Tại Hội nghị bàn tròn quốc gia lần thứ 8 về nhà ở, họ đang đánh giá khung pháp lý, tính bền vững và các thách thức khác phù hợp với Luật 1-12 của Chiến lược 2030
Bài viết của Yamalie Rosario
Ảnh: Fidel Pérez
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. Tình trạng thiếu nhà ở tại Cộng hòa Dominica được xem là tiềm năng lớn để tăng gấp bốn lần đầu tư, trong khuôn khổ Hội nghị bàn tròn quốc gia lần thứ 8 về nhà ở: “Tầm nhìn 2030: Phát triển đô thị, bền vững và tiếp cận nhà ở cho tất cả mọi người”, do Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi) tổ chức.
Theo một tài liệu do Diễn đàn Công dân công bố, vào tháng 3 năm 2022, tình trạng thiếu nhà ở tại Cộng hòa Dominica lên tới 1,5 triệu căn.
Cách tiếp cận tích cực đối với vấn đề hiện hữu này đã được bà Julissa Burgos, Phó Chủ tịch thứ 3 của Acroprovi và Phó Chủ tịch điều hành của Tập đoàn Burgos, và ông Santiago Sicard, Chủ tịch điều hành của Hiệp hội các công ty quản lý quỹ đầu tư Dominica (Adosafi), trình bày trong phiên họp toàn thể về Luật Cho thuê nhà.
Trong phần tóm tắt nội dung buổi thảo luận thú vị, ông Burgos nhấn mạnh rằng lĩnh vực đầu tư vẫn còn nhiều tiềm năng lớn vì có thể tăng trưởng gấp bốn lần.
Ông nhớ lại rằng Sicard đã đề cập trong bài phát biểu của mình rằng cần phải tăng cường sản xuất các dự án xây dựng, điều này представляет một cơ hội tuyệt vời để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở đang là mối lo ngại lớn trong ngành.
Trong khi đó, chủ tịch điều hành Hiệp hội các công ty quản lý quỹ đầu tư Dominica (Adosafi), khi đề cập đến các quỹ bất động sản, cho biết rằng "giá trị của các quỹ này tại Cộng hòa Dominica chỉ khoảng 45 tỷ peso.".
Sau khi so sánh với các quốc gia khác như Costa Rica, Colombia và Ecuador, ông cho rằng nền kinh tế của các nước này thấp hơn Cộng hòa Dominica nhưng nguồn vốn đầu tư của họ chiếm khoảng 10% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP), gấp bốn lần so với thực tế ở Cộng hòa Dominica.
Đáp lại những suy nghĩ đó, Sicard kêu gọi: "Hãy nhân con số đó lên bốn lần và thu hút đầu tư nước ngoài.".
Ông cho rằng các quỹ đầu tư cho phép huy động vốn "đúng đắn", chia sẻ rủi ro và tạo điều kiện tiếp cận các nguồn tài chính khác.
Ông nhấn mạnh, trong số những lợi thế khác của các quỹ đầu tư, rằng chúng đảm bảo cấu trúc và mạng lưới, đồng thời cung cấp các kế hoạch chiến lược, cho phép các dự án thành công.
Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của đầu tư trong việc chuyển đổi nền kinh tế và nhu cầu nhà ở cần tiếp tục tăng đáng kể để giá thuê nhà vẫn ở mức phải chăng đối với hàng ngàn người.
Luật cho thuê
Trong phiên thảo luận về Luật Cho thuê nhà, ngoài Julissa Burgos, người điều phối, và Sicard, còn có sự tham gia của: Robinson Cuello Shanlatte, đối tác chính của công ty Cuello Shanlatte & Associates; Guillermo Sención, đối tác điều hành của Grupo Sención và Raúl Ovalle, đối tác quản lý của Analytica.
Các diễn giả nhất trí về tầm quan trọng của việc đảm bảo tính chắc chắn về mặt pháp lý và rằng Quốc hội cần thông qua Luật Cho thuê nhà để đảm bảo đầu tư, cung cấp sự bảo đảm từ phía Nhà nước, đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở và ưu tiên quyền được có nhà ở như một quyền cơ bản được quy định trong Hiến pháp.
Dữ liệu
Trong sự kiện, các nhà triển lãm đã trích dẫn các chỉ số từ Khảo sát Quốc gia về Hộ gia đình Đa mục đích ENHOGAR 2018, cho thấy 52,4% số người được hỏi sở hữu nhà riêng; 39,2% sống trong nhà thuê; và 8% sống trong nhà được cho hoặc mượn.
Diễn đàn
Hội nghị bàn tròn quốc gia lần thứ 8 về nhà ở có một trong những mục đích là trình bày và tìm hiểu các giải pháp đổi mới góp phần thực hiện Chiến lược phát triển quốc gia 2030.
Diễn đàn, có sự tham dự của Tổng thống Luis Abinader và các quan chức chính phủ khác, bao gồm đại diện từ ngành xây dựng, các nhà phát triển kinh doanh, các nhà xây dựng nhà ở, các nhà cung cấp và các diễn giả quốc tế.
