Bài viết của Indhira Desangles
Thực tế là với sự phát triển của mô hình làm việc kết hợp, các công ty đang xem xét lại diện tích cần thiết cũng như các đặc điểm của nó, vì đây sẽ là yếu tố then chốt cho việc quay trở lại làm việc trực tiếp, учитывая rằng vẫn còn nhiều công ty chưa hoàn toàn trở lại hoạt động bình thường.
Mô hình kết hợp là mô hình kết hợp giữa làm việc từ xa và làm việc tại văn phòng, trong đó một số hoặc tất cả nhân viên có quyền tự do phân bổ thời gian giữa làm việc trực tiếp và làm việc từ xa.
Hiểu được điều này, việc các công ty xem xét đàm phán các hợp đồng linh hoạt, trong đó họ có thể thêm hoặc bớt diện tích, là rất quan trọng, và quá trình này đòi hỏi nhiều phân tích, phát triển và giám sát.
Trước khi lựa chọn địa điểm mới, cần phải đánh giá nhiều khía cạnh: vị trí, giá thuê thị trường, phí bảo trì và thuế, diện tích cần thiết cho hoạt động kinh doanh, số lượng nhân viên sẽ chuyển địa điểm, kỳ vọng tăng trưởng của công ty, hình ảnh doanh nghiệp, và nhiều yếu tố khác. Đó là lý do tại sao quá trình này thường đòi hỏi nhiều thời gian và công sức từ nhân viên công ty. Cụ thể:
Diện tích mặt bằng: Có nhiều lý do khiến một công ty tìm kiếm địa điểm mới, từ việc tăng hoặc giảm số lượng nhân viên đến việc cải thiện chất lượng không gian hoặc tăng cường nguồn lực công nghệ.
Một yếu tố rất phổ biến khác là việc cải thiện vị trí và tìm kiếm lợi ích, điều này đặc biệt đúng với các công ty mới chuyển đến hoặc đang cân nhắc chuyển đến các khu vực thương mại sầm uất nhất của thành phố.
Trên thực tế, nhiều công ty đang trải qua quá trình chuyển đổi sang mô hình làm việc kết hợp này đang tỏ ra phản đối vấn đề này vì vị trí thuận lợi mang lại tính thiết thực và tiện lợi tại các địa điểm chiến lược.
Thị trường văn phòng, đặc biệt là phân khúc doanh nghiệp, khác biệt so với phân khúc nhà ở. Nó có những đặc điểm kỹ thuật và thương mại riêng, phục vụ một phân khúc khách hàng tinh tế hơn về sức mua và nhu cầu.
Điều này chắc chắn đòi hỏi sự hướng dẫn chuyên môn để giúp cả hai bên đạt được thỏa thuận hợp đồng hợp lý. Trên thực tế, sai lầm phổ biến nhất mà nhiều công ty mắc phải là không thuê một chuyên viên bất động sản được chứng nhận chuyên về lĩnh vực doanh nghiệp để được tư vấn kịp thời và chuyên nghiệp.
Nhiều doanh nghiệp lầm tưởng rằng việc không thuê môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp họ tiết kiệm tiền. Nhưng hãy cẩn thận! Ngay cả những tính toán sai sót nhỏ nhất cũng có thể dẫn đến vấn đề tốn kém hơn về lâu dài.
Do đó, việc nhận được lời khuyên đúng đắn không chỉ rút ngắn thời gian đàm phán mà còn cải thiện mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà trong tương lai.
Do đó, điều quan trọng là bạn nên tận dụng cơ hội để được hưởng lợi từ kinh nghiệm của một chuyên gia trong lĩnh vực này, người có thể tư vấn và hướng dẫn bạn trong suốt toàn bộ quá trình. Nếu bạn có nhu cầu trong lĩnh vực này, đừng ngần ngại liên hệ với tôi, và tôi sẽ vui lòng cung cấp cho bạn một buổi tư vấn miễn phí . idesangles.com
