Theo báo cáo của công ty bất động sản Douglas Elliman, vào tháng 4, số lượng căn hộ nguyên căn cho thuê tại Brooklyn, Manhattan và tây bắc Queens đã giảm xuống chỉ còn 7.669, trong khi hai trang web theo dõi số lượng cho thuê ngắn hạn trên Airbnb báo cáo rằng con số này đã đạt hơn 10.000, và có thể gần 20.000.
Trích từ TRD
Bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê ở thành phố New York? Có lẽ bạn nên cân nhắc đến đây nghỉ dưỡng.
Theo trang Curbed, số lượng căn hộ cho thuê ngắn hạn thông qua các dịch vụ trực tuyến như Airbnb tại New York đã vượt qua số lượng căn hộ cho thuê thông thường, trong khi các cuộc cạnh tranh đấu giá đã đẩy giá thuê nhà trong thành phố lên mức cao kỷ lục.
Theo báo cáo của công ty bất động sản Douglas Elliman, vào tháng 4, số lượng căn hộ nguyên căn cho thuê tại Brooklyn, Manhattan và tây bắc Queens đã giảm xuống chỉ còn 7.669, trong khi hai trang web theo dõi số lượng cho thuê ngắn hạn trên Airbnb báo cáo con số này đã đạt hơn 10.000, và có thể gần 20.000.
Sự chênh lệch này có thể là dấu hiệu cho thấy các chủ nhà đang tận dụng lợi thế của thế giới hậu Covid-19, nơi mà việc cho thuê ngắn hạn có tiềm năng tạo ra nhiều tiền hơn so với cho thuê truyền thống.
Theo báo cáo hàng tháng do công ty thẩm định Miller Samuel cung cấp cho Douglas Elliman, giá thuê ròng trung bình cho một căn hộ được ưu đãi ở Manhattan đã đạt mức cao kỷ lục 3.870 đô la vào tháng Tư. Với mức tăng 39% so với tháng Tư năm 2021, mức giá này thể hiện tỷ lệ tăng hàng năm cao nhất từ trước đến nay.
Theo Crain’s , có khoảng 4.700 căn hộ cho thuê ở Manhattan vào tháng 4, giảm đáng kể so với 20.743 căn hộ trên thị trường vào tháng 4 năm 2021. Và tỷ lệ trống ở đó chỉ hơn 1,5% trong tháng 4, con số thấp thứ hai trong lịch sử. Theo Miller Samuel.
Airbnb thường xuyên phủ nhận việc dịch vụ của họ góp phần vào tình trạng thiếu nhà ở, thay vào đó khẳng định rằng nó cung cấp thu nhập bổ sung giúp người dân tiếp tục sinh sống tại các thành phố đắt đỏ mà họ không đủ khả năng chi trả. Những căn nhà này chỉ được cho thuê khi người ở hiện tại tạm thời đi vắng. Trong quá khứ, thành phố đã mạnh tay xử lý các chủ nhà và chủ đất cho thuê nhà trái phép cho thuê ngắn hạn.
Báo cáo không bao gồm Bronx hoặc Staten Island, nơi có ít hơn 1.000 căn hộ hoặc nhà nguyên căn được đăng tải, theo dữ liệu do AirDNA, công ty theo dõi Airbnb, cung cấp cho trang web.
Khi được tờ New York Post , một đại diện của Airbnb cho rằng nguyên nhân dẫn đến việc giá thuê nhà tăng cao là do thiếu nguồn nhà ở giá thấp hơn giá thị trường trong thành phố.
“Số liệu không chính xác. Vấn đề thực sự là thành phố New York đơn giản là chưa xây dựng đủ nhà ở giá rẻ,” người phát ngôn nói với tờ The Post. “Đó là lý do tại sao giá nhà ở tăng lên ở khắp mọi nơi, đối với tất cả mọi người. Thay vì nhắm vào những người dân bình thường sử dụng nhà của họ để trang trải các khoản phí sinh hoạt và chi phí thực phẩm cũng như các chi phí khác đang tăng cao, giới lãnh đạo nên tập trung vào việc xây dựng thêm nhà ở cho người dân. Airbnb muốn trở thành một phần của giải pháp đó và giúp đỡ.”.
