SANTO DOMINGO- Mặc dù giá vật liệu xây dựng tiếp tục giảm, điều này vẫn chưa dẫn đến chi phí xây dựng thấp hơn hoặc doanh số bán các dự án nhà ở tăng lên, vì nhiều chủ cửa hàng vật liệu xây dựng cho rằng họ phải bán hết lượng hàng tồn kho hiện có, vốn được mua với giá cao.
Ông Arturo Espinal, chủ tịch Hiệp hội các cửa hàng vật liệu xây dựng Dominica (Asodefe), cho biết giá một bó thép thanh đã giảm thêm khoảng 7%, sau khi giảm khoảng 10.000 RD$ vài tháng trước. “Giá đã giảm thêm khoảng 1.500 RD$ trong những ngày gần đây. Xi măng cũng giảm khoảng 10 RD$ mỗi bao.”.
Trong một bài báo đăng trên tờ Listín Diario hôm nay, ông Espinal giải thích rằng việc giảm giá vật liệu xây dựng này có liên quan đến việc giảm chi phí vận chuyển đường biển hơn 50%, và cho biết điều này sẽ được phản ánh trong những tháng tới đối với tất cả hàng hóa đến từ Trung Quốc, châu Âu và các nơi khác.
Chủ tịch Liên đoàn các công ty xây dựng vừa và nhỏ của Cộng hòa Dominica (Copymecom), Eliseo Cristopher, chỉ ra rằng đối với thép, giá đã giảm khoảng 12%, và lưu ý rằng giá dây thép đã giảm rất đáng kể, từ mức 18.000 RD$/tạ dây thép mềm dùng trong xây dựng xuống còn 6.000 hoặc 6.500 RD$/tạ.
Đối với gỗ, người đứng đầu Copymecom cho biết giá đã giảm từ 12 đến 14% và giá một bao xi măng đã giảm 15 đô la Dominica tại các cửa hàng bán lẻ, từ 475 đô la Dominica xuống còn 460 đô la Dominica.
Trong trường hợp vật liệu xây dựng dạng cốt liệu, ông lưu ý rằng giá của chúng, thay vì giảm, lại tăng lên do một số yếu tố, trong đó ông nêu ra "chính sách thành công của Chính phủ trong việc cấm khai thác cốt liệu từ sông, buộc phải sử dụng vật liệu khai thác từ mỏ đá và làm cho giá thành cao hơn".
Khi được hỏi ý kiến, Jorge Montalvo, chủ tịch Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi), đồng ý rằng ngành này đã trải qua “sự sụt giảm đáng kể 7% về giá thép cây vào đầu tháng 9 và một số đợt giảm giá ống nhựa PVC; ngoài ra, giá cả nhìn chung đã ổn định hơn”.
Những đợt giảm giá này vẫn chưa được phản ánh
Chủ tịch của Copymecom chỉ ra rằng việc giảm giá một số vật liệu xây dựng vẫn chưa được phản ánh trong người dân vì nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng cho rằng họ vẫn còn hàng tồn kho mà họ đã mua với giá cao và phải chờ bán hết số hàng đó trước khi điều chỉnh giá.
Trong khi đó, chủ tịch của Acoprovi cho biết họ đang theo dõi chỉ số giá nhà ở do Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE) biên soạn, chỉ số này "chỉ phản ánh mức giảm 0,42% trong ấn bản mới nhất, vì vậy hiện tại chúng ta phải chờ các nhà cung cấp tiêu thụ hết hàng tồn kho để có thể thấy mức giảm đáng kể hơn về giá vật liệu xây dựng.".
Triển vọng năm 2023:
Chủ tịch của Copymecom, Eliseo Cristopher, nhắc lại rằng các dự báo mà họ đã đưa ra cho năm 2022 chỉ ra rằng ngành này sẽ trải qua sự chậm lại so với năm 2021, năm mà ngành này kết thúc với mức tăng trưởng 24%.
Ông nói thêm rằng năm 2023 dự kiến sẽ bận rộn và thịnh vượng hơn, "mặc dù các chỉ số chúng ta đang thấy không mấy khả quan, bởi vì mặc dù giá nguyên vật liệu đã giảm, nhưng chúng tôi không tin rằng chúng sẽ đạt đến mức như trước đại dịch hoặc chiến tranh.".
Ông nói thêm rằng một yếu tố khác sẽ ảnh hưởng đến sự năng động của ngành này trong năm tới là chi phí tín dụng tăng cao do lãi suất chính sách tiền tệ tăng.
Thép
Theo nhiều nguồn tin trong ngành, giá các bó thép thanh cốt thép đã giảm đáng kể khoảng 11.000 RD$ trong vài tháng qua.
Xi măng:
Giá một bao xi măng đã giảm từ 10,00 RD$ xuống còn 15,00 RD$, và theo Copymecom, trước đây nó được bán với giá 475,00 RD$ và hiện nay là 460,00 RD$.
Dây thép mềm:
Theo Copymecom, giá một tạ dây thép mềm dùng trong xây dựng đã giảm hơn 50%. Vài tháng trước, giá của nó là 18.000 RD$, nhưng hiện nay chỉ còn bán với giá từ 6.000 đến 6.500 RD$. Giá các vật liệu PVC cũng giảm.
Nguồn: Listín Diario (có chỉnh sửa)
