Bài viết của Danielis Fermín
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Sở hữu bất động sản là ước mơ của nhiều người, dù là để đầu tư hay để ở. Tuy nhiên, các khoản thanh toán hàng tháng và chi phí khi hoàn tất thủ tục có thể biến quá trình này thành một cơn ác mộng.
Để tránh điều này, Luchy Álvarez, một cố vấn tài chính và chuyên gia về đầu tư bất động sản, cho rằng chìa khóa nằm ở việc lập kế hoạch tài chính và đàm phán đúng đắn các điều khoản tài chính với tổ chức tài chính.
Trong quá trình tham gia Hội chợ Đầu tư Bất động sản và Giáo dục Tài chính do Álvarez và Yudelka Parra, một cố vấn tài chính, tổ chức, bà đã khuyến nghị nên đàm phán mức lãi suất cố định trong tối thiểu ba năm và có khả năng thanh toán mà không bị phạt.
Người cố vấn cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nắm rõ tất cả các chi tiết về khoản vay, bao gồm cả phí phạt và bảo hiểm. “Nếu bạn có thể thuyết phục họ miễn phí phạt và cho phép bạn thanh toán mà không phải trả thêm phí, đó là cuộc đàm phán lý tưởng. Điều quan trọng là phải biết tất cả các chi phí liên quan, chẳng hạn như bảo hiểm, trước khi quyết định về khoản vay,” Álvarez nói, đồng thời khuyên không nên kéo dài thời hạn vay quá 20 năm.
Chuyên gia về thị trường chứng khoán và khởi nghiệp khuyên nên thương lượng khoản vay có thời hạn tối thiểu ba năm, mặc dù bà cũng gợi ý nên xem xét khả năng vay năm hoặc mười năm. "Tôi thích tiến về phía trước, nhưng không muốn bị căng thẳng. Khi lãi suất vay và khoản thanh toán hàng tháng tăng lên, nó ảnh hưởng đến tất cả các khoản chi tiêu khác của chúng ta. Đó là lý do tại sao việc thương lượng các điều khoản vay một cách kỹ lưỡng rất quan trọng," bà giải thích.
Một chiến lược khác được chuyên gia đề cập là mua bất động sản theo hình thức trả góp (mua trên bản vẽ), vì phương pháp này cho phép bạn trả tiền đặt cọc theo từng đợt. "Phương pháp này lý tưởng cho những người muốn đầu tư vào bất động sản mà không cần một khoản tiền ban đầu lớn", ông Álvarez cho biết.
Tiết kiệm và thu nhập
Álvarez khuyên nên sử dụng quỹ đầu tư để tiết kiệm. “Mỗi tháng bạn đều nhận được tiền lãi được cộng vào tiền gốc, và như vậy tiền của bạn sẽ tăng lên đều đặn. Bạn chỉ cần thực hiện chuyển khoản ngân hàng và bạn sẽ thấy quỹ đó tăng lên như thế nào.”.
Ngoài ra, Álvarez đề xuất tận dụng tài năng để tạo thêm thu nhập. “Đầu tư vào kinh doanh là một cách hiệu quả để tăng thu nhập. Nếu bạn có kỹ năng như trang điểm hay làm bánh, hãy sử dụng chúng để tạo ra doanh thu. Điều quan trọng là, miễn là được quản lý chặt chẽ, kinh doanh là một cách tuyệt vời để gia tăng tiền bạc.”.
