Pittsburgh có giá cả phải chăng hơn, trong khi bốn thành phố ở California lại đắt đỏ nhất
TRD
Những người mua nhà đang tìm kiếm khoản vay thế chấp giá cả phải chăng nên tìm đến thành phố Pittsburgh (Steel City), chứ không phải California (Golden State).
Một nghiên cứu của HSH.com nhằm xác định các khu vực đô thị đắt đỏ nhất và rẻ nhất ở Hoa Kỳ, dựa trên khoản thanh toán thế chấp cho một ngôi nhà có giá trung bình. HSH.com đã tính toán dữ liệu bằng cách sử dụng dữ liệu quý II từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia và lãi suất thế chấp từ Freddie Mac và Fannie Mae.
Với tỷ lệ nợ trên thu nhập ban đầu tiêu chuẩn là 28% và khoản trả trước 20%, HSH.com nhận thấy Pittsburgh là khu vực đô thị lớn nhất trong số 50 khu vực đô thị lớn nhất ở Hoa Kỳ có chi phí sinh hoạt phải chăng nhất. Để đủ điều kiện vay thế chấp mua nhà trị giá 175.000 đô la, bạn cần có mức lương 38.274 đô la, dẫn đến khoản thanh toán hàng tháng chỉ hơn 893 đô la.
Thành phố Oklahoma City đứng thứ hai về khả năng chi trả (thu nhập yêu cầu là 41.739 đô la), tiếp theo là Cleveland (44.089 đô la), Louisville (44.314 đô la) và Memphis (47.272 đô la). Các thành phố còn lại trong top 10 có chi phí sinh hoạt thấp nhất là Indianapolis, St. Louis, Buffalo, Birmingham và Cincinnati. Không có thành phố nào trong số này yêu cầu thu nhập trên 50.000 đô la để có thể vay thế chấp mua nhà tầm trung.
Ở thái cực ngược lại là California. San Jose xếp hạng tệ nhất trong số 50 khu vực đô thị lớn nhất, với mức lương 286.702 đô la cần thiết để trả khoản thế chấp hàng tháng là 6.689 đô la cho một ngôi nhà có giá trung bình là 1,7 triệu đô la. Nhà ở đó đắt đỏ vì nguồn cung bị hạn chế nghiêm trọng bởi quy hoạch địa phương, và những người mua có thu nhập cao từ các công ty công nghệ cạnh tranh gay gắt để mua được nhà.
Các thành phố của California cũng chiếm ba vị trí tiếp theo trong danh sách những thành phố đắt đỏ nhất, với San Francisco ở vị trí thứ hai (yêu cầu thu nhập 237.665 đô la), San Diego ở vị trí thứ ba (147.434 đô la) và Los Angeles ở vị trí thứ tư (130.920 đô la). Tại cả ba thành phố đứng đầu, lãi suất thế chấp cố định 30 năm là 3,38%, cao hơn mức trung bình toàn quốc.
10 khu vực đô thị đắt đỏ nhất còn có Seattle, Boston, New York (nơi cần mức lương 118.042 đô la để trả góp 2.754 đô la cho một căn nhà trị giá 564.100 đô la), Denver, Washington và Austin.
Miami và Chicago nằm ở vị trí giữa bảng xếp hạng. Tại Miami, cần thu nhập 88.526 đô la để trả góp 2.065 đô la cho một căn nhà trị giá 485.000 đô la. Tại Chicago, cần thu nhập 74.628 đô la để trả góp 1.741 đô la cho một căn nhà trị giá 348.600 đô la.
Tại Hoa Kỳ, giá nhà trung bình trong quý trước là 357.900 đô la. Mức lương 68.032 đô la sẽ cần để trả khoản thanh toán hàng tháng là 1.587 đô la.
