SANTO DOMINGO– Một dự luật mới nhằm điều chỉnh hoạt động của các môi giới bất động sản tại Cộng hòa Dominica sẽ được trình lại tại Quốc hội vào tháng 8 tới, khi nhiệm kỳ của các nhà lập pháp mới được bầu trong cuộc bầu cử hồi tháng 5 bắt đầu.
Thông tin này được ông Alberto Bogaert, chủ tịch Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản (AEI), thông báo với tờ El Inmobiliario Ông cho biết Tổng thống Cộng hòa, ông Luis Abinader, đã bày tỏ sự quan tâm và chỉ thị Bộ Nhà ở, Xây dựng và Môi trường (Mivhed) giải quyết vấn đề của các đại lý bất động sản.
“Chúng tôi đang nỗ lực để đảm bảo rằng các nhân viên trong lĩnh vực này nhận được sự phê chuẩn của nhà nước. Chúng tôi đã gặp gỡ nhiều tổ chức quan trọng có liên quan đến vấn đề này, vì có sự quan tâm từ phía nhà nước,” ông giải thích.
Ông Bogaert cho biết đề xuất mới được phát triển với sự hợp tác của hãng luật danh tiếng López-Grullón Abogados & Consultores, đơn vị đã cập nhật tài liệu dựa trên dự án cuối cùng được trình lên Quốc hội và đã hết hạn vào năm ngoái tại Hạ viện.
“Chính phủ đang nắm giữ dự luật mới, chúng tôi sẽ sớm trình lên tòa án, đã được sửa đổi và hoàn thiện để lần này chắc chắn sẽ được thông qua”, ông nói.
Ông Bogaert bày tỏ sự lạc quan rằng dự luật sẽ được thông qua lần này, sau khi có thông tin cho rằng các bước đã được thực hiện để một trong các nhà lập pháp thuộc đảng cầm quyền trình dự luật lên.
"Khi điều đó xảy ra, tất cả các công ty đều phải cập nhật vấn đề cấp phép, bao gồm một khóa học từ 120 đến 200 giờ, tiếp theo là thi cử, và sau khi vượt qua kỳ thi, bạn sẽ nhận được giấy phép chứng nhận bạn là một đại lý bất động sản.".
Ông Bogaert nhấn mạnh tầm quan trọng của việc các môi giới bất động sản được đào tạo thông qua các chứng chỉ do AEI cung cấp, "bởi vì nhiều khi họ đã làm trong ngành vài năm nhưng vẫn chưa nắm vững các khía cạnh như khâu hoàn thiện cuối cùng của một dự án, quy trình xây dựng bắt nguồn từ đâu, hoặc cách thức thực hiện như thế nào," ông Bogaert chỉ ra trong buổi cấp chứng chỉ cho một nhóm môi giới bất động sản đến từ Coldwell Banker.
Về các vụ lừa đảo bất động sản, ông giải thích rằng những kẻ phạm tội lừa đảo không phải là môi giới bất động sản, mà đúng hơn, như tên gọi cho thấy, là những kẻ gian lận, bởi vì bán đất mà mình không sở hữu không giống với việc gặp vấn đề do quản lý dự án kém.
Ông nhấn mạnh rằng cả hai việc đều sai, nhưng việc thứ hai sẽ không phải là gian lận, mặc dù công lý phải được thực thi trong cả hai trường hợp.
