SANTO DOMINGO. – Trong một cuộc phỏng vấn trên chương trình La Ventana de El Inmobiliariocuối tuần trước, luật sư bất động sản Arlina Espaillat tiết lộ rằng việc nhiều môi giới bất động sản tải các hợp đồng cho thuê từ internet là một thực trạng phổ biến. Điều này có thể tiết kiệm chi phí tại thời điểm đó, nhưng về lâu dài có thể dẫn đến rủi ro pháp lý do không tuân thủ khung pháp lý của Cộng hòa Dominica.
Luật sư đã đưa ra cảnh báo về việc sử dụng các hợp đồng thuê nhà tải xuống từ internet và những hậu quả có thể xảy ra từ hành vi không chính thống này.
Ông Espaillat kêu gọi các cố vấn bất động sản luôn tìm kiếm lời khuyên pháp lý để đảm bảo an toàn pháp lý cho cả chủ sở hữu và người thuê nhà.
“Bạn phải nắm rõ từng điều khoản trong hợp đồng, hiểu ý nghĩa của chúng, biết những gì còn thiếu trong văn bản bạn tìm thấy trên Google; biết liệu nó có bao gồm các khía cạnh cụ thể mà khách hàng yêu cầu được bảo vệ hay không,” và nói thêm rằng điều rất quan trọng là phải đảm bảo hợp đồng không có những lỗ hổng có thể gây ra xung đột, đặc biệt là vì chúng không được soạn thảo theo luật pháp của Cộng hòa Dominica.
Do đó, việc có một luật sư chuyên nghiệp là rất quan trọng, ông nói, bởi vì những hợp đồng này, mặc dù có vẻ là giải pháp nhanh chóng và tiết kiệm, nhưng lại thiếu tính pháp lý và có thể dẫn đến xung đột giữa các bên liên quan: "Trong mô hình này, không có sự chắc chắn về mặt pháp lý cũng như sự chắc chắn về ý chí của các bên."
Chuyên gia này cũng kêu gọi các cố vấn bất động sản tăng cường tính chuyên nghiệp thông qua đào tạo thường xuyên, cập nhật các quy định, từ đó đảm bảo các thỏa thuận rõ ràng, công bằng, tuân thủ pháp luật hiện hành, được soạn thảo đúng cách và bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
Trong cuộc phỏng vấn này, Espaillat nhấn mạnh tầm quan trọng của tư vấn pháp lý trong lĩnh vực bất động sản và sự cần thiết phải tránh những hành vi có thể làm tổn hại đến tính an toàn pháp lý của các giao dịch: “Đầu tư vào tư vấn pháp lý là điều thiết yếu để bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan và tránh những vấn đề pháp lý nghiêm trọng trong tương lai”, ông kết luận.
