“Chúng ta cần hợp tác để xây dựng một lĩnh vực an toàn hơn và chuyên nghiệp hơn cho tất cả mọi người.”.
Bởi Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Juan Chalas, đối tác sáng lập của Plusval Dominicana, đã chia sẻ quan điểm của mình về hiệu quả hoạt động của lĩnh vực bất động sản trong năm 2024, nhấn mạnh cả những tiến bộ và thách thức đã đánh dấu năm nay. Ông cũng trình bày các chiến lược của công ty cho năm 2025.
Trong một cuộc phỏng vấn với El Inmobiliario, Chalas đã định nghĩa năm 2024 là một năm có khả năng phục hồi đáng kể đối với ngành này, đồng thời nhấn mạnh nhiều khía cạnh đặt ra thách thức cho hoạt động của lĩnh vực mà ông đại diện.
Ông cho rằng lãi suất cao là một trong những trở ngại lớn. “Lãi suất cao hạn chế khả năng tiếp cận nguồn tài chính, ảnh hưởng đến sức mua của nhiều người tiêu dùng và làm chậm tốc độ bán hàng. Tuy nhiên, chúng tôi đã thích nghi thành công với tình hình này”, ông giải thích.
Bất chấp những thách thức, ông giải thích rằng công ty bất động sản vẫn duy trì nhu cầu ổn định trong các phân khúc chính của mình, chẳng hạn như các khu du lịch ở phía bắc và phía đông đất nước, cũng như các dự án nhà ở và thương mại tại thủ đô và Santiago. "Việc tập trung chiến lược vào các phân khúc trọng điểm này đã cho phép chúng tôi duy trì sự ổn định ngay cả trong thời kỳ khó khăn", Chalas nói thêm.
Juan Chalas. (NGUỒN BÊN NGOÀI).
Vị giám đốc điều hành cũng đề cập đến tác động của sự chú ý của truyền thông đối với các tin tức về những vụ lừa đảo trong lĩnh vực này, mặc dù ông lưu ý rằng đây chỉ là những trường hợp riêng lẻ ảnh hưởng đến thương hiệu của mình. Ông nhấn mạnh: “Mặc dù những sự việc này đã ảnh hưởng đến niềm tin của một số người tiêu dùng, nhưng chúng tôi tin rằng cần có những quy định chặt chẽ hơn để bảo vệ cả các nhà đầu tư trong nước và người Dominica ở nước ngoài”.
Về vấn đề này, Chalas kêu gọi chính phủ ban hành các quy định chặt chẽ hơn nhằm đảm bảo an toàn cho các dự án, đặc biệt là những dự án không có quỹ tín thác hoặc bảo hiểm, đồng thời nhấn mạnh sự cần thiết phải đoàn kết để xây dựng một môi trường thuận lợi hơn.
Những bước tiến chiến lược của Plusval trong năm 2024
Juan Chalas nhấn mạnh những tiến bộ đáng kể mà Plusval đã đạt được trong năm 2024, đặc biệt là việc tích hợp công nghệ tiên tiến. Ông giải thích: “Việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo đã tối ưu hóa các quy trình nội bộ và cải thiện trải nghiệm của khách hàng, mang đến cho họ dịch vụ cá nhân hóa và hiệu quả hơn”.
Hơn nữa, công ty đã tăng cường cam kết về phát triển bền vững, phát triển các dự án tích hợp năng lượng tái tạo và các hoạt động có trách nhiệm. “Khách hàng của chúng tôi ngày càng coi trọng tính bền vững. Do đó, chúng tôi đang tạo ra các giải pháp bất động sản không chỉ sinh lời mà còn tôn trọng môi trường và cộng đồng địa phương”, người đứng đầu Plusval cho biết.
Doanh nhân này cũng nhấn mạnh những tiến bộ đạt được trong việc chuyên nghiệp hóa lĩnh vực này, đề cập đến dự luật mới nhằm điều chỉnh hoạt động bất động sản. Mặc dù chưa được thông qua, ông tin rằng sáng kiến này là một bước quan trọng hướng tới một lĩnh vực có cấu trúc và đáng tin cậy hơn. “Một đạo luật vững chắc sẽ mang lại lợi ích cho cả người tiêu dùng và các công ty trong lĩnh vực này”, ông nhấn mạnh.
Hiệu quả hoạt động của Plusval trong năm 2024: Đổi mới và mở rộng
Một cột mốc quan trọng đối với công ty bất động sản trong năm 2024 là Hội chợ Quốc gia PlusVal, một sự kiện đổi mới kết nối khách hàng từ khắp cả nước thông qua các sự kiện diễn ra đồng thời tại ba khu vực chính của Cộng hòa Dominica. “Hội chợ này là một nỗ lực to lớn để đến gần hơn với khách hàng và củng cố vị thế của chúng tôi trên thị trường. Thành công của nó khẳng định cam kết của chúng tôi đối với sự tăng trưởng và đổi mới trong lĩnh vực bất động sản”, công ty cho biết.
Bên cạnh việc củng cố vị thế tại thị trường nội địa, Plusval đã mở rộng tầm ảnh hưởng quốc gia và quốc tế, đặc biệt là tại các khu du lịch của đất nước và các thành phố trọng điểm ở Hoa Kỳ. "Mục tiêu của chúng tôi là tiếp tục định vị Cộng hòa Dominica như một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế và mở rộng sự hiện diện của chúng tôi tại các thị trường trọng điểm ở Mỹ Latinh và Hoa Kỳ", một trong những người sáng lập nhấn mạnh.
Công ty cũng đã ra mắt Plusval Crea, một bộ phận mới tập trung vào lĩnh vực bất động sản thương mại và doanh nghiệp, nhằm đáp ứng sự tăng trưởng nhanh chóng của phân khúc này. Ông Chalas nhận định: “Với Plusval Crea, chúng tôi có vị thế tốt hơn để dẫn đầu sự phát triển của bất động sản thương mại, một lĩnh vực đang trải qua sự mở rộng đáng kể trong khu vực”.
Kế hoạch thuế thu nhập từ lãi vốn năm 2025
Hướng tới năm 2025, Plusval có định hướng chiến lược rõ ràng. “Chúng tôi sẽ tiếp tục đầu tư vào đổi mới, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo, để mang đến trải nghiệm cá nhân hóa hơn nữa cho khách hàng. Công nghệ sẽ là nền tảng để tối ưu hóa quy trình và củng cố mối quan hệ với các nhà đầu tư”, công ty môi giới này tuyên bố.
Theo vị giám đốc điều hành, tính bền vững sẽ vẫn là ưu tiên hàng đầu của công ty, phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng đối với các giải pháp thân thiện với môi trường trong lĩnh vực bất động sản. Ông nói thêm: “Chúng tôi muốn các dự án của mình không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn đóng góp vào phúc lợi của cộng đồng và việc bảo vệ môi trường”.
Hơn nữa, mở rộng quốc tế sẽ là một trong những trụ cột của Plusval trong năm tới. "Trọng tâm của chúng tôi là tiếp tục định vị Cộng hòa Dominica như một điểm đến quan trọng cho các nhà đầu tư, đồng thời mở rộng sự hiện diện của chúng tôi tại các thị trường quốc tế chiến lược," doanh nhân này kết luận.
