Chủ tịch của Acoprovi cho biết các nhà xây dựng đã phải gánh chịu một phần chi phí tăng thêm và hiện đang thiếu hụt vật liệu
Trích từ Diario Libre
SANTO DOMINGO.– Theo chủ tịch Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi), việc giá vật liệu xây dựng tăng cao đã khiến chi phí nhà ở tại Cộng hòa Dominica tăng vọt từ 25% đến 30% mỗi mét vuông trong năm ngoái.
Jorge Montalvo, người đứng đầu Acoprovi, giải thích rằng chi phí vật liệu xây dựng tăng cao đã khiến một ngôi nhà trước đây có giá 2 triệu dinar Rwanda nay có giá thị trường là 2,5 triệu dinar Rwanda.
Ông Montalvo cho biết trong nhiều trường hợp, các nhà phát triển nhà ở đã phải gánh chịu một phần đáng kể sự tăng giá vật liệu, mặc dù ông cảnh báo rằng các dự án mới sẽ phản ánh những thay đổi về giá xây dựng trên mỗi mét vuông.
“Chúng tôi ước tính rằng với việc giá cả tăng cao kể từ năm ngoái, cùng với giá vật liệu tăng vọt lên đến 120%, điều này có nghĩa là chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông đã tăng vọt từ 25-30% trong giai đoạn đó, đây là một con số đáng kể”, ông giải thích.
Ông cho rằng việc tăng chi phí đầu vào xây dựng trong ngắn hạn đã khiến các nhà phát triển nhà ở khó có thể chuyển gánh nặng chi phí đó sang người mua.
Tuy nhiên, chủ tịch của Acoprovi cho rằng việc ổn định giá cước vận chuyển là tin tốt cho ngành, vốn bị ảnh hưởng bởi vấn đề này.
Ông cho biết thêm rằng chi phí vận chuyển hàng hóa đã gây ra tình trạng thiếu hụt một số vật liệu trong ngành xây dựng, chẳng hạn như ván sàn và dây điện, mặc dù ông khẳng định rằng hiện tại tình hình chưa đến mức nghiêm trọng.
Lãnh đạo cấp cao của hiệp hội tập hợp các nhà xây dựng nhà ở trong nước nhấn mạnh rằng lĩnh vực này "đang phát triển tốt, tăng trưởng 36,5% tính đến tháng 7 năm ngoái và chiếm khoảng 15% tổng sản phẩm quốc nội (GDP).".
“Lĩnh vực này đang có đà phát triển và phản ứng tích cực với các biện pháp tiền tệ. Có triển vọng tốt cho năm tới và nhiều dự án đang được triển khai cần quy trình được đơn giản hóa. Hy vọng rằng, trong thời gian ngắn, chúng ta có thể đạt được điều gọi là 'không quan liêu', xin được giấy phép cho các dự án một cách nhanh chóng và nhận được tiền giải ngân trong vòng 24 giờ”, ông phát biểu. Về phía Chính phủ
Jorge Montalvo tiết lộ rằng họ đã liên lạc với chính phủ. Ông lưu ý rằng các biện pháp được công bố hồi tháng 7 năm ngoái nhằm kiềm chế tác động của lạm phát là khả thi vào thời điểm đó, vì chúng đã làm giảm giá một số nguyên vật liệu, nhưng sau đó giá cả lại tăng trở lại.
Ông cho biết một trong những biện pháp mà ngành này đề xuất với Chính phủ là, để tính toán thuế quan và thuế, cần phải xem xét giá cả trước đại dịch, "nhưng họ đã không chú ý đến điều đó.".
Những sản phẩm giá rẻ,bị ảnh hưởngnhất
Sự tăng giá trên mỗi mét vuông đã ảnh hưởng đến tất cả các phân khúc, vì vật liệu xây dựng, chẳng hạn như xi măng và thép cốt, là những vật liệu được sử dụng nhiều nhất nói chung, nhưng chúng cũng là những vật liệu có giá tăng cao nhất.
Tuy nhiên, ông chỉ ra rằng một trong những dự án bị ảnh hưởng nhiều nhất là các dự án chi phí thấp, do lượng xi măng và cốt thép cần sử dụng để hoàn thành công trình rất lớn, và giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào tỷ lệ vật liệu hoàn thiện cần thiết.
“Nhưng cuối cùng, họ đều nhận thấy sự gia tăng trên diện rộng,” ông nói thêm.
Tuy nhiên, ông khẳng định rằng ngành xây dựng đang ở thời kỳ đỉnh cao, bởi vì nhu cầu đã tăng lên, đặc biệt là ở các khu vực có chi phí thấp, và họ kỳ vọng nó sẽ còn tăng hơn nữa vào năm tới.
Ông nhấn mạnh rằng một trong những thách thức lớn mà ngành này đang phải đối mặt chính là vấn đề vật liệu xây dựng và sự ổn định của chúng trên thị trường.
Ông nhận định: “Ngành này đang hoạt động tốt và kỳ vọng rất khả quan, lãi suất cạnh tranh, điều đó có nghĩa là các yếu tố cần thiết để ngành này tiếp tục tăng trưởng đều đã sẵn sàng”.
