Theo số liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, doanh số bán nhà hiện có tại Hoa Kỳ đã giảm 2,2% trong tháng 7 so với tháng trước và giảm 16,6% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 4,07 triệu căn mỗi năm
Dữ liệu mới nhất về lĩnh vực nhà ở tại Hoa Kỳ đã làm dấy lên nỗi lo ngại về một cuộc khủng hoảng bất động sản. Lãi suất cho vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đã đạt mức 7,31% vào tuần trước, mức cao nhất kể từ tháng 12 năm 2000, trong khi nhu cầu vay thế chấp để mua nhà giảm mạnh xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 1995, theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA).
"Số lượng đơn xin vay thế chấp mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 1995, do người mua rút khỏi thị trường vì môi trường lãi suất cao và sức mua suy giảm", ông Joel Kan, phó chủ tịch kiêm phó trưởng kinh tế gia tại MBA cho biết.
Về vấn đề này, chuyên gia giải thích rằng, trong khi lãi suất thế chấp cố định cho kỳ hạn 30 năm tăng lên 7,31% vào tuần trước, "mức cao nhất kể từ tháng 12 năm 2000, thì nguồn cung nhà ở thấp cũng đang đẩy giá lên cao ở nhiều thị trường, làm tăng thêm những trở ngại mà người mua phải đối mặt trong việc sở hữu nhà.".
Hôm qua, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị báo cáo rằng doanh số bán nhà ở đơn lập mới đạt mức hàng năm là 714.000 căn trong tháng 7, tăng 4,4% so với tháng 6 và 31,5% so với cùng kỳ năm 2022. Giá bán trung vị đạt 436.700 đô la và giá bán trung bình đạt 513.000 đô la, giảm lần lượt 8,7% và 9,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chi phí vay vốn tiếp tục tăng trong tuần này, với Mortgage News Daily đưa ra mức lãi suất cố định 30 năm gần 7,5% vào thứ Ba tuần trước.
Theo số liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, doanh số bán nhà hiện có tại Hoa Kỳ đã giảm 2,2% trong tháng 7 so với tháng trước và giảm 16,6% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn tổng cộng 4,07 triệu căn trong năm nay. Hai yếu tố chính đang thúc đẩy hoạt động mua bán hiện tại là: nguồn cung nhà ở và lãi suất thế chấp.
Nguồn: Báo Hoy.
