“Nếu sau chín mươi ngày kể từ ngày hết hạn mà giấy phép không được gia hạn, người xin gia hạn phải nộp một bản tuyên thệ xác nhận rằng trong thời gian đó họ không tham gia vào bất kỳ giao dịch nào với tư cách là môi giới, đại lý, trợ lý bán hàng hoặc công ty bất động sản theo định nghĩa của pháp luật. Nếu họ đã tham gia với tư cách đó, giấy phép của họ sẽ không được gia hạn cho đến một năm sau khi hết hạn.”.
SANTO DOMINGO – Giấy phép hành nghề cho các nhà môi giới, đại lý, trợ lý bán hàng, công ty bất động sản và người được nhượng quyền sẽ hết hạn sau mỗi hai năm, yêu cầu họ phải nộp hồ sơ gia hạn trong vòng ba mươi ngày kể từ ngày hết hạn. Điều này được quy định trong dự thảo luật điều chỉnh dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới trong nước, hiện đang được Quốc hội xem xét.
“Bất kỳ người nào xin gia hạn giấy phép lái xe và đã nộp đơn cùng với các giấy tờ cần thiết trước 30 ngày kể từ ngày hết hạn giấy phép sẽ được tự động gia hạn thêm cùng thời hạn đó,” văn bản do Phó nghị sĩ Lourdes Aybar de Serulle soạn thảo nêu rõ.
Điều 22 giao cho Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ trách nhiệm thay đổi giấy phép, thông qua một mẫu đơn được lập cho mục đích đó, kèm theo các giấy tờ được quy định cho mục đích này.
“Nếu sau chín mươi ngày kể từ ngày hết hạn mà giấy phép không được gia hạn, người xin gia hạn phải nộp một bản tuyên thệ xác nhận rằng trong thời gian đó họ không tham gia vào bất kỳ giao dịch nào với tư cách là môi giới, đại lý, trợ lý bán hàng hoặc công ty bất động sản theo định nghĩa của luật này. Nếu họ đã tham gia với tư cách đó, giấy phép của họ sẽ không được gia hạn cho đến một năm sau ngày hết hạn.”.
Theo dự thảo luật, sau một năm mà giấy phép không được gia hạn, Bộ Công nghiệp, Thương mại và Doanh nghiệp vừa và nhỏ sẽ thông báo cho bạn bằng văn bản của chấp hành viên hoặc thư bảo đảm rằng nếu bạn không yêu cầu gia hạn trong vòng mười lăm ngày kể từ ngày nhận được thông báo, giấy phép của bạn sẽ bị đình chỉ và, nếu bạn muốn, bạn phải bắt đầu lại quy trình như một người nộp đơn mới, phải đáp ứng tất cả các yêu cầu được đặt ra để được cấp giấy phép.
Đình chỉ giấy phép
Dự án, hiện đang được xem xét bởi các đơn vị liên quan đến lĩnh vực bất động sản, quy định rằng Bộ Công nghiệp, Thương mại và Doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể đình chỉ giấy phép đã cấp và áp dụng các biện pháp trừng phạt được quy định trong luật này và các quy định, "để thủ tục hành chính của vụ việc được chấm dứt, đảm bảo quyền bào chữa.".
Văn bản nêu rõ rằng bất kỳ ai phạm tội nghiêm trọng theo Luật hoặc các quy định của Luật, từ bỏ giấy phép hành nghề, hoặc không hành nghề trong vòng năm năm trở lên sẽ bị tước bỏ tư cách môi giới hoặc đại lý bất động sản được ủy quyền. “Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể đình chỉ giấy phép đã cấp, trong thời hạn từ một đến mười hai tháng, đối với bất kỳ môi giới hoặc đại lý nào không hoàn thành nhiệm vụ hoặc vi phạm bất kỳ cách nào về tính trung thực hoặc lòng trung thành cần thiết. Trong trường hợp tái phạm, giấy phép có thể bị đình chỉ đến năm năm”, văn bản nhấn mạnh.
