SANTO DOMINGO – Alberto Bogaert, chủ tịch Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản (AEI), tin tưởng rằng Cộng hòa Dominica sẽ có luật điều chỉnh hoạt động của các đại lý bất động sản vào năm 2023, điều mà ông tin rằng sẽ “chấm dứt tình trạng hỗn loạn trong các giao dịch bất động sản tại nước này”.
“Lần này chúng tôi đã gặp gỡ ủy ban nghiên cứu dự án. Gần như chắc chắn chúng ta sẽ có luật trong năm nay. Các nhà lập pháp đang tập trung vào việc điều tiết thị trường do các vấn đề về thuế và vì đây là mắt xích yếu duy nhất, và tôi tin rằng chúng ta sẽ đạt được điều đó,” đại diện bất động sản giải thích tại lễ trao chứng nhận cho 70 nhà môi giới tại Urban Group.
Ông Bogaert báo cáo rằng AEI, với tư cách là đơn vị thúc đẩy dự án, cùng với Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở (ACOPROVI), đang nhận được sự hỗ trợ từ Quốc hội để cung cấp phản hồi về quy trình và đạt được sự chấp thuận.
Ông cho biết thêm rằng ACOPROVI và AEI đã trao đổi ý kiến về dự luật, dẫn đến sự đồng thuận giữa hai tổ chức về các sửa đổi được đề xuất, nhằm tạo ra một đạo luật phản ánh thực tế và nhu cầu của ngành.
“Chúng tôi đã xem xét dự luật và đang ở điểm đồng thuận mà tôi tin rằng chúng ta sẽ đạt được,” ông Bogaert tuyên bố, đồng thời cho rằng văn bản pháp luật này sẽ giúp thiết lập trật tự cho nghề nghiệp bằng cách quy định yêu cầu phải có giấy phép đối với những người muốn tham gia vào lĩnh vực này.
Ông nói thêm rằng AEI được thành lập vào năm 1989 với mục đích điều tiết thị trường, sau khi nhấn mạnh những nỗ lực mà hiệp hội đã tiến hành nhằm đảm bảo rằng hoạt động bất động sản tại Cộng hòa Dominica được thực hiện dưới sự bảo hộ của pháp luật, vốn bảo vệ ngành này và các nhà môi giới bất động sản.
Từ năm 2021
Dự luật hiện đang được xem xét, nhằm điều chỉnh các dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới trong nước, được trình lên vào ngày 18 tháng 8 năm 2021, dưới thời chính quyền hiện tại của Hạ viện, do ông Alfredo Pacheco đứng đầu; và do bà Lourdes Serulle, đại biểu Quốc hội khu vực, soạn thảo.
Mục đích của luật này là bảo vệ mối quan hệ pháp lý giữa người đề xuất và môi giới bất động sản hoặc đại lý của họ, cũng như niềm tin của thị trường bất động sản, được hình thành từ giao dịch pháp lý phát sinh do sự trung gian của các môi giới bất động sản hoặc đại lý của họ.
Văn bản này bao gồm khung pháp lý, tổ chức và quản lý cho các hoạt động môi giới bất động sản áp dụng cho các trung gian bất động sản hoạt động trong lãnh thổ quốc gia, các yêu cầu đối với hoạt động này, quyền và nghĩa vụ của các nhà môi giới và đại lý; cũng như hợp đồng môi giới; ngoài ra còn có việc kiểm soát chất lượng của các dịch vụ này
