Bài viết của Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Sau nhiều thập kỷ phải chịu đựng lũ lụt ở La Vieja Barquita de Los Mina và Sabana Perdida, khoảng 1.782 gia đình đã nhận được 1.782 căn hộ vào ngày 30 tháng 6 năm 2016, một ngày tràn ngập niềm vui và hy vọng cho những người cuối cùng cũng được thấy một mái ấm tử tế để sinh sống.
Tám năm sau, và trước khi điều khoản cho phép chủ sở hữu ban đầu có được quyền sở hữu chính thức hết hiệu lực, một số người đã chọn bán nhà của họ, thậm chí với giá thấp.
Việc thích nghi không hề dễ dàng, bởi vì từ việc sống trong môi trường không có quy tắc ứng xử giữa rác thải, tiếng ồn, những bữa tiệc thâu đêm, cư dân mới còn phải tuân theo một loạt quy định, bao gồm cả phí bảo trì tòa nhà hàng tháng.
Để đảm bảo mọi quy định được tuân thủ, hội đồng quản trị của Nueva Barquita đã được thành lập, đứng đầu là Cha Gregorio Alegría, người làm mọi điều có thể để đảm bảo người dân được sống trong hòa bình và có đủ những nhu cầu thiết yếu để sinh sống.
Tuy nhiên, dường như điều này vẫn chưa đủ, vì có những ý kiến trái chiều về Hội đồng Quản trị; một số người bảo vệ hoạt động của Hội đồng, trong khi những người khác phàn nàn rằng các ngôi nhà được trao mà không yêu cầu bất kỳ khoản thanh toán nào (phí bảo trì 1.000 peso mỗi tháng).
Thực tế là có một sự khác biệt rất lớn giữa nơi họ từng sống và nơi họ đang sống hiện nay, mặc dù vậy, nhiều người vẫn chọn bán căn hộ của mình với giá lên tới 300 nghìn peso trong khi giá trị thực tế hiện nay là 2,5 triệu peso.
Nhưng chính phủ đã đầu tư bao nhiêu vào dự án này?
Theo Đơn vị Điều hành Tái phát triển Khu dân cư và Môi trường (URBE), La Nueva Barquita là một trong những dự án nhà ở quan trọng nhất của chính phủ cựu Tổng thống Danilo Medina. Dự án được thực hiện với nhiều khoản đầu tư khác nhau; việc xây dựng 112 tòa nhà dân cư và hỗn hợp (thương mại và nhà ở) có tổng chi phí là 2,4 tỷ peso.
Trong khi đó, các không gian công cộng có tổng chi phí 97 triệu peso, với ưu tiên hàng đầu của dự án là tạo ra những không gian chất lượng, khu vực giải trí và tiện ích đô thị phù hợp cho mọi lứa tuổi, người cao tuổi, trẻ em và người khuyết tật.
Công tác thiết kế cảnh quan có tổng vốn đầu tư là 27 triệu peso.
Thiết kế cảnh quan nhằm mục đích tạo ra các khu vực râm mát, giảm hiệu ứng đảo nhiệt, cung cấp các khu vực giải trí và môi trường sống cho động vật hoang dã (bướm và chim ruồi).
Theo URBE, đối với cây xanh đô thị, các loài cây bản địa và phát triển nhanh (cây thân thảo và cây cảnh, cây thuốc và cây ăn quả) được lựa chọn vì chúng ít cần chăm sóc, phù hợp với môi trường đô thị và có tính thẩm mỹ cao.
169 triệu peso đã được đầu tư vào lĩnh vực trang thiết bị thể thao.
Dự án bao gồm một đường chạy bộ (thể thao) dài 7,6 km, một đường dành cho xe đạp dài 3 km và một đường đua BMX dài 1 km, một sân futsal, năm sân bóng rổ và một sân bóng chày.
Các tiện ích xã hội bao gồm một hội trường đa năng, ba trung tâm chăm sóc trẻ em cộng đồng, một trung tâm chăm sóc trẻ em toàn diện (CAIPI) với sức chứa 240 trẻ em, và hai trung tâm chăm sóc trẻ em và gia đình (CAFI) phục vụ 320 trẻ em; một nhà thờ với sức chứa 500 người và một nhà xứ, cùng các tiện ích khác.
Các căn hộ có ban công, phòng khách, nhà bếp, khu giặt ủi, phòng chứa đồ, tủ đựng khăn trải giường và ba phòng ngủ.
Việc sử dụng màu sắc trong các lô đất khác nhau phá vỡ sự đơn điệu và lấy cảm hứng từ kiến trúc phổ biến nhằm tiếp cận bảng màu hiện đang được sử dụng trong khu phố La Barquita, với các sắc thái khác nhau của màu xanh lá cây, màu kem và màu xanh da trời.
Nhưng các khoản đầu tư không dừng lại ở đó; trong lĩnh vực hệ thống dẫn nước và trữ nước uống, Chính phủ đã chi 78 triệu peso.
Công trình này bao gồm việc lắp đặt một bể chứa nước bằng vật liệu gốm tráng men có dung tích 4.600 mét khối, được cấp nước từ hệ thống ba giếng và xả nước bằng trọng lực vào đường dẫn nước của dự án.
Hệ thống cống rãnh có chi phí 220 triệu peso.
Dự án có ba hệ thống xử lý nước thải. Nước thải được xử lý qua ba nhà máy lọc và làm sạch, một hệ thống làm sạch hoàn toàn tự nhiên tận dụng đặc tính làm sạch của các loại thực vật thủy sinh (thủy sinh và bán thủy sinh) khác nhau, có khả năng truyền oxy vào nước rất cao.
Tương tự, hệ thống điện có tổng vốn đầu tư 131 triệu peso, bao gồm hệ thống dây điện ngầm, chiếu sáng bằng đèn tiết kiệm điện, hệ thống viễn thông, camera an ninh và hệ thống khẩn cấp 911.
Theo URBE và Bộ Nhà ở, Môi trường và Xây dựng (MIVHED), tổng chi phí đầu tư cuối cùng là 3.122 triệu peso.
