SANTO DOMINGO– Những trận mưa gần đây trong nước đã làm lộ ra những khiếm khuyết về cấu trúc trong một số tòa nhà, thể hiện qua tình trạng rò rỉ và ẩm mốc tái diễn. Theo kỹ sư Eric Benzo, chuyên gia về xây dựng và chống thấm, thiệt hại này chủ yếu bắt nguồn từ những sai sót kỹ thuật trong quá trình xây dựng và thiếu bảo trì phòng ngừa.
Ông Benzo giải thích rằng nhiều công trình được xây dựng mà không áp dụng các phương pháp kỹ thuật phù hợp, dẫn đến các vấn đề chỉ bộc lộ rõ theo thời gian. “Trong phần lớn quá trình xây dựng, công việc dựa trên kinh nghiệm thực tế, mà không tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật. Điều này gây ra hiện tượng rò rỉ, và tình trạng này càng trầm trọng hơn khi trời mưa”, ông lưu ý.
Theo kỹ sư Eric Benzo, các loại hư hỏng thường gặp nhất ở các công trình xây dựng xảy ra ở mái nhà, phòng tắm, sân thượng, tường ngoài và cửa sổ. Ở mái nhà, rò rỉ là do các vết nứt trong vữa và hệ thống thoát nước không đúng cách; ở phòng tắm và sân thượng, do không thi công lớp chống thấm trước khi lát sàn; ở tường ngoài, do tiếp xúc trực tiếp với nắng và mưa mà không có lớp bảo vệ đầy đủ; và ở cửa sổ, do các lớp bịt kín bị lỗi khiến nước thấm vào tường.
Chuyên gia khuyên những người có ý định mua nhà nên kiểm tra kỹ tình trạng của công trình trước khi hoàn tất giao dịch. Ông đề nghị tìm kiếm các vết bẩn hoặc những sửa chữa gần đây, kiểm tra gioăng cửa sổ và đảm bảo rằng hệ thống thoát nước không bị tắc nghẽn.
Các biện pháp và giải pháp phòng ngừa
Trong những ngày mưa, kỹ sư Eric Benzo khuyên nên vệ sinh mái nhà, máng xối và cống rãnh, cũng như kiểm tra các gioăng cửa và cửa sổ. Những việc này giúp giảm thiểu thiệt hại, mặc dù chúng không giải quyết được vấn đề gốc rễ.
Để khắc phục các chỗ rò rỉ, Benzo đề xuất sử dụng màng lỏng, tấm nhựa đường hoặc polyurea trên mái nhà; lớp phủ xi măng hoặc polyurethane trên tường; các sản phẩm gia cường trong phòng tắm và sân thượng; và chất bịt kín chống thấm nước trên mặt tiền.
EBERCON là một công ty chuyên về các giải pháp xây dựng và chống thấm. Ông Benzo kết luận rằng phòng ngừa và giám sát kỹ thuật là chìa khóa để tránh thiệt hại cho các công trình. Ông nhấn mạnh: “Chống thấm không chỉ đơn thuần là thi công một lớp vật liệu, mà là thực hiện một quy trình kỹ thuật với kế hoạch, kiểm soát và đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn”.
