Doanh nhân người Tây Ban Nha nhấn mạnh thời điểm thuận lợi mà đất nước đang trải qua trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
SANTO DOMINGO– Doanh nhân David Martín, Giám đốc điều hành của Zoemar Luxury Development, đã nhấn mạnh sự bùng nổ đầu tư tại Cộng hòa Dominica, khẳng định rằng đất nước này đang trải qua một trong những giai đoạn thuận lợi nhất trong lịch sử gần đây về đầu tư và phát triển.
Ông Martín nhận định rằng thời điểm hiện tại là đặc biệt thuận lợi cho các nhà phát triển bất động sản. “Tôi cho rằng chúng ta đang ở thời kỳ hoàng kim, phải không? Đây là thời điểm tốt nhất,” ông bày tỏ, nhấn mạnh rằng sự ổn định về chính trị, pháp luật và kinh tế đã biến đất nước trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án bất động sản. Ông lưu ý rằng những yếu tố này đã củng cố niềm tin của cả các doanh nhân trong nước và quốc tế.
Ông giải thích rằng sự kết hợp giữa đời sống kinh tế ổn định, môi trường kinh doanh thuận lợi và an ninh pháp lýđã khiến các nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào thị trường Dominica. “Tôi mời các nhà phát triển và nhà đầu tư nước ngoài đến Cộng hòa Dominica, một quốc gia rất ổn định”, ông tuyên bố. Ông nói thêm rằng nhiều người đến đây ban đầu với tư cách là người muavà sau đó quyết định trở thành nhà phát triển.
Những câu chuyện đầu tư thể hiện sự tự tin
Giám đốc điều hành của Zoemar Luxury Development đã chia sẻ một trường hợp minh họa cho sức hút to lớn của đất nước này. Ông kể lại câu chuyện về một nhà đầu tư người Tây Ban Nha đến với ý định mua từ 20đến 40 căn hộ, nhưng cuối cùng đã mở rộng khoản đầu tư của mình. "Từ chỗ chỉ định mua 20 căn hộ... cuối cùng ông ấy đã mua hơn 200 phòng cho một dự án ở Cap Cana," ông kể. Ông nhấn mạnh rằng nhà đầu tư này hiện đang phát triển một dự án khác với hơn 400 căn hộ.
Ông Martín nhấn mạnh rằng quá trình này diễn ra chỉ trong hai năm, chứng tỏ mức độ tin tưởng cao của người dân đối với đất nước. "Vì vậy, bạn có thể thấy người dân tin tưởng Cộng hòa Dominica đến mức nào... không có ví dụ nào rõ ràng hơn," ông nói. Ông lưu ý rằng niềm tin mạnh mẽ đến nỗi doanh nhân này đã chuyển cả gia đình đến sinh sống tại Cộng hòa Dominica.
Chia sẻ về kinh nghiệm cá nhân, vị CEO nhớ lại việc đến đây vài năm trước, bị thu hút bởi những cơ hội cụ thể, nhưng nhanh chóng nhận thấy một thị trường đang phát triển nhanh chóng. “Hơn nữa, tôi sẽ không đi… Tôi đến đây để ở lại,” ông nói. Ông cho biết cam kết này gửi đi thông điệp về sự an tâm đến những người mua đang tìm kiếm sự hỗ trợ từ những người phát triển dự án.
Ông lưu ý rằng, mặc dù sự bùng nổ của thị trường đã ổn định từ năm 2015, hoạt động bất động sản hiện đang trải qua một trong những giai đoạn sôi động nhất. “Các nhà đầu tư từ nhiều lĩnh vực khác nhau hiện có thể đến… những cơ hội và triển vọng kinh doanh ở đây không thể tìm thấy ở nhiều quốc gia khác,” ông khẳng định. Ông giải thích rằng sự phát triển này diễn ra liên tục và đã tạo điều kiện cho các phân khúc khác nhau của ngành có không gian để phát triển.
Doanh nhân này khẳng định Cộng hòa Dominica đang trải qua một chu kỳ tích cực mà những ai tìm kiếm cơ hội trong khu vực nên nắm bắt. “Chúng ta có uy tínvà sự ổn định cần được tận dụng… đây là một chu kỳ mà chúng ta phải là một phần của nó,” ông tuyên bố. Ông nhấn mạnh rằng thị trường vẫn cần thêm vài năm mở rộng nữa trước khi đạt đến giai đoạn trưởng thành.
Giá trị dài hạn
Martín cũng nhấn mạnh rằng các dự án của ông hướng đến việc tạo ra giá trị lâu dài. “Tôi muốn tạo ra những dự án có giá trị bền vững theo thời gian… chứ không chỉ đơn thuần là xây dựng rồi bán đi,” ông tuyên bố. Ông khẳng định rằng quản lý tốt và việc điều hành hiệu quả là điều thiết yếu để đảm bảo khoản đầu tư của người mua giữ được giá trị qua nhiều năm.
Khi thảo luận về những đặc điểm khiến đất nước này trở nên hấp dẫn, ông đã đề cập đếnlợi thế về thuế, chất lượng cuộc sống và các điểm tham quan tự nhiên. “Xét về khía cạnh thuế, đây là một quốc gia thú vị… và chúng tôi có rất nhiều khách hàng muốn đến sinh sống tại đây,” ông nói. Ông cho biết thêm rằng những yếu tố này cho phép thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica cạnh tranh với các thị trường nổi tiếng trong khu vực.
Ông cũng nhấn mạnh rằng Cộng hòa Dominica duy trì khả năng kết nối , thu hút những người tìm kiếm chất lượng cuộc sống cao mà không cần phải đi quá xa các trung tâm kinh tế lớn. Ông khẳng định đây là yếu tố then chốt dẫn đến sự gia tăng ổn định nhu cầu về nhà ở và bất động sản du lịch.
Thách thức
Tuy nhiên, ông thừa nhận rằng vẫn còn nhiều thách thức, đặc biệt là liên quan đến vấn đề lao động và hợp pháp hóa nhập cư. “Hiện tại chúng ta đang gặp về lao động, do vấn đề nhập cư gây ra”, ông cảnh báo. Ông giải thích rằng việc làm bất hợp pháp ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ lập kế hoạch và thực hiện các dự án xây dựng.
Doanh nhân này khẳng định rằng việc chính thức hóalực lượng lao động sẽ mang lại lợi ích cho tất cả các bên liên quan trong lĩnh vực này, bao gồm cả chính phủ. Ông nói: “Tôi ước mình có thể có 100 nhân viên và đóng bảo hiểm xã hội cho cả 100 người… bởi vì cuối cùng, chúng ta đều muốn đóng góp cho đất nước với tư cách là chủ doanh nghiệp”. Ông khẳng định rằng một hệ thống hiệu quả hơn sẽ giúp tăng năng suất và cải thiện thời gian hoàn thành công việc.
