Văn bản này quy định mức phạt tương đương từ 50% đến 100% số tiền nhận được từ phí dịch vụ do chuyên gia bất động sản cung cấp, mức phạt này sẽ được Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) ấn định một cách tương xứng và công bằng.
SANTO DOMINGO.- Nếu một cá nhân hoặc công ty hành nghề môi giới, đại lý, trợ lý bán hàng hoặc công ty bất động sản mà không có giấy phép hợp lệ do Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ cấp, họ sẽ bị coi là phạm tội chiếm đoạt chức vụ và sẽ phải chịu các biện pháp trừng phạt, theo Điều 258 của Bộ luật Hình sự Cộng hòa Dominica, như đã được quy định trong dự luật hiện đang được trình lên Quốc hội để điều chỉnh các dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới trong nước.
Điều 258 của Bộ luật Hình sự Cộng hòa Dominica, liên quan đến việc chiếm đoạt chức danh hoặc chức vụ, quy định rằng “những người không có chức danh mà đảm nhận các chức vụ công, dân sự hoặc quân sự, hoặc đã thực hiện hoặc thi hành các hành vi thuộc về một trong những chức vụ đó, sẽ bị phạt tù giam từ một tháng đến một năm, không ảnh hưởng đến các hình phạt được quy định trong Bộ luật, đối với tội làm giả giấy tờ, nếu các hành vi do họ thực hiện hoặc thi hành có đặc điểm của tội đó.”.
Văn bản pháp luật do bà Lourdes Aybar de Serulle, đại biểu khu vực bầu cử thứ hai của Quốc hội, soạn thảo, quy định rằng các hành vi vi phạm sẽ bị xử phạt bằng hình thức: cảnh cáo bằng văn bản, khi các chuyên gia bất động sản, giảng viên hoặc người hướng dẫn không thông báo cho Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ về những thay đổi trong dữ liệu đã cung cấp khi đăng ký, trong thời hạn được quy định trong Quy chế.
Luật cũng quy định mức phạt tương đương từ 50% đến 100% số tiền thu được từ phí dịch vụ do chuyên gia bất động sản cung cấp, mức phạt này sẽ do Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ (MSMEs) ấn định một cách tương xứng và công bằng, như đã quy định tại Điều 71 của Luật; ngoài ra, mức phạt sẽ bị tạm đình chỉ đến 6 tháng trong trường hợp tái phạm và 2 năm đối với hành vi vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong các khoản 2, 3 và 4 của Điều 37 của Luật.
Dự luật nêu rõ việc hủy bỏ vĩnh viễn giấy phép sẽ được thực hiện trong các trường hợp vi phạm nghiêm trọng như bị kết án về tội cố ý phạm tội, bị kết án hình phạt thân thể, được cấp giấy phép bằng thông tin và giấy tờ giả mạo, và phạm các tội quy định tại Điều 12 của luật.
“Nếu giấy phép của bạn bị thu hồi, bạn sẽ không thể được cấp lại. Hành vi môi giới bất động sản mà không có giấy phép sẽ bị phạt tiền lên đến 50 lần mức lương tối thiểu hiện hành”, văn bản nêu rõ.
Dự án đề xuất rằng các biện pháp trừng phạt và biện pháp phòng ngừa, cũng như các biện pháp xử phạt hành chính tương ứng đối với các hành vi vi phạm được quy định trong luật, sẽ do Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ (MSMEs) thực thi theo thủ tục pháp định của Luật Chức năng và Quản lý Hành chính công.
Về các biện pháp xử phạt hành chính, dự án quy định rằng Bộ Công nghiệp, Thương mại và Doanh nghiệp vừa và nhỏ sẽ áp dụng chúng thông qua một nghị quyết, có tính đến mức độ nghiêm trọng của hành vi vi phạm và khả năng kinh tế của người vi phạm, sau khi lắng nghe ý kiến của bên liên quan, người này sẽ có một thời hạn bắt buộc để cung cấp bằng chứng, theo đúng quy trình được quy định trong các quy chế.
“Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ sẽ điều tra và xử phạt hành vi môi giới bất động sản trái phép theo pháp luật. Viện Kiểm sát, hoặc theo sáng kiến riêng hoặc theo yêu cầu của Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ, thông qua văn bản chính thức nêu rõ hành vi vi phạm các quy định của pháp luật, sẽ, với tư cách là người bảo vệ quyền lợi của công dân, chịu trách nhiệm truy tố tất cả các cá nhân hoặc công ty trong nước hoặc nước ngoài, vi phạm các điều khoản của pháp luật, phạm các tội danh được quy định trong đó.”.
