Ông tin rằng doanh nghiệp đã bước vào giai đoạn trưởng thành
Bài viết của Paola Solis
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – Theo Francisco Irizarry, Giám đốc điều hành của Yellowkey Rentals, thị trường cho thuê ngắn hạn tại Cộng hòa Dominica đã bước vào giai đoạn trưởng thành, và thách thức hiện nay là nâng cao chất lượng dịch vụ và chuyên nghiệp hóa quản lý để duy trì khả năng cạnh tranh.
Liên quan đến những gì đã xảy ra gần đây ở Tây Ban Nha, một nhà môi giới bất động sản, người đang quản lý hơn 100 bất động sản, đã kêu gọi tránh các quy định hạn chế ảnh hưởng đến đầu tư.
"Việc quản lý phải thông minh và không mang tính hạn chế; nó phải bảo vệ cộng đồng mà không làm mất đi nguồn đầu tư hoặc ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành du lịch.".
Francisco Irizarry. (NGUỒN BÊN NGOÀI).
Theo ông Irizarry, luật pháp được thiết kế tốt sẽ cho phép phân biệt giữa các nhà cung cấp dịch vụ chính thức và không chính thức, từ đó nâng cao tiêu chuẩn dịch vụ. “Việc điều tiết không chỉ cần thiết mà còn có lợi. Nó giúp sàng lọc thị trường, nâng cao chất lượng và bảo vệ khách hàng. Nó cũng cho phép chúng ta phân biệt giữa các nhà cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và các cơ sở kinh doanh tạm bợ. Điều này củng cố hình ảnh của đất nước và cải thiện lợi nhuận đầu tư cho những người làm đúng cách”, ông nói.
Tuần này tại Tây Ban Nha, các nhà chức trách đã ra lệnh gỡ bỏ gần 66.000 chỗ ở Airbnb bất hợp pháp do sử dụng giấy phép giả mạo và thiếu minh bạch. Khi được hỏi liệu các biện pháp tương tự có thể được áp dụng tại Cộng hòa Dominica hay không, Irizarry đã trả lời phỏng vấn với El Inmobiliariorằng “có, chúng có thể truyền cảm hứng cho một số biện pháp ở đây, nhưng điều quan trọng là chúng phải được điều chỉnh cho phù hợp với bối cảnh của Dominica”.
Ông lập luận rằng thị trường cho thuê ngắn hạn ở Cộng hòa Dominica "vẫn năng động và có tiềm năng lớn", mặc dù đã bước vào giai đoạn trưởng thành.
“Cho thuê ngắn hạn không còn là điều mới lạ; nó đã trở thành một lựa chọn đầu tư và tạo thu nhập thực sự. Thách thức hiện nay là nâng cao chất lượng dịch vụ và chuyên nghiệp hóa quản lý để duy trì khả năng cạnh tranh”, ông nói.
Một thị trường đang chuyển đổi
Chuyên gia này chỉ ra rằng thị trường cho thuê ngắn hạn tại Cộng hòa Dominica tiếp tục phát triển, nhưng có xu hướng chuyên môn hóa. “Một số tòa nhà đang giới hạn mục đích sử dụng của chúng chỉ cho thuê ngắn hạn, điều này đang đẩy nhiều bất động sản chuyển hướng sang cho thuê dài hạn hoặc cho gia đình. Đó là điều tích cực, vì nó giúp cân bằng nguồn cung”, ông giải thích.
Về khả năng bão hòa, Irizarry thừa nhận rằng điều này đã bắt đầu được cảm nhận, đặc biệt là ở những điểm đến rất sôi động, mặc dù ông tin rằng chính thị trường đang tự điều chỉnh hiện tượng này.
“Với những điều chỉnh mà nhiều tòa nhà dân cư đang thực hiện, nguồn cung sẽ được tinh gọn. Điều này sẽ tập trung nguồn cung vào các dự án thực sự được thiết kế cho Airbnb, cải thiện giá cả, nâng cao chất lượng và mang lại sự ổn định hơn cho thị trường”, ông nói thêm.
Niềm tin của nhà đầu tư
Cuối cùng, Irizarry cảnh báo rằng mặc dù việc điều chỉnh là cần thiết, nhưng phải cẩn trọng để không làm nản lòng các nhà đầu tư. Ông nhấn mạnh: “Điều quan trọng là tìm được sự cân bằng. Nếu niềm tin của nhà đầu tư bị mất đi, hoạt động xây dựng sẽ dừng lại, và điều đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế”.
