Trích từ Listín Diario
SANTO DOMINGO.– Trong vòng một năm, chi phí trực tiếp xây dựng nhà ở trong nước đã tăng 14,69%, và dự báo từ các đại diện trong ngành cho thấy chi phí này sẽ tiếp tục tăng do cuộc chiến giữa Nga và Ukraine một lần nữa làm phức tạp thêm tình hình.
Tháng Hai vừa qua, hầu như tất cả các loại hình nhà ở, cũng như vật liệu xây dựng và hợp đồng phụ, đều ghi nhận sự tăng trưởng.
Trong số các mặt hàng có giá tăng giữa tháng 2 năm 2021 và cùng kỳ năm 2022 có xi măng và keo dán, thép, gỗ, cốt liệu, sơn, ống và phụ tùng PVC2, dây điện, đinh, kẽm, và nhiều mặt hàng khác.
này đã dẫn đến việc giá nhà ở đơn lập một và hai tầng, cũng như nhà ở nhiều tầng bốn tầng, tăng lần lượt 0,09%, 0,11% và 0,54% trong tháng Hai.
Việc tăng giá này áp dụng cho các ngôi nhà được xây dựng tại Quận Quốc gia và tỉnh Santo Domingo, là khu vực được tính đến để lập Chỉ số Chi phí Trực tiếp Xây dựng Nhà ở (ICDV).
Phân tích này không bao gồm các chi phí gián tiếp như đất đai, thiết kế, giấy phép xây dựng, chi phí tài chính, lợi nhuận của công ty xây dựng và các yếu tố khác góp phần vào giá cuối cùng của ngôi nhà.
Chỉ số ICDV do Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE) công bố và được điều phối bởi Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi).
Triển vọng:
Đại diện ngành dự đoán xu hướng tăng này sẽ tiếp tục, đặc biệt là bắt đầu từ tháng tới khi chi phí nhân công tăng do kế hoạch tăng lương cho người lao động trong lĩnh vực này của chính phủ. Vì lý do đó, họ đã đưa ra các đề xuất với chính phủ từ năm ngoái để giải quyết tình hình.
Một trong những khuyến nghịlàviệc tính toán thuế quan và Thuế chuyển nhượng hàng hóa và dịch vụ công nghiệp hóa (ITBIS) đối với nguyên vật liệu và sản phẩm xây dựng nên dựa trên chi phí vận chuyển trước đại dịch. Điều này nhằm xem xét đến việc giá cước vận chuyển đã tăng vọt hơn 300% trong một số trường hợp, như lời giải thích của chủ tịch Acoprovi, Jorge Montalvo.
Ông Montalvo cho rằng đây có thể là biện pháp tạm thời trong khi chờ giá cả ổn định trên thị trường quốc tế. Chính quyền đã phản hồi rằng họ sẵn sàng xem xét đề xuất này và các đề xuất khác
Tăng trưởng ngành
Trong năm 2021, hoạt động xây dựng tăng trưởng 23,4% và khẳng định vị thế là ngành có tác động lớn nhất đến tăng trưởng kinh tế.
Theo báo cáo kinh tế của Ngân hàng Trung ương (BCRD), sự tăng trưởng này chủ yếu được thúc đẩy bởi đầu tư tư nhân vào việc phát triển các dự án bất động sản lớn về nhà ở giá rẻ và trung bình, cùng với các yếu tố khác.
Báo cáo nêu rõ rằng hành vi của ngành này cũng được phản ánh qua sự năng động được quan sát thấy trong khối lượng bán hàng nội địa của các nguyên liệu đầu vào chính của ngành, chẳng hạn như kết cấu kim loại, với doanh số tăng 35,8%; doanh số bán sơn tăng 32,9%; xi măng tăng 24,2%; và các vật liệu còn lại (2,5%).
Tương tự, năm ngoái nguồn lực được rót vào hệ thống tài chính để xây dựng và mua nhà ở đã tăng 15,4%.
Mức tăng khoảng 30%.
Chủ tịch của Acoprovi, Jorge Montalvo, ước tính rằng kể từ khi bắt đầu đại dịch đến nay, chi phí trong ngành xây dựng đã tăng khoảng 30%.
Tăng lương:
Tuần này, Chính phủ đã quyết định tăng lương 24% cho công nhân xây dựng.
