Các ngân hàng nhận thức được những khó khăn mà người trẻ gặp phải khi đáp ứng các yêu cầu khắt khe của khoản vay thế chấp và do đó đã cho ra mắt các sản phẩm được thiết kế đặc biệt dành cho thế hệ này.
Ảnh chụp từ La Razón, Tây Ban Nha.
Con cái, cháu chắt, bạn bè và anh chị em họ ở độ tuổi cuối 20 và đầu 30 đang bắt đầu thông báo với gia đình rằng họ đã trở thành chủ nhà lần đầu tiên. Thế hệ Millennials đang trưởng thành và bắt đầu đưa ra những quyết định lớn như nuôi thú cưng, kết hôn, sinh con và mua nhà. Các ngân hàng nhận thức được những khó khăn mà người trẻ gặp phải trong việc đáp ứng các yêu cầu khắt khe của khoản vay thế chấp và do đó đang nhắm đến họ với các sản phẩm được thiết kế đặc biệt cho thế hệ này. Tài trợ lên đến 90%, lãi suất thấp và khả năng trả nợ trong hơn 30 năm là một số đặc điểm nổi bật của các sản phẩm này, theo trang web so sánh ngân hàng Helpmycash.com.
Hỗ trợ tài chính 90%
Do thời gian làm việc tương đối ngắn, nhiều người thuộc thế hệ Millennials chưa thể tiết kiệm đủ 20% tiền đặt cọc mà các ngân hàng thường không chi trả (cộng thêm các chi phí khác). Vì vậy, trong một số trường hợp, họ có thể cung cấp khoản vay lên đến hơn 80%, thậm chí chi trả cả các chi phí phát sinh (phí công chứng, phí hành chính, phí đăng ký, thuế). Thỉnh thoảng, họ thậm chí có thể cung cấp khoản vay lên đến 90% hoặc 100%.
Đối với khách hàng có khoản tiết kiệm hạn chế, trang web so sánh tài chính nhấn mạnh các khoản vay thế chấp dành cho người trẻ do Banco Santander và Ibercaja cung cấp. Banco Santander đã ra mắt một khoản vay thế chấp vào tháng 5 dành cho người trẻ dưới 35 tuổi, tài trợ lên đến 95% giá mua, với điều kiện có người bảo lãnh thứ ba. Thời hạn vay lên đến 30 năm, và lãi suất có thể là lãi suất cố định bắt đầu từ 1,50% trong 30 năm hoặc lãi suất thả nổi bắt đầu từ Euribor cộng 1,39%. Lãi suất thả nổi có thể được hưởng bằng cách đăng ký các dịch vụ khác nhau với ngân hàng, chẳng hạn như gửi tiền trực tiếp vào tài khoản để nhận thu nhập và hóa đơn, sử dụng thẻ tín dụng, mua bảo hiểm, đầu tư vào quỹ hoặc kế hoạch hưu trí, v.v.
Trong khi đó, vào cuối tháng 9, Ibercaja bắt đầu cung cấp khoản vay thế chấp cho người dưới 35 tuổi, có thể chi trả tới 95% giá mua nhà (không cần người bảo lãnh bắt buộc). Khoản vay này có thời hạn tối đa 30 năm và lãi suất cố định bắt đầu từ 1,15% trong 25 năm hoặc lãi suất thả nổi bắt đầu từ Euribor cộng 0,80%. Khoản vay thế chấp này có thể được cấp bằng cách chuyển khoản trực tiếp tiền lương và thanh toán hóa đơn, sử dụng thẻ tín dụng, mua bảo hiểm nhà cửa và bảo hiểm nhân thọ với ngân hàng, và đầu tư vào kế hoạch tiết kiệm định kỳ.
