Tháng Tư năm ngoái, ACOPROVI, cùng với Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở Cibao (APROCOVICI) và Phòng Xây dựng Dominica (CADOCON), đã yêu cầu chính phủ nghiên cứu một loạt đề xuất nhằm bảo vệ quyền tiếp cận nhà ở tử tế cho nhiều người dân Dominica hơn.
SANTO DOMINGO- Việc giá vật liệu xây dựng liên tục tăng đã khiến giá nhà ở tăng vọt gần 100% trong những năm gần đây.
Ông Eliseo Cristopher, chủ tịch Liên đoàn các công ty xây dựng vừa và nhỏ của Cộng hòa Dominica (Copymecon), cho biết với tờ Diario Libre rằng những ngôi nhà có giá từ 1.750.000 đến 1.800.000 peso vào năm 2018 hiện đã tăng gần 100% do tác động của giá nguyên vật liệu sử dụng trong ngành.
“Những căn nhàmà chúng tôi đang bán với giá 3.500.000 và 3.700.000 peso cũng chính là những căn nhà mà chúng tôi đã bán vào năm 2018 với giá 1.800.000 hoặc 1.750.000 peso”, vị lãnh đạo giải thích.
Trong cuộc phỏng vấn với El Inmobiliario tháng trước, Tổng Giám đốc của Constructora Rodos, kỹ sư Guido Rosario, cảnh báo rằng nếu giá vật liệu xây dựng tiếp tục tăng, giá nhà ở có thể tăng tới 7%, một con số đã vượt quá dự kiến nếu xét đến tình trạng tăng giá liên tục trong những tuần gần đây.
Giá các sản phẩm như thép và các sản phẩm phái sinh từ thép, xi măng và các vật liệu xây dựng thiết yếu khác đã liên tục tăng kể từ khi đại dịch COVID-19 bắt đầu, với mức tăng từ 5% đến 30% trong một số trường hợp. Cả đại dịch và cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine đều là nguyên nhân dẫn đến tình trạng tăng giá này.
Cristopher nói với tờ Diario Libre rằng, vào đầu năm 2021, các nhà phát triển nhỏ, "sau khi trừ đi một số chi phí", đã xây dựng và bàn giao nhà với giá 2.250.000 và 2.249.000 peso, "nhưng hiện tại, giá bán dự kiến của những căn nhà đó là 3.500.000 và 3.700.000 peso, với mức tăng cực kỳ lớn.".
Ông cho biết tại Copymecon, họ hiểu rằng cần phải tiếp tục tìm kiếm các cơ chế hỗ trợ và định vị cho lĩnh vực này.
“Chúng tôi đã nói rằng việc tìm cách cung cấp các khoản vay ưu đãi cho các công ty xây dựng nhỏ là rất quan trọng. Điều này rất quan trọng, bởi vì nếu không có điều đó, ngành xây dựng sẽ tụt hậu hơn nữa”, ông nói.
Chủ tịch Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi), Jorge Montalvo, đã báo cáo vào Chủ nhật tuần trước trong một cuộc họp với Ngân hàng Trung ương rằng tính đến thời điểm hiện tại, có hơn 35.000 căn nhà đang được chào bán trên toàn quốc, chiếm 82% tổng số nhà đang được xây dựng.
Đề xuấtgửi Chính phủ
Tháng Tư năm ngoái, ACOPROVI, cùng với Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở Cibao (APROCOVICI) và Phòng Xây dựng Dominica (CADOCON), đã yêu cầu chính phủ nghiên cứu một loạt đề xuất nhằm bảo vệ quyền tiếp cận nhà ở tử tế cho nhiều người dân Dominica hơn.
Các hiệp hội ngành xây dựng đã đề xuất các sáng kiến tiền tệ và tài chính nhằm tạo điều kiện thúc đẩy việc tiếp cận các nguồn tài chính với các khoản vay ngắn hạn lãi suất cạnh tranh cho các nhà phát triển dự án bất động sản.
Họ đề xuất các khoản vay thế chấp lãi suất thấp và giảm thuế chuyển nhượng đối với người mua nhà mới từ 3% xuống 2%, trong thời hạn một năm”, họ đề xuất.
“Để đa dạng hóa việc mua sắm và các hợp đồng, người ta đề xuất xem xét khả năng tiến hành đấu thầu công khai quy mô quốc gia và quốc tế do Nhà nước thực hiện, với mục đích tạo ra khoảng trống trong việc mua sắm một số sản phẩm xây dựng cần thiết cho việc phát triển các dự án thuộc khu vực công.”.
