Bài viết của Danielis Fermín
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Cộng hòa Dominica là một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi biến đổi khí hậu. Tình hình này đã khiến nhiều ngành sản xuất tìm kiếm các giải pháp thay thế để giảm thiểu tác động đến môi trường.
Theo Báo cáo Tình trạng Xây dựng Toàn cầu do Chương trình Môi trường Liên hợp quốc (UNEP) công bố , ngành xây dựng, chiếm khoảng 37% tổng lượng khí thải carbon dioxide (CO2) liên quan đến năng lượng toàn cầu, là một ví dụ rõ ràng về xu hướng này.
Để giảm thiểu tác động này, Nhà nước Cộng hòa Dominica và các tổ chức quốc tế đã triển khai các chứng nhận môi trường nhằm đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, đồng thời đảm bảo các công trình xây dựng tuân thủ các quy định thúc đẩy quản lý nước và năng lượng hiệu quả, giảm thiểu khí thải và chất thải.
Annerys Meléndez, chủ tịch Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi), cho biết: “Các chứng nhận môi trường có thể tạo sự khác biệt cho một dự án trên thị trường, thu hút những người mua quan tâm đến các thực tiễn bền vững.” Tuy nhiên, bà cũng thừa nhận rằng “chúng làm tăng giá đáng kể, điều mà một số người mua không sẵn lòng chi trả.”.
Annerys Meléndez, chủ tịch của Acoprovi. (Nguồn bên ngoài).
Sự quan tâm của người tiêu dùng đối với các sản phẩm và dịch vụ thân thiện với môi trường mở rộng đến cả nhà ở và phương tiện giao thông của họ, dẫn đến việc các nhà xây dựng ưu tiên tạo ra những không gian đáp ứng được những yêu cầu này. Ông Meléndez nhấn mạnh: “Các công ty xây dựng đạt được chứng nhận môi trường thể hiện cam kết của họ đối với sự phát triển bền vững, nâng cao danh tiếng và thu hút các nhà đầu tư và khách hàng coi trọng trách nhiệm xã hội và môi trường”.
Xây dựng theo hướng bền vững mang lại nhiều lợi ích như ưu đãi về thuế và tài chính, ví dụ như giảm phí bảo hiểm hoặc thuế, và giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản.
Chợ địa phương
Tại Cộng hòa Dominica, việc xây dựng các công trình bền vững mới phải tuân thủ một số quy định, mặc dù hiện tại chưa có tiêu chuẩn cụ thể nào cho loại hình xây dựng này.
Luật số 1-12 năm 2012 về Chiến lược Phát triển Quốc gia đến năm 2030 quy định các hướng dẫn về phát triển không gian thúc đẩy bình đẳng đô thị - nông thôn và tạo điều kiện tiếp cận nhà ở giá cả phải chăng, an toàn và tử tế. Tương tự, Luật Chung về Môi trường và Tài nguyên Thiên nhiên (64-00) xác định các nguyên tắc bảo vệ và bảo tồn môi trường trong mọi hoạt động.
Quốc gia này cũng có Quy định về Đánh giá Tác động Môi trường (Quy định 571-09 hoặc văn bản thay thế), bao gồm các thủ tục đánh giá và giảm thiểu tác động môi trường của các dự án xây dựng, cũng như các yêu cầu về hiệu quả năng lượng và bảo tồn tài nguyên.
Hơn nữa, Tiêu chuẩn Xây dựng Chống Động đất Quốc gia (R-001) đảm bảo khả năng chống động đất của các công trình, và Chương trình Chứng nhận Công trình Bền vững (Chứng nhận Công trình 3R) công nhận các công trình tuân thủ các nguyên tắc giảm thiểu, tái sử dụng và tái chế. Luật Khuyến khích Năng lượng Tái tạo và Chế độ Đặc biệt (57-07) thúc đẩy việc lắp đặt các hệ thống năng lượng tái tạo trong các công trình xây dựng mới.
Ở cấp độ quốc tế, có các chứng nhận như Leadership in Energy & Environmental Design (LEED), Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE), Haute Qualité Environnementale (HQE International) và Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) nhằm thiết lập các tiêu chuẩn bền vững cho các công trình xây dựng.
Thách thức và biện pháp
Mặc dù xây dựng bền vững là một xu hướng toàn cầu, nhưng tại Cộng hòa Dominica, các nhà phát triển phải đối mặt với những thách thức đáng kể, chẳng hạn như việc tìm kiếm vật liệu đáp ứng các chứng nhận bền vững với chi phí hợp lý và sự khan hiếm các chuyên gia chuyên về thực hành bền vững.
“Việc thực hiện các biện pháp bền vững trong xây dựng có thể phức tạp do thiếu nguồn lực phù hợp và cần phải điều chỉnh quy trình và thiết kế để đáp ứng các yêu cầu chứng nhận,” Meléndez chỉ ra.
Ngoài ra, chi phí liên quan đến chứng nhận, thay đổi thiết kế và vật liệu, cũng như việc thực hiện các biện pháp bền vững mà không làm tăng đáng kể giá thành dự án là những khía cạnh quan trọng cần xem xét. Ông nói thêm: “Thị trường có thể không sẵn lòng chấp nhận mức giá cao hơn, điều này làm phức tạp việc điều chỉnh các dự án cho phù hợp với các tiêu chuẩn này”.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình chứng nhận và cải thiện việc tuân thủ, Meléndez đề xuất thúc đẩy phát triển các vật liệu và dịch vụ bền vững trên thị trường địa phương, cũng như tạo ra các ưu đãi cho các dự án tích hợp các thực tiễn bền vững.
Bản báo cáo đề xuất cung cấp các hướng dẫn chi tiết về xây dựng bền vững để cung cấp cho các nhà phát triển và nhà thầu những thông tin cần thiết nhằm áp dụng các thực tiễn thân thiện với môi trường một cách hiệu quả và dễ tiếp cận.
Chú thích ảnh: Ảnh bìa: Canva.