Thời gian trả nợ dài hơn: lên đến 40 năm
Thời hạn trả nợ cũng có thể dài hơn, có thể vượt quá 30 năm và thậm chí lên đến 40 năm trong một số trường hợp. Điều này có nghĩa là khi trả nợ trong thời gian dài hơn, khoản thanh toán hàng tháng sẽ thấp hơn, mặc dù điều này dẫn đến tổng số tiền lãi phải trả cao hơn về lâu dài. Helpmycash.com dẫn chứng ví dụ về sản phẩm Cho vay thế chấp dành cho người trẻ của Bakinter (ra mắt vào đầu tháng 10) , kéo dài thời hạn trả nợ lên đến 40 năm. Lãi suất dành cho những người dưới 35 tuổi bắt đầu từ Euribor cộng thêm 0,90% (thấp hơn 0,09 điểm phần trăm so với lãi suất dành cho khách hàng lớn tuổi hơn) nếu họ mở tài khoản Lương, Tài khoản phi Lương hoặc Tài khoản Chuyên nghiệp, mua bảo hiểm nhà cửa và bảo hiểm nhân thọ, và đầu tư vào một trong các kế hoạch hưu trí của mình. Về số tiền vay, nó có thể chi trả tới 80% giá mua bất động sản.
Lãi suất thấp hơn
Khách hàng trẻ tuổi cũng có thể được hưởng lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, các nhà phân tích tại Helpmycash.com chỉ ra rằng mức lãi suất giảm này có thể tăng lên khi khách hàng đạt đến một độ tuổi nhất định, vì vậy họ khuyên nên đọc kỹ các điều khoản chi tiết của hợp đồng để tránh những bất ngờ sau này. Hơn nữa, các khoản vay thế chấp này thường không có phí khởi tạo và một số người cho vay cũng không tính phí phạt khi trả nợ sớm hoặc chuyển đổi khoản vay thế chấp.
Một ví dụ về khoản vay lãi suất thấp hơn cho đến khi bạn đạt đến một độ tuổi nhất định là khoản vay thế chấp dành cho người trẻ của Kutxabank. Khoản vay này cung cấp lãi suất cố định bắt đầu từ 1,45% trong năm đầu tiên, sau đó là Euribor cộng thêm 0,79% cho đến khi người vay tròn 35 tuổi, và Euribor cộng thêm 0,89% sau đó. Đổi lại, người vay phải chuyển lương vào tài khoản Kutxabank, mua bảo hiểm nhà ở với ngân hàng và mở một trong các kế hoạch hưu trí của mình. Thời hạn trả nợ lên đến 30 năm, và số tiền vay có thể lên đến 80% giá mua nhà.
So sánh: không phải tất cả người trẻ đều có cùng một hồ sơ cá nhân
Mặc dù người ta thường cho rằng những người vay trẻ tuổi sẽ có khoản tiết kiệm hạn chế và ít ổn định tài chính do mới bắt đầu đi làm, nhưng điều này không phải lúc nào cũng đúng. Nhiều người thuộc thế hệ Millennials ở độ tuổi cuối 20 và đầu 30 đã tích lũy được khoản tiết kiệm cho phép họ trả tiền đặt cọc mua nhà, dẫn đến khoản vay ban đầu nhỏ hơn và thậm chí lãi suất có thể thấp hơn. Helpmycash.com giải thích rằng nếu người nộp đơn có khoản tiết kiệm và muốn giảm thiểu các khoản thanh toán hàng tháng, thì khoản vay thế chấp lãi suất biến động của COINC có thể có lợi hơn so với các khoản vay được cung cấp bởi các ngân hàng chỉ phục vụ người trẻ tuổi. Khoản vay thế chấp này tài trợ lên đến 80% giá mua nhà, với thời hạn lên đến 30 năm và cung cấp lãi suất bắt đầu từ Euribor cộng 0,89%, có thể được nhận mà không cần phải mua bất kỳ sản phẩm nào khác từ ngân hàng.
Các ngân hàng đang rất muốn thu hút khách hàng trẻ tuổi, điều này được thể hiện rõ qua sự gia tăng gần đây của các tài khoản trực tuyến miễn phí. Mục tiêu của các sản phẩm miễn phí này do các ngân hàng truyền thống tung ra là để cạnh tranh với các dịch vụ "không phí" của các ngân hàng kỹ thuật số và thu hút những khách hàng mới hấp dẫn nhất đến với các kênh kỹ thuật số của họ: những người trẻ tuổi có thu nhập và đang trả góp nhà, hoặc những người có ý định vay trả góp. Do đó, khácđể có được ưu đãi hấp dẫn hơn là thương lượng với các ngân hàng mà bạn đã liên hệ để cải thiện các điều khoản.
