SANTO DOMINGO.- “Chủ nhà thông báo với tôi rằng ông ấy sẽ tăng tiền thuê nhà từ 15.000 lên 40.000 peso,” hãy tưởng tượng gần gấp ba lần, một người thuê nhà giấu tên bức xúc nói, đề cập đến căn hộ mà anh ta đang sinh sống tại khu Bella Vista và tiền thuê nhà đã bị tăng đáng kể.
Và giá thuê nhà ở nước này đã tăng trong những tháng gần đây, đạt mức từ 10 đến 30%, theo dữ liệu do El Inmobiliario thu thập, dựa trên tham khảo ý kiến của một số chuyên gia tư vấn trong lĩnh vực bất động sản.
“Đúng vậy, giá thuê đã tăng lên. Khả năng thương lượng để giảm giá thuê ngày càng ít đi. Số lượng lựa chọn ngày càng ít, và phạm vi giá thuê đã mở rộng sang những khu vực mà trước đây không tính bằng đô la, và giờ đây giá cả cũng đã được quy đổi sang đô la. Không phải là thiếu nhà ở, mà là những bất động sản có giá thuê tốt vẫn được cho thuê nhờ việc thương lượng với chủ nhà và điều chỉnh giá cả,” bà Elizabeth Martínez của Remax Metropolitana cho biết.
Theo ông, mức tăng trưởng ghi nhận được đạt khoảng 10%.
Tomás Jiménez của Mr Home giải thích rằng các chủ nhà đang dựa vào sự gia tăng số lượng căn hộ mới, một số trong đó mới được mua gần đây và cần bù đắp cho các khoản thanh toán thế chấp và chi phí bảo trì cao. Ông lưu ý: “Tiền thuê nhà đã tăng từ 600 đô la lên 700 đô la hoặc 750 đô la, tăng từ 100 đến 150 đô la, tùy thuộc vào khu vực”.
“Đúng là giá đã tăng. Nguồn cung rất khan hiếm và nhiều người đang tìm kiếm nhà để thuê”, Maya Fasting của Tropical Living cho biết.
Massiel Rodríguez từ TRICASA ước tính giá thuê nhà đã tăng 30%, lý giải nguyên nhân là do "nhu cầu thuê nhà tăng cao vào đầu năm vì các giám đốc điều hành công ty và các nhà ngoại giao đến, cũng như các doanh nghiệp mới khai trương vào năm mới". Bà tin rằng nhu cầu thuê nhà luôn ổn định, vì nó phản ánh nhu cầu thường xuyên của các doanh nghiệp và gia đình.
Punta Cana
Tại thiên đường nhiệt đới này, giá cả đã tăng lên, và Willi Méndez, Giám đốc điều hành của DeCanaan, cho rằng nguyên nhân là do mức tăng từ 20 đến 25%, viện dẫn một số yếu tố. “Do nhu cầu cao, nhiều người đang chuyển đến Punta Cana để tìm kiếm sự yên tĩnh hơn, mức lương tốt hơn, ít tắc đường hơn và mật độ dân số thấp hơn, mặc dù mọi thứ đều đắt đỏ hơn.”.
Ông ấy nói thêm rằng nhiều người đang ưa chuộng các căn hộ cho thuê qua Airbnb, điều này cũng làm giảm các lựa chọn cho thuê dài hạn và do đó làm tăng giá.
Ông dẫn chứng trường hợp của các biệt thự và căn hộ, nơi giá cả đã tăng vọt do có nhiều tiện nghi mà chúng cung cấp cho khách hàng; trái ngược với những khu chung cư thiếu tiện nghi và không đầu tư để bắt kịp với sự cạnh tranh.
Thị trường quốc tế 2022
Công ty môi giới cho thuê bất động sản (ANA), một công ty Tây Ban Nha chuyên quản lý việc cho thuê nhiều loại hình bất động sản khác nhau, cảnh báo về mức tăng đáng kể 5% trong năm 2022, cao hơn mức trước đại dịch, như trang tin Vozpopuli.com đã nhấn mạnh.
Tương tự, khi so sánh giá thuê nhà với một năm trước, giá thuê tại Quận Palm Beach, Florida, Miami đã tăng 31%, trong khi tại Quận Broward tăng gần 22% và tại Quận Miami-Dade cũng có mức tăng tương tự khoảng 17%, theo dữ liệu từ CoStar Group, một nhà cung cấp thông tin bất động sản nhà ở dành cho gia đình.
Các báo cáo từ Zumper và Apartment List, được tờ Tribune News trích dẫn, cũng cho thấy những con số tương tự: giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Fort Lauderdale đã tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi giá thuê ở West Palm Beach tăng 21%. Tại Miami, giá thuê căn hộ một phòng ngủ tăng 24%, theo Zumper.
