diện tích 15 ha, 42 ares và 18,8 centiares, đứng tên ông Eduardo Dinzey Mason.
Sau khi bán hai lô đất, một lô rộng 1.200 mét vuông và một lô rộng 800 mét vuông, cho hai người phụ nữ vào năm 1981, Dinzey Mason đã nhượng lại tổng cộng 154.218 mét vuông cho Công ty TNHH Khu phức hợp Du lịch và Chó cảnh vào năm 1986. Cùng năm đó, vào tháng 9, tại Cộng hòa Dominica, cuộc đua chó săn Greyhound đầu tiên đã được tổ chức tại Canódromo el Coco, theo các bài báo và quảng cáo thời bấy giờ.
Điểm tham quan hàng ngày
Các cuộc đua, được quảng bá như một điểm thu hút hàng ngày cho phép cá cược, là một dự án được tài trợ bởi khu vực tư nhân, với vốn đầu tư hơn 20 triệu peso và vốn từ Bắc Mỹ.
Vào năm 1993, khu đất rộng 154.218 mét vuông đã được trao cho công ty Bolívar 46 SA, do bà Miriam Astudillo đại diện, với giá 4.632.770 RD$. Cùng năm đó, Bolívar 46 SA đã chuyển nhượng quyền sở hữu đất đai của mình cho LALA SA thông qua hình thức đóng góp hiện vật.
Hai năm sau, vào năm 1995, giấy chứng nhận cuối cùng do Cơ quan Đăng ký Quyền sở hữu cấp đã được công bố, trong đó LALA SA chuyển giao quyền của mình cho Ngân hàng Trung ương.
