Chính phủ vẫn chưa phản hồi đề xuất từ Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (ACOPROVI), Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở Cibao (APROCOVICI) và Phòng Xây dựng Dominica (CADOCON), những tổ chức đã đề xuất một số biện pháp vào tháng Tư năm ngoái nhằm bảo vệ quyền tiếp cận nhà ở tử tế của nhiều người dân Dominica hơn.
SANTO DOMINGO– Chỉ số hoạt động kinh tế hàng tháng (IMAE) ghi nhận mức tăng trưởng 4,6% đối với ngành xây dựng trong bốn tháng đầu năm nay. Các ngành khác đóng góp vào sự tăng trưởng bao gồm khách sạn, quán bar và nhà hàng (39,9%), các hoạt động dịch vụ khác (11,2%), sản xuất khu vực tự do (8,2%), vận tải và kho bãi (8,2%), truyền thông (7,6%), hành chính công (7,5%), y tế (7,4%), thương mại (7,1%) và dịch vụ tài chính (6,5%).
IMAE ghi nhận mức tăng trưởng trung bình 5,8% trong bốn tháng đầu năm nay, cao hơn tốc độ tăng trưởng tiềm năng của nền kinh tế, phù hợp với mức tăng trưởng 6,1% đạt được trong quý đầu tiên và mức tăng trưởng 4,7% so với cùng kỳ năm trước được ghi nhận vào tháng 4 năm 2022.
Hoạt động của các khách sạn, quán bar và nhà hàng, xét về giá trị gia tăng thực tế, cho thấy sự biến động tương đối là 39,9%, được thúc đẩy bởi sự xuất hiện của 1.943.493 du khách nước ngoài không thường trú trong bốn tháng đầu năm, tương đương với mức tăng trưởng 181,2% so với cùng kỳ năm ngoái, cũng như tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 70%.
Điều quan trọng cần nhấn mạnh là tổng số du khách không cư trú trong tháng 4 đã đạt mức cao kỷ lục trong tháng đó với 626.010 lượt khách, vượt 7,1% so với tổng số du khách đón tiếp trong cùng tháng năm 2019, cho thấy mức độ cao hơn so với trước đại dịch.
Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica cho biết, những kết quả tích cực này khẳng định khả năng phục hồi của nền kinh tế Dominica trước bối cảnh quốc tế hiện tại, vốn đặc trưng bởi các xung đột địa chính trị gần đây và cú sốc chi phí toàn cầu, dựa trên kết quả sơ bộ về nền kinh tế tính đến tháng 4 năm 2022.
Xây dựng làm chậm tăng trưởng
IMAE ước tính tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng ở mức 4,6%; trong khi đó, giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2022, con số này tăng 6,3%; còn báo cáo tháng 1-2 của Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica (BCRD) cho thấy mức tăng trưởng trung bình hàng năm của lĩnh vực này là 4,8%.
Sự tăng trưởng khiêm tốn trong lĩnh vực này gắn liền với tình hình hiện tại về giá vật liệu xây dựng tăng cao, điều này luôn là mối lo ngại đối với các bên liên quan và người mua; thêm vào đó là những vấn đề do cuộc chiến giữa Nga và Ukraine gây ra, cùng với các yếu tố khác.
Cho đến nay, Chính phủ vẫn chưa có bất kỳ biện pháp nào để ngăn chặn tình trạng tăng giá, cũng như chưa phản hồi các đề xuất do các hiệp hội ngành nghề đưa ra, vốn yêu cầu hành động để giải quyết tình hình.
Một trong những yêu cầu đó là đề nghị gửi đến Nhà nước để đánh giá - phối hợp với Ủy ban Điều tiết các Hành vi Thương mại Không công bằng và Biện pháp Tự vệ (CDC) - về sự cần thiết phải bãi bỏ các biện pháp chống bán phá giá hiện hành trong thời hạn 6 tháng, điều này sẽ cho phép nhập khẩu các sản phẩm xây dựng thiết yếu, chẳng hạn như thép, với mức thuế đã được quy định, mà không phải chịu bất kỳ hình phạt hoặc chi phí bổ sung nào.”.
Trong một tuyên bố được đưa ra hồi tháng Tư năm ngoái, Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (ACOPROVI), Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở Cibao (APROCOVICI) và Phòng Xây dựng Dominica (CADOCON) đã kêu gọi xem xét lại các đề xuất nhằm mục đích bảo vệ quyền được tiếp cận nhà ở tử tế của nhiều người dân Dominica hơn.
Tương tự, các hiệp hội ngành xây dựng đã đề xuất các sáng kiến tiền tệ và tài chính, nhằm tạo điều kiện thúc đẩy việc tiếp cận các nguồn tài chính với các khoản vay ngắn hạn với lãi suất cạnh tranh cho các nhà phát triển dự án bất động sản.
"Cùng với các khoản vay thế chấp, lãi suất thấp và giảm thuế chuyển nhượng đối với người mua nhà mới từ 3% xuống 2%, trong thời hạn một năm," họ đề xuất.
“Để đa dạng hóa việc mua sắm và các hợp đồng, người ta đề xuất xem xét khả năng tiến hành đấu thầu công khai quy mô quốc gia và quốc tế do Nhà nước thực hiện, với mục đích tạo ra nguồn cung ứng cho việc mua một số sản phẩm xây dựng cần thiết cho việc phát triển các dự án thuộc khu vực công”, họ đề xuất.
