BBC News Mundo
Cho đến vài ngày trước, nó là một trong những công ty bất động sản có giá trị nhất thế giới, nhưng sự sụp đổ của tập đoàn khổng lồ Evergrande đã đẩy nó đến bờ vực phá sản và làm dấy lên nỗi lo ngại về bong bóng bất động sản Trung Quốc.
Nhiều người đang tự hỏi liệu vụ việc này có trở thành "Lehman Brothers" của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới hay không.
Trung Quốc đang đối mặt với một quyết định khó khăn tương tự như quyết định mà chính phủ Mỹ đã phải đưa ra vào năm 2008 khi để ngân hàng đầu tư Lehman Brothers phá sản.
Vụ việc đó, xảy ra cách đây 13 năm, đã châm ngòi cho cái gọi là cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.
Giờ đây, chính phủ Trung Quốc phải quyết định liệu có nên duy trì hoạt động của một trong những công ty xây dựng lớn nhất nước hay để nó biến mất, điều này sẽ đe dọa hơn 1.300 dự án bất động sản tại 280 thành phố trên cả nước.
Vấn đề chính của công ty là khoản nợ khổng lồ, trong tổng số các nghĩa vụ tài chính, khoản nợ này lên tới 300 tỷ đô la Mỹ.
Đây là công ty bất động sản nợ nần nhiều nhất thế giới.
Trong vài năm gần đây, ông đã dành thời gian vay vốn để tài trợ không chỉ cho bộ phận xây dựng mà còn cho nhiều lĩnh vực kinh doanh khác mà ông đã mở rộng: công viên giải trí, nhà máy đóng chai nước, xe điện, và thậm chí ông còn mua cả một đội bóng đá.
Việc phá sản cũng sẽ gây nguy hiểm cho tất cả các bộ phận này, 200.000 nhân viên trực tiếp và hơn 3,8 triệu việc làm gián tiếp mà công ty tạo ra hàng năm.
"Sự sụp đổ của Evergrande sẽ là thử thách lớn nhất mà hệ thống tài chính Trung Quốc phải đối mặt trong nhiều năm", Mark Williams, nhà kinh tế trưởng khu vực châu Á tại Capital Economics, nhận định.
Một vòng luẩn quẩn
Evergrande phụ thuộc vào nguồn tiền thu được từ việc bán trước các căn hộ đang xây dựng, thường được chào bán trên bản vẽ.
Nhưng do nhiều yếu tố khác nhau, doanh số bán hàng đã giảm và với thu nhập ít hơn, công ty không thể thanh toán cho các nhà cung cấp, dẫn đến việc họ ngừng cung cấp nguyên vật liệu hoặc dịch vụ.
Điều này có nghĩa là anh ta không thể hoàn thành việc xây nhà và do đó không thể huy động thêm vốn: đó là một vòng luẩn quẩn.
Một tuyên bố do công ty đưa ra cho biết các giám đốc điều hành của họ nói rằng dòng tiền của công ty đang chịu "áp lực rất lớn".
Một số dự án của Evergrande đã bị tạm dừng khi công ty bán tài sản để tạo ra thanh khoản và cố gắng đàm phán với các nhà cung cấp để trì hoãn thanh toán và tránh phá sản.
Fabrice Jacob, Giám đốc điều hành của JK Capital, thuộc tập đoàn La Française, giải thích: "Trung Quốc đã đưa ra các biện pháp rất nghiêm ngặt để buộc các nhà phát triển bất động sản phải giảm nợ trên bảng cân đối kế toán của họ", đề cập đến các biện pháp mà Trung Quốc thực hiện nhằm kiểm soát bong bóng bất động sản và chống đầu cơ.
Trụ cột quan trọng của nền kinh tế
, lĩnh vực bất động sản, một trong những trụ cột của tăng trưởng kinh tế Trung Quốc trong những thập kỷ gần đây, chiếm 7,5% tổng sản phẩm quốc nội của cả nước
"Điều này đã khiến Evergrande giảm giá bán tất cả các dự án của mình xuống 30%, mức giảm giá lớn nhất mà họ từng đưa ra," ông nói thêm.
Tuy nhiên, mọi nỗ lực xoa dịu sự bất bình của các chủ nợ hoặc những người đã mua nhà mà công ty không thể hoàn thiện đều vô ích.
Những ngày gần đây, các cuộc biểu tình nhỏ đã diễn ra ở nhiều thành phố .
