Khi mua nhà, nhiều người băn khoăn không biết nên mua nhà mới hay nhà cũ, vì vậy các chuyên gia Bárbara Serrano và Daniel Cuesta đã trao đổi với Telemundo về những ưu điểm và nhược điểm của hai loại bất động sản này; và El Inmobiliario chia sẻ những thông tin đó với bạn.
Ưu điểm của việc mua nhà mới
– Theo ông Serrano, loại bất động sản này sẽ không cần thay đổi ngay lập tức, vì tất cả các hệ thống như thủy lực và điện đều sẽ được thay mới.
– Từ thời điểm mua nhà, quý khách có thể tùy chỉnh ngôi nhà theo sở thích và nhu cầu của mình về vật liệu và hoàn thiện.
– Nhiều căn hộ chung cư mới đã bao gồm các tiện nghi như hồ bơi và phòng tập thể dục, vì vậy bạn sẽ không phải lo lắng về việc lắp đặt thêm những tiện nghi mới.
– Nguy cơ gặp vấn đề về giấy tờ sở hữu nhà đất sẽ thấp hơn.
– Trong nhiều trường hợp, các hệ thống cung cấp năng lượng sẽ phải tuân thủ một số yêu cầu về môi trường, nhờ đó bạn có thể tiết kiệm chi phí điện, gas và sưởi ấm.
Những bất lợi khi mua nhà mới
– Là chủ sở hữu đầu tiên, chi phí đầu tư sẽ cao hơn.
– Hiện tại, chi phí phát sinh của nhà thầu xây dựng hoặc chủ đầu tư là 1,75% giá bán.
– Địa điểm có thể nằm ngoài các thành phố lớn, vì vậy cần tính đến thời gian di chuyển.
Ưu điểm của việc mua nhà cũ
– Theo Cuesta, giá của loại bất động sản này thường thấp hơn so với bất động sản mới.
– Những ngôi nhà đã xây xong có thể có nhiều không gian hơn cho cả gia đình.
– Việc cải tạo có thể được thực hiện mà không gặp bất kỳ vấn đề gì, điều mà đôi khi không thể thực hiện được đối với bất động sản mới.
– Vị trí rất quan trọng, vì đây là những tòa nhà có thể được đặt trong khu vực đô thị và tiếp cận được với tất cả các loại dịch vụ.
Những bất lợi khi mua nhà cũ
– Có thể phát sinh chi phí sửa chữa do sự xuống cấp của bất động sản.
– Thời gian sửa chữa có thể kéo dài hơn dự kiến nếu thiệt hại nghiêm trọng.
– Có thể xảy ra thiệt hại dẫn đến các khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
– Tuổi đời của tòa nhà cần được xem xét để xác định xem nó có cần bảo trì trong ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn hay không.
Nguồn: Các chương trình của Telemundo
