Bài viết của Danielis Fermín
El Inmobiliario
Sau 5 năm hẹn hò, José và María (không phải tên thật) quyết định thực hiện một bước quan trọng để bắt đầu cuộc sống chung: mua căn nhà đầu tiên. Họ vô cùng hào hứng đến nỗi chỉ nghĩ đến ngày được nhận chiếc chìa khóa quý giá của "tổ ấm tình yêu" mình.
Họ biết đó sẽ là một cam kết lớn, nhưng họ sẵn sàng làm việc nhóm để đạt được điều đó. Họ dành cả đêm mơ về ngôi nhà lý tưởng của mình và tìm kiếm bất động sản ở nhiều khu vực khác nhau của Santo Domingo, nghiên cứu cả trực tuyến và trực tiếp.
Sau vài tháng tìm kiếm, họ đã tìm được một căn hộ ấm cúng đáp ứng mọi kỳ vọng. Căn hộ có giá 100.000 đô la Mỹ, vẫn đang trong quá trình xây dựng và có thời gian bàn giao cho phép họ lên kế hoạch trước và hiện thực hóa giấc mơ của mình.
Việc đầu tiên họ làm là xem xét thu nhập và chi tiêu để lập ngân sách cụ thể và dành ra một khoản tiền cho khoản trả trước. Maria, người luôn có kế hoạch tài chính bài bản, đề nghị mở một tài khoản chung để cả hai cùng gửi số tiền đã thỏa thuận. Jose đề xuất cắt giảm một số khoản chi tiêu không cần thiết, chẳng hạn như ăn ngoài mỗi cuối tuần hoặc mua quần áo mới mỗi tháng.
Tuy nhiên, trong sự hào hứng muốn mua nhà, họ đã không xem xét hết mọi khía cạnh liên quan đến việc mua bất động sản. Trong một cuộc gặp với người môi giới bất động sản, họ đã biết về các chi phí phát sinh thêm: phí đóng hợp đồng, thuế chuyển nhượng, phí pháp lý và các thủ tục cần thiết khác. José và María nhìn nhau ngạc nhiên, vì họ đã không dự trù cho khoản này và chỉ dành 20% cho tiền đặt cọc.
Mặc dù gặp phải trở ngại bất ngờ, họ không để điều đó làm nản lòng. Họ nhận ra tầm quan trọng của việc nghiên cứu kỹ lưỡng và điều chỉnh kế hoạch tiết kiệm của mình. Họ biết mình cần tập trung và dành nhiều thời gian hơn để hiểu rõ quy trình mua nhà và cải thiện thu nhập, vì vậy họ đã tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính để lập ngân sách thực tế hơn. Nhờ quá trình nghiên cứu này, họ đã xem xét lại tài chính của mình, điều chỉnh lối sống và thiết lập mục tiêu tiết kiệm mới bao gồm cả các khoản chi phí phát sinh.
Ví dụ của José và María phản ánh thực tế của nhiều người Dominica, những người vì không cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các khoản chi phí hoặc không tìm kiếm lời khuyên đúng đắn mà buộc phải trì hoãn việc mua nhà hoặc thậm chí từ bỏ ý định đó.
Nếu bạn đang có ý định mua nhà, điều cần thiết là phải lập kế hoạch tiết kiệm và ngân sách thực tế bao gồm tất cả các khoản chi phí, cắt giảm những khoản không cần thiết và đặt ra mục tiêu tiết kiệm hàng tháng. Kế hoạch này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn tình hình tài chính của mình và xác định mức độ cam kết mà bạn có thể đáp ứng.
Hơn nữa, việc nghiên cứu và tìm kiếm lời khuyên về mọi khía cạnh của việc mua bán là điều cần thiết. Gặp gỡ các chuyên gia có thể hướng dẫn và giúp bạn lựa chọn bất động sản lý tưởng là điều then chốt.
Một khía cạnh khác cần xem xét là tìm hiểu về các ưu đãi của chính phủ, chẳng hạn như chương trình Hỗ trợ Mua Nhà Lần Đầu (First Home Bonus). Tại mỗi cuộc gặp, hãy nhớ hỏi về các yêu cầu pháp lý, thuế áp dụng, chi phí hoàn tất thủ tục và các chi phí liên quan khác có thể vượt quá ngân sách của bạn và dẫn đến nợ nần quá mức.
Luôn chuẩn bị sẵn sàng cho những khoản chi phí phát sinh trong quá trình mua nhà. Việc đưa chúng vào ngân sách ngay từ đầu sẽ đảm bảo tổng số tiền không vượt quá khả năng tài chính của bạn, tránh căng thẳng và chậm trễ. Hãy nhớ rằng, chìa khóa để thực sự sở hữu ngôi nhà của mình là lập một kế hoạch tiết kiệm vững chắc bao gồm tất cả các chi phí cần thiết.
Ảnh bìa: Pexels.
