SANTIAGO- Tại thành phố Santiago, thành phố quan trọng thứ hai của đất nước, giá thuê nhà đã tăng mạnh hơn nhiều trong hai năm qua, với con số dao động từ 30 đến 80%.
Ông Yeranni Brea, tổng giám đốc của Remax Monumental, cho biết các khu vực trung tâm của thành phố đã chứng kiến mức tăng trưởng cao nhất, dao động từ 50 đến 80% kể từ năm 2019 đến nay.
Ông giải thích rằng một căn hộ trước đây có giá 800 đô la Mỹ nay có giá từ 1.200 đến 1.500 đô la Mỹ; những căn hộ khác trước đây có giá 14.000 dinar Rwanda nay có giá từ 20.000 đến 30.000 dinar Rwanda, và cũng "rất khan hiếm".
Trong số các khu vực trung tâm của thành phố phía bắc tăng giá thuê là La Esmeralda, Las Dianas, La Trinitaria, Villa Olga, Los Jardines, Villa María, El Embrujo, cùng những khu vực khác.
Tại các khu vực khác nằm ở trung tâm Santiago, như Llanos de Gurabo, Padre de las Casas, Gurabo và Las Colinas, mức tăng dao động từ 30 đến 50%. Ở những khu vực này, một bất động sản trước đây có giá 8.000 RD$ nay có giá thuê từ 10.000 đến 12.000 RD$.
"Xét đến việc các căn hộ cho thuê cố định tại thành phố Santiago đang khan hiếm và nhu cầu rất cao," chủ sở hữu công ty môi giới Remax tuyên bố.
Ngoài ra còncó các cơ sở thương mại.
Eddy E. Veras Reyes, thuộc Plusval Dominicana ở Santiago, cho biết giá bất động sản thương mại dành cho doanh nghiệp cũng đã giảm mạnh đối với khách hàng trong năm qua.
Về vấn đề nhà ở, ông chỉ ra rằng vấn đề nằm ở chỗ nhu cầu vượt quá nguồn cung.
“Nhiều khách hàng đang tìm kiếm nhưng lại có rất ít lựa chọn, cộng thêm mô hình Airbnb đang gây áp lực lên hình thức cho thuê dài hạn, vì nhiều chủ nhà đang lựa chọn tham gia mô hình này và từ bỏ hình thức cho thuê dài hạn truyền thống”, ông chỉ ra.
Ông lập luận rằng nhiều nhà xây dựng lo ngại thị trường sẽ bão hòa với mô hình Airbnb, vì hiện tại ở Santiago có khoảng 800 đến 1.000 căn hộ được xây dựng để sử dụng cho Airbnb, và ít hơn một chút cho mục đích sử dụng hỗn hợp.
Jarabacoa
Như CEO Rafael González của Cabin Brokers mô tả, hiện tượng diễn ra trong điều kiện khí hậu dễ chịu của Jarabacoa là, theo mặc định, vào mùa Giáng sinh và các ngày lễ khi nhu cầu tăng cao, giá cả thường tăng gấp đôi. "Nhưng ngoài thời gian đó, mọi thứ vẫn bình thường. Giá cả vẫn ổn định.".
