“Điều chúng ta cần là những quy định rõ ràng, cả cho chủ sở hữu và người thuê nhà, và điều này sẽ cho phép thị trường cho thuê phát triển”, Jorge Montalvo nhận xét.
SANTO DOMINGO- Acoprovi, Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở, đã chuẩn bị từ năm ngoái để trình lên Quốc hội một dự luật về cho thuê và trục xuất bất động sản, nhằm mục đích khuyến khích đầu tư vào bất động sản cho thuê.
Văn bản này sẽ được bổ sung vào dự án vừa được đệ trình bởi nghị sĩ PRM Alfredo Pacheco, người tuần trước đã trình dự luật về tiền thuê nhà, dự luật này hiện đã có một ủy ban để nghiên cứu tại hạ viện.
Jorge Montalvo, kiến trúc sư kiêm chủ tịch của Acoprovi, nhấn mạnh rằng bản dự thảo tài liệu sẽ được chia sẻ với tất cả các bên liên quan và sau đó trình lên các nghị sĩ để xem xét.
Người đại diện của tổ chức này cho biết mục tiêu là xây dựng một đạo luật hiện đại, cung cấp các đảm bảo pháp lý cho tất cả các bên liên quan để nó có thể trở thành công cụ phát triển.
Ông Montalvo đã tham dự buổi ăn sáng kinh tế của báo Hoy, nơi ông giải thích rằng thuê nhà cũng là một hình thức nhà ở tử tế và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, vì với những đảm bảo pháp lý phù hợp, người ta có thể có được nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.
Theo Montalvo, các đề xuất trong tài liệu Acoprovi nêu rõ rằng cần khuyến khích đầu tư vào bất động sản cho thuê và quy trình chấm dứt hợp đồng thuê nhà của chủ nhà không nên kéo dài, tốn kém hoặc rườm rà.
Dự luật hiện đang được trình tại Hạ viện đề xuất rằng Ngân hàng Dự trữ (Banco de Reservas) là cơ quan quản lý tiền gửi của người thuê nhà. Tuy nhiên, đề xuất của Acoprovi là mở rộng điều này cho tất cả các tổ chức tài chính nói chung.
“Điều chúng ta cần là những quy định rõ ràng, cả cho chủ sở hữu bất động sản và cho người thuê nhà, và điều này sẽ cho phép thị trường cho thuê phát triển”, ông nói.
Ông ấy cho rằng có một văn hóa mua nhà của những người hy vọng sẽ sống dựa vào khoản thu nhập đó khi về già, nhưng lại không có thị trường cho thuê vì không có sự đảm bảo pháp lý nào.
Chủ tịch của AEI
Alberto Bogaert, chủ tịch AEI, Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản, đánh giá dự luật luật cho thuê nhà do Alfredo Pacheco đệ trình là tích cực và cho rằng nó sẽ mang lại sự tự tin và hiện đại hóa pháp luật cho người dân Dominica và người nước ngoài.
“Chúng tôi hiểu rằng dự luật này, cũng như dự luật điều chỉnh dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới do Đại biểu Lourdes Aybar de Serulle đệ trình, nếu được thông qua, sẽ hoàn thành thành công chu trình phát triển và hiện đại hóa lĩnh vực bất động sản và xây dựng,” ông giải thích.
Ông tin rằng việc kết hợp cả hai đạo luật này sẽ thúc đẩy sự phát triển bất động sản tại Cộng hòa Dominica.
Về luật cho thuê nhà, văn bản này đồng ý với đề xuất gần đây của Đài quan sát Quốc gia về Ngành Xây dựng (ONIC), rằng ủy ban nghiên cứu dự án nên triệu tập các đơn vị trong ngành và lắng nghe ý kiến đóng góp của họ.
“Sau khi xem xét dự thảo luật, chúng tôi hài lòng với nội dung, nhưng vẫn còn một số điểm rất quan trọng cần được giải quyết,” ông Bogaert kết luận.
