Doanh số bán nhà mới tại Hoa Kỳ đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ đầu năm 2022 trong tháng 9, cho thấy nhu cầu mua nhà vẫn còn cao bất chấp lãi suất thế chấp tăng.
Theo số liệu của chính phủ công bố hôm thứ Tư, số lượng nhà ở đơn lập được mua đã tăng 12,3% lên mức hàng năm là 759.000 căn trong tháng trước. Con số này vượt quá mọi dự đoán trong cuộc khảo sát của Bloomberg đối với các nhà kinh tế.
Thị trường nhà ở mới nhìn chung vẫn ổn định bất chấp lãi suất thế chấp và giá nhà cao. Mặc dù những yếu tố này có nguy cơ làm giảm số lượng người mua tiềm năng, nhưng việc thiếu nguồn cung nhà ở trên thị trường nhà cũ cho đến nay đã thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xây mới.
Trong báo cáo thu nhập của công ty, Giám đốc điều hành Ryan Marshall cho biết hôm thứ Ba rằng, khi lãi suất thế chấp tăng, công ty xây dựng nhà ở PulteGroup Inc. đã "phản ứng bằng cách điều chỉnh sản phẩm, giá cả và các chương trình khuyến khích nhằm giải quyết thành công vấn đề lớn nhất của người tiêu dùng: khả năng chi trả".
Theo báo cáo của Cục Thống kê Dân số và Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị, giá bán trung bình của một ngôi nhà mới đã giảm xuống còn 418.800 đô la. Mặc dù giảm, con số này vẫn cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch.
Số liệu được công bố hôm thứ Tư cho thấy lãi suất thế chấp đang dao động quanh mức 8%. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association), lãi suất hợp đồng trung bình cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng lên 7,9% vào tuần trước, đẩy số lượng đơn xin vay mua nhà xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995.
Số liệu cho thấy vào cuối tháng trước, có 435.000 căn nhà rao bán, mức cao nhất kể từ tháng Hai. Điều đó tương đương với lượng cung đủ dùng trong 6,9 tháng theo tốc độ bán hiện tại, mức thấp nhất kể từ đầu năm ngoái.
Doanh số bán nhà mới được coi là thước đo kịp thời hơn so với doanh số bán nhà hiện có, vốn được tính toán khi hợp đồng được hoàn tất. Doanh số bán nhà mới đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2010 trong tháng 9 khi thị trường tiếp tục xấu đi.
Nguồn: Infobae.
