SANTO DOMINGO.– Đối với kỹ sư xây dựng Leandro Pérez, tổng giám đốc của Punto de Inversión RD, cuộc tranh luận nảy sinh từ những khiếu nại về các vụ lừa đảo bất động sản trong nước, thay vì ảnh hưởng đến đầu tư, lại củng cố chúng và làm cho các giao dịch bất động sản minh bạch hơn.
Người đại diện của công ty bất động sản hiểu rằng, mặc dù ban đầu có thể gây hoang mang, nhưng thực tế là những trường hợp như vậy cũng tạo cơ hội để làm nổi bật sự an toàn pháp lý hiện có trong lĩnh vực xây dựng và ngân hàng.
“Và quan trọng hơn cả, nó mang lại cho chúng tôi cơ hội hướng dẫn những người đã tiết kiệm tiền bằng nhiều hy sinh và muốn đầu tư vào bất động sản một cách an toàn,” ông phát biểu trong một cuộc phỏng vấn với El Inmobiliario.
Pérez lập luận rằng các vụ lừa đảo chủ yếu là do thiếu thông tin và không giới hạn ở một khu vực cụ thể nào, mà có thể xảy ra ở bất kỳ lĩnh vực nào trong cuộc sống.
“Vấn đề không nằm ở các nhà xây dựng hay các đại lý bất động sản; vấn đề là những người thiếu đạo đức trong mọi lĩnh vực của cuộc sống. Đó là lý do tại sao chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến sự giúp đỡ của một cố vấn, trong trường hợp này, là một cố vấn bất động sản chuyên nghiệp,” ông nói.
Chuyên gia đầu tư khuyên những người đang trong quá trình mua bất động sản nên tham khảo ý kiến của một cố vấn chuyên nghiệp, thay vì một người trung gian.
Ông nhấn mạnh rằng trong khi người trung gian chỉ kết nối người mua với người bán, thì người tư vấn lại cung cấp:
- Kiến thức pháp lý: Hiểu rõ các luật lệ liên quan, đảm bảo các giao dịch tuân thủ quy định.
-Kiểm tra chi tiết: Kiểm tra kỹ lưỡng sản phẩm, đảm bảo chất lượng và tính xác thực.
- Tập trung vào khách hàng: Hướng đến sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng, chứ không chỉ đơn thuần là chốt đơn hàng.
Chuyên gia khẳng định rằng việc lựa chọn một cố vấn sẽ mang lại sự an tâm và chắc chắn trong quá trình ra quyết định.
Đối với những người mới bắt đầu kinh doanh môi giới bất động sản, ông ấy gợi ý rằng một cách hiệu quả để bảo vệ bản thân khỏi "những kẻ lừa đảo môi giới bất động sản" là làm việc với một người môi giới mà bạn đã quen biết hoặc được giới thiệu.
“Những lời giới thiệu từ bạn bè, gia đình hoặc người quen có thể giúp bạn yên tâm hơn về độ tin cậy và tính chuyên nghiệp của người môi giới bất động sản.”.
Ông ấy nói thêm rằng khi làm việc với người mới hoặc người chưa được giới thiệu, điều cần thiết là phải thận trọng hơn, chẳng hạn như trực tiếp hỏi về các khía cạnh quan trọng của bất động sản: "Bạn nên hỏi về tình trạng pháp lý của bất động sản, lịch sử của công ty xây dựng và các giấy phép mà họ có.".
Trong cả hai trường hợp, ông ấy khuyên rằng, nếu người môi giới né tránh hoặc không cung cấp thông tin được yêu cầu, hãy thận trọng và đảm bảo rằng bất động sản mà bạn quan tâm đã được xem xét và đánh giá kỹ lưỡng trước khi được giới thiệu cho bạn.
