Solangel Valdez
El Inmobiliario
Việc công bố các khoản đầu tư mới củng cố sự mở rộng của khu vực này và đưa nó vào tuyến đường của những điểm đến độc quyền nhất trong nước với dự kiến đạt 3.000 phòng vào năm 2026.
SANTO DOMINGO– Nằm nép mình trên đồng bằng ven biển phía đông của Cộng hòa Dominica, hòn đảo này mang một nhịp sống riêng, hướng ra Đại Tây Dương và được che chở bởi những ngọn đồi xanh mướt cùng dãy núi Redonda hùng vĩ. Với gần 40 km bờ biển tự hào sở hữu những bãi biển cát trắng, nước trong vắt, các đầm phá như Limón và Redonda, và một Bờ biển Ngọc lục bảo giàu hệ động thực vật, khu vực tự nhiên này đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và Bộ Du lịch, thúc đẩy quá trình chuyển mình thành một điểm đến sang trọng tập trung vào phát triển bền vững.
Ngành du lịch địa phương bắt đầu khám phá những nét quyến rũ của khu vực, đỉnh điểm là sự kiện khai trương Club Med Miches Playa Esmeralda năm 2019, một dự án tiên phong trong việc biến Miches thành một điểm đến du lịch lớn. Trước đó, đã có các nhà nghỉ, khách sạn nhỏ và chỗ ở kiểu Airbnb. Sau đó, vào năm 2021, Chính quyền bang và Hiệp hội Khách sạn và Du lịch El Seibo-Miches (Promiches) đã ký kết thỏa thuận hợp tác công tư để phát triển khu vực một cách có trật tự và bền vững.
Khu nghỉ dưỡng trọn gói Zemi Miches, thuộc bộ sưu tập Curio Collection By Hilton. (Nguồn bên ngoài).
Do đó, Ban Quản lý Công tư của Bãi biển Esmeralda được thành lập, với sự tham gia của Bộ Môi trường, Hải quân Cộng hòa Dominica, Cảnh sát Du lịch (Politur), Hội đồng Quận El Cedro và Hiệp hội Nghệ nhân Miches (ARTEMI).
Vào năm 2024, Hội đồng đã thiết kế Kế hoạch Quản lý và Bảo tồn Bãi biển Emerald, bao gồm năm thành phần thiết yếu:
• Bảo vệ rạn san hô và thảm cỏ biển
• Bảo tồn cồn cát và thảm thực vật ven biển
• Chăm sóc rùa biển
• Sự tham gia có trật tự của cộng đồng địa phương
• Quản lý chất thải rắn một cách có trách nhiệm
Khu nghỉ dưỡng và nhà ở Four Seasons Dominican Republic tại Tropicalia. (Nguồn bên ngoài).
Kế hoạch này được đề xuất như một mô hình có thể nhân rộng cho toàn khu vực, đảm bảo sự phát triển đúng đắn và bền vững với tác động kinh tế - xã hội đáng kể. Hato Mayor, với dân số 17.000 người và tỷ lệ nghèo đói cao nhất cả nước, sẽ được hưởng lợi từ việc tạo ra 3.500 việc làm trực tiếp trong 18 tháng tới, nhờ khoản đầu tư hơn một tỷ đô la vào các dự án liên quan đến Promiches.
Các chương trình như Opportunity 1424, hợp tác với Trường dạy nghề Lực lượng vũ trang, Infotep và nhiều tổ chức địa phương khác, đào tạo người trong độ tuổi lao động để gia nhập đội ngũ nhân viên khách sạn. Thêm vào đó, đã có những nỗ lực tổ chức các hoạt động địa phương, chẳng hạn như hợp pháp hóa và đào tạo các nghệ nhân cộng tác với các khách sạn như Viva Miches by Wyndham, và các hội chợ hàng tuần nhằm quảng bá nghệ thuật và văn hóa vùng miền.
Các sản phẩm thủ công mỹ nghệ địa phương được bày bán tại chợ ở cảng và một chợ khác ở Montaña Redonda. (Solangel Valdez).
“Việc hòa nhập kinh tế - xã hội của cộng đồng địa phương không thể đạt được bằng sự trì trệ mà cần có sự hỗ trợ. Chúng tôi đang tạo ra các không gian đào tạo toàn diện tại Miches và đã bổ sung thêm Trường Đào tạo Kỹ thuật El Seibo và Sabana de la Mar, mang lại tác động của sáng kiến này đến các địa điểm khác,” Gustavo Román, giám đốc điều hành của Promiches, cho biết.
