Bài viết của Indhira Desangles
Bài viết đặc biệt dành cho El Inmobiliario
Trong những năm gần đây, tôi đã chứng kiến một loại tài sản mới trở nên vô cùng hấp dẫn đối với một số doanh nghiệp: những không gian trông đẹp mắt trên Instagram.
Và tôi không chỉ nói về những cửa hàng thời thượng. Tôi cũng đang nói về những quán cà phê nhỏ, phòng trưng bày, văn phòng boutique, cửa hàng trang trí nội thất, hoặc thẩm mỹ viện lựa chọn địa điểm kinh doanh không chỉ vì vị trí và diện tích, mà còn vì bối cảnh "đẹp để đăng lên mạng xã hội".
Và với tư cách là một nhà môi giới bất động sản thương mại, tôi có thể xác nhận điều này: thiết kế bán được hàng. Rất nhiều.
Thiết kế như một công cụ thu hút khách hàng
Tại Cộng hòa Dominica và các thủ đô khác trong khu vực, những dự án phát triển mang tính đột phá nhất đã nhận ra rằng kiến trúc + thẩm mỹ + trải nghiệm = sức hút kỹ thuật số.
Một không gian sáng sủa với mặt tiền hấp dẫn, lối vào mời gọi chụp ảnh, hoặc những chi tiết kết nối với văn hóa hình ảnh của TikTok hay Instagram, sẽ thu hút cả khách tham quan thực tế và trực tuyến.
Gần đây tôi đã hỗ trợ hoàn tất hợp đồng thuê mặt bằng thương mại tại một khu trung tâm thương mại cỡ trung ở Santo Domingo. Lý do khiến mặt bằng này được chọn thay vì những lựa chọn rẻ hơn là gì?
Một bức tranh tường nghệ thuật, ánh sáng tự nhiên tốt và sàn xi măng được đánh bóng hoàn hảo để kể chuyện. Đơn giản vậy thôi. Thương hiệu này không chỉ tìm kiếm một cửa hàng: họ muốn một "sân khấu".
Có phải chỉ là vẻ bề ngoài? Hoàn toàn không.
Những địa điểm "đáng để chụp ảnh đăng Instagram" không chỉ thu hút mọi người mà còn tạo ra tiếp thị tự nhiên cho doanh nghiệp mà không cần trả tiền cho quảng cáo. Khách hàng chụp ảnh, tải lên, gắn thẻ và địa điểm đó bắt đầu thu hút sự chú ý.
Trong ngành dịch vụ ăn uống, điều này đã trở thành chuyện bình thường. Nhưng giờ đây, chúng ta cũng thấy điều đó ở các phòng khám thẩm mỹ, tiệm làm đẹp, cửa hàng quần áo và phụ kiện, không gian làm việc chung, tiệm cắt tóc, cửa hàng trang sức, và nhiều hơn nữa.
Khách hàng hiện đại muốn chia sẻ những nơi họ đang ở. Và nếu không gian đó không truyền cảm hứng… thì đơn giản là nó không có tác dụng.
Nội dung do người dùng tạo ra là một phần của mô hình kinh doanh.
Điều gì đang xảy ra ở Cộng hòa Dominica?
Tôi sẽ đưa ra một vài ví dụ thích hợp:
- Các cửa hàng trong Khu Phố Thuộc Địa, được phục dựng với những chi tiết lịch sử hòa quyện cùng thiết kế đương đại, là thỏi nam châm thu hút các thương hiệu cà phê, phòng trưng bày nghệ thuật và các nhà thiết kế mới nổi.
- Các không gian làm việc chung ở Naco hoặc Piantini không chỉ cung cấp internet và bàn làm việc, mà còn có những góc trang trí đẹp mắt như được lấy cảm hứng từ Pinterest.
- Các nhà hàng ở Punta Cana được thiết kế với sự chăm chút thẩm mỹ đến mức mọi người đến đó chủ yếu để chụp ảnh (và sau đó mới thưởng thức món ăn).
Đây không phải là sự trùng hợp ngẫu nhiên. Đây là chiến lược.
Với tư cách là một người môi giới bất động sản, tôi khuyên bạn nên làm gì?
Khi tư vấn cho các thương hiệu đang phát triển hoặc các nhà phát triển, tôi luôn nói với họ:
Thiết kế không chỉ là trang trí. Nó là một phần của mô hình kinh doanh.
Một không gian có khả năng hiển thị kỹ thuật số tốt, phù hợp với thẩm mỹ của đối tượng mục tiêu, sẽ có cơ hội tạo ra tiếng vang, thu hút cộng đồng và giữ chân khách hàng tốt hơn. Vì vậy, nếu bạn đang phát triển, đầu tư hoặc thuê… hãy lướt qua Instagram trước khi ký hợp đồng. Nội dung trên trang có thể cho bạn biết rất nhiều điều. Và hãy tìm một kiến trúc sư giỏi.