Hơn một triệu người đang chờ được chuyển đến nhà mới của họ.
Họ đã trả tiền đặt cọc và có thể mất số tiền đó nếu công ty phá sản.
Nỗi sợ lây nhiễm
Kunjal Gala, giám đốc kinh doanh quốc tế của Federated Hermes, cho biết không thể biết chắc chắn điều gì sẽ xảy ra nếu Bắc Kinh cho phép Evergrande sụp đổ; sự bất ổn trên thị trường đã là điều hiển nhiên.
" Áp lực buộc Bắc Kinh phải can thiệp vào vụ Evergrande đang ngày càng gia tăng khi sự suy thoái của nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc tiếp tục diễn ra và các dấu hiệu lây lan khủng hoảng tài chính ngày càng rõ rệt", nhà phân tích nhận định.
"Thay vì để xảy ra sự sụp đổ hỗn loạn dẫn đến phá sản, nhiều nhà phân tích dự đoán rằng các cơ quan quản lý sẽ dàn xếp một cuộc tái cấu trúc để giảm thiểu rủi ro hệ thống. Nhưng không có gì là chắc chắn cả," ông nói.
Hiện tại, chỉ số Hang Seng của Hồng Kông đã ghi nhận vào thứ Hai , một ngày chứng kiến sự sụp đổ của các công ty bất động sản bị ảnh hưởng bởi vụ Evergrande.
Và vào thứ Ba, thị trường lại mở cửa trong sắc đỏ: giảm 1,08%.
Việc Evergrande sụp đổ có ảnh hưởng gì chứ?
Bên cạnh việc mất việc làm và nguy cơ hàng ngàn người mất tiền do những ngôi nhà không được xây dựng, còn có cả các công ty đang kinh doanh với Evergrande.
Các công ty xây dựng và thiết kế, hoặc các nhà cung cấp vật liệu, có nguy cơ chịu tổn thất đáng kể, dẫn đến phá sản.
Nhưng hiệu ứng domino có thể tiếp diễn vượt ra ngoài biên giới Trung Quốc.
Một số nhà phân tích cho rằng các vấn đề nợ của công ty có thể gây ra rủi ro trên diện rộng đối với hệ thống tài chính của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Có những lo ngại rằng các nhà phát triển bất động sản khác, những người cũng đang gánh khoản nợ lớn, có thể sẽ đi theo con đường tương tự.
Khủng hoảng tín dụng?
Như cuộc khủng hoảng tín dụng lớn năm 2008 đã cho thấy, khi các nhà phát triển bất động sản phá sản, các ngân hàng và nhà đầu tư cho họ vay tiền sẽ chịu tổn thất và cuối cùng phải hạn chế tín dụng đối vớicác doanh nghiệp nhỏ và cá nhân.
"Hậu quả về tài chính sẽ rất nghiêm trọng. Evergrande được cho là đang nợ khoảng 171 ngân hàng quốc gia và 121 công ty tài chính khác", Mattie Bekink thuộc Economist Intelligence Unit (EIU) nói với BBC.
Nếu Evergrande phá sản, các ngân hàng và các tổ chức cho vay khác có thể buộc phải cho vay ít hơn.
Điều này có thể dẫn đến cái gọi là khủng hoảng tín dụng, khi các công ty gặp khó khăn trong việc vay vốn với lãi suất phải chăng.
Một cuộc khủng hoảng tín dụng sẽ là tin rất xấu đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, bởi vì các công ty không thể vay vốn sẽ gặp khó khăn trong việc phát triển và, trong một số trường hợp, không thể tiếp tục hoạt động.
Điều này cũng có thể khiến các nhà đầu tư nước ngoài lo ngại, vì họ có thể coi Trung Quốc là một địa điểm đầu tư kém hấp dẫn hơn.
Trên thực tế, một số công ty đã và đang giảm bớt sự phụ thuộc vào thị trường Trung Quốc từ lâu
Theo lời giải thích của Richard Bernstein, Giám đốc điều hành của Richard Bernstein Advisors, để đưa ra quyết định đó, công ty của ông đã dựa vào "sự suy giảm của các yếu tố cơ bảnvà triển vọng tốt hơn ở các khu vực khác trên thế giới".
"Hiện tại, tỷ lệ đầu tư của chúng tôi chỉ còn khoảng 1%. Trung Quốc chiếm khoảng 4% thị trường chứng khoán toàn cầu," ông giải thích.