Quỹ Tropicalia thúc đẩy các sáng kiến khởi nghiệp với các dự án như ¡Miches, Sí! và Miches Emprende, và kế hoạch tổng thể đầy tham vọng “Aldea Miches” đang được hình dung, trải rộng trên 133 hecta để phát triển một khu phức hợp khách sạn và du lịch toàn diện với cơ sở hạ tầng xanh và các khái niệm sinh thái.
Đã có những tiến bộ đáng kể trong cơ sở hạ tầng: từ việc khánh thành đường cao tốc Uvero Alto-Miches-Sabana de la Mar năm 2015 và việc xây dựng Đại lộ Fernando Rainieri năm 2019, đến việc phát triển lối đi công cộng đến Playa Esmeralda, hiện nay đã có bãi đậu xe, an ninh, vòi sen, nhà vệ sinh và chợ thủ công mỹ nghệ. Hệ thống dẫn nước Miches-Khu Khách sạn, với công suất 300 lít nước mỗi giây và hồ chứa 1,9 triệu gallon, cung cấp nước cho cả cộng đồng và ngành khách sạn, lấy nước từ các sông Yeguada, Jovero và Santiago.
Tiếng sóng biển bao trùm thị trấn nhỏ này, nơi đang hy vọng phát triển nhờ du lịch cao cấp. (Solangel Valdez).
Ngôn ngữ của tiền bạc được thể hiện qua niềm tin đặt vào các ngân hàng, cả trong nước và quốc tế. Banreservas đang tài trợ 54% trong số 3.756 phòng đang được xây dựng, trong khi Ngân hàng Phát triển Liên Mỹ (IDB) đã cấp 134,6 triệu đô la Mỹ cho khu nghỉ dưỡng và khu dân cư Four Seasons, một phần của dự án Tropicalia.
Tổng vốn đầu tư kết hợp lên tới khoảng 1,66 tỷ đô la Mỹ, được phân bổ như sau: các khoản đóng góp trong nước từ Punta Cana Group: 100 triệu đô la Mỹ; Grupo Del Valle: 150 triệu đô la Mỹ; Promiches: 500 triệu đô la Mỹ; Grupo Oasis: 100 triệu đô la Mỹ; Zemi Hotel & Residences: 60 triệu đô la Mỹ, cùng với các khoản đóng góp nước ngoài từ Temptation Hotels & Resorts: 150 triệu đô la Mỹ; Club Med: 100 triệu đô la Mỹ; Four Seasons: 250 triệu đô la Mỹ; Accor Hotels: 100-150 triệu đô la Mỹ.
Ngoài ra, Marriott đã công bố khoản đầu tư 215 triệu đô la Mỹ để chuyển đổi khu nghỉ dưỡng Sunrise Miches Beach Resort thành khu nghỉ dưỡng trọn gói Marriott Miches Beach, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Các ngân hàng khác như Banco Popular Dominicano, Banco López de Haro, Banco BDI, DEG, ILX Management, CIFI và Ngân hàng Hợp tác xã Quốc gia cũng đang tích cực tham gia tài trợ cho các dự án khách sạn.
Dòng vốn đầu tư này tạo ra hàng ngàn việc làm, thúc đẩy các doanh nghiệp địa phương như nhà hàng, chợ và các công ty du lịch, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị bằng cách cải thiện cơ sở hạ tầng.
Núi Tròn. (Solangel Valdez).
Đồng thời, sự bùng nổ du lịch đã thúc đẩy nhu cầu bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà nghỉ dưỡng, biệt thự, chung cư cao cấp và các dự án cộng đồng sinh thái ưu tiên tính bền vững. Sự gia tăng các dịch vụ lưu trú trên các nền tảng cho thuê ngắn hạn đã đa dạng hóa nguồn cung và thu hút cả người mua trong nước và quốc tế, luôn với cam kết bảo vệ môi trường tự nhiên.
Với những khoản đầu tư liên tục vào cơ sở hạ tầng, du lịch và phát triển bất động sản, Miches đang có tiềm năng trở thành một trong những điểm đến độc quyền nhất và là hình mẫu phát triển ở vùng Caribbean. Vẻ đẹp tự nhiên ngoạn mục, kết hợp với sự phối hợp giữa vốn tư nhân và sự hỗ trợ của chính phủ, hứa hẹn sẽ biến khu vực này thành động lực chính của nền kinh tế Cộng hòa Dominica, đồng thời ưu tiên tính bền vững môi trường, sự tham gia của cộng đồng và việc tăng cường các dịch vụ cơ bản và khả năng tiếp cận – một tầm nhìn thể hiện sự sang trọng, tính chân thực và sự tôn trọng môi trường.
Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên ấn bản thứ 10 của tạp chí in El Inmobiliario .
Ảnh bìa: Solangel Valdez.
