Năm 2023 được đánh dấu bằng một loạt các sự kiện đã định hình ngành xây dựng, bất động sản và du lịch, đồng thời giúp định hướng các kế hoạch và chương trình của các lĩnh vực này. Chúng tôi chia sẻ một số sự kiện quan trọng nhất đã xảy ra trong các lĩnh vực này trong năm sắp kết thúc.
Vào tháng Giêng, Hội đồng Tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica (BCRD) đã cho phép sử dụng 21.424,4 triệu RD$ từ quỹ dự trữ bắt buộc, dành cho các khoản vay xây dựng và mua nhà ở giá rẻ.
Vào tháng Giêng, một tòa nhà ở La Vega cũng bị sập, khiến một người thiệt mạng và nhiều người bị thương. Hồ sơ lưu trữ của tòa thị chính La Vega không ghi nhận việc công ty Multimuebles, chủ sở hữu tòa nhà, đã xin phép cải tạo công trình.
Vào tháng Hai, Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) đã thông báo mở đợt tuyển chọn, cấp chứng nhận và đăng ký cho 59 Giám sát viên kỹ thuật tư nhân đầu tiên của Cộng hòa Dominica, được bảo vệ theo Luật 160-21, những người đã tuyên thệ nhậm chức vào ngày 31 tháng Tám.
Ông David Collado, Bộ trưởng Du lịch, đã thông báo vào tháng 3 rằng các giám đốc điều hành của Airbnb đã đến nước này và sẽ ký một thỏa thuận để điều chỉnh dịch vụ của nền tảng này tại Cộng hòa Dominica, một biện pháp vẫn chưa được thực hiện trên thị trường quốc gia.
Vào tháng 4, El Inmobiliario đã công bố nghiên cứu “Tác động kinh tế của Airbnb tại Cộng hòa Dominica”, do Oxford Economics thực hiện, cho thấy khách du lịch sử dụng nền tảng này tại quốc gia này trong năm 2021 đã tạo ra doanh thu 839 triệu đô la Mỹ.
Một tòa nhà ở San Cristóbal đã bị sập vào tháng 6 và theo MIVHED, tòa nhà này không có giấy phép xây dựng, cũng không có các nghiên cứu kỹ thuật tương ứng, hay kế hoạch thực hiện công việc.
Theo số liệu từ MITUR, lĩnh vực bất động sản dẫn đầu danh sách các khoản đầu tư vào xây dựng du lịch tại Cộng hòa Dominica trong nửa đầu năm 2023, với tổng số tiền là 10.799 tỷ đô la Mỹ.
Vào tháng 8, Alfredo Pacheco, chủ tịch Hạ viện, đã trình dự luật về cho thuê và thu hồi nhà ở, lập luận rằng dự luật này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển bất động sản trong nước. Cũng trong tháng đó, 42 công ty bất động sản đã tham gia Gran Salón Inmobiliario (Triển lãm Bất động sản Lớn) tại Bogotá, Colombia, nơi Cộng hòa Dominica là nước chủ nhà, với số lượng tham gia kỷ lục lên đến hơn 400 công ty bất động sản trong nước.
Vào tháng 9, nhánh hành pháp đã cấp lương hưu cho 121 kỹ sư từ CODIA, thông qua sắc lệnh 465-23 do Tổng thống Abinader ký, yêu cầu Nhà nước Cộng hòa Dominica trả 40.000 peso mỗi tháng cho nhóm các chuyên gia đã nghỉ hưu này.
Vào tháng 10, Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị (MIVHED) đã công bố lời kêu gọi nộp đơn xin chứng nhận, công nhận và đăng ký cho các nhà quản lý đô thị đầu tiên của Cộng hòa Dominica, những người sẽ chịu trách nhiệm tiếp nhận, xem xét và quản lý quá trình xử lý các bản vẽ và đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
Cũng trong tháng 10, Tổng thống Luis Abinader đã trình lên Quốc hội một dự luật bảo vệ tài sản bất động sản công hoặc tư nhân trong nước.
Tính đến tháng 11, số lượng du khách đến nước này đã đạt 9.105.043 người, gần đạt mục tiêu 10 triệu lượt khách mà Bộ Du lịch (Mitur) đề ra. Tính đến thời điểm này trong năm, riêng tại các cảng của Cộng hòa Dominica đã có 1.913.991 du khách đến bằng đường biển.
Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica báo cáo rằng ngành xây dựng đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng tích cực trong bốn tháng liên tiếp, đạt mức tăng trưởng 4,7% so với cùng kỳ năm ngoái tính đến tháng 10 năm nay.
Tháng 12 năm nay, Analytica đã công bố kết quả nghiên cứu "Tác động của du lịch tại Cộng hòa Dominica", được thực hiện cho Hiệp hội Khách sạn và Du lịch (Asonahores). Nghiên cứu cho thấy, lượng khách du lịch đến Cộng hòa Dominica có liên quan trực tiếp đến việc tạo ra 620.844 việc làm trong năm ngoái, chiếm 86% trong tổng số 721.912 việc làm được tạo ra trong năm đó. Nghiên cứu chỉ ra rằng khách du lịch nước ngoài không cư trú chiếm 64,2% số việc làm này, trong khi người Dominica không cư trú đóng góp 25,4% số vị trí mới.
Theo nghiên cứu "Tác động của đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Cộng hòa Dominica", dựa trên khảo sát của Hiệp hội các công ty đầu tư nước ngoài tại Dominica (Asiex), đến cuối năm 2023, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Cộng hòa Dominica ước tính đạt 4,2 tỷ USD. Nghiên cứu cho thấy FDI đã tăng 64% kể từ năm 2020 và nhấn mạnh rằng các lĩnh vực năng động nhất trong năm 2023 là năng lượng (chiếm 26,2% tổng số) và du lịch (chiếm 24,7%).
Trích dẫn, với một số chỉnh sửa, từ ấn bản in thứ 5 của cuốn "Bất động sản".
