SANTO DOMINGO.- Dự luật điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản tại Cộng hòa Dominica đã nhận được báo cáo thuận lợi từ Ủy ban Tư pháp của Hạ viện và hiện đang chờ được trình bày tại phiên họp của Hạ viện.
Thông báo này được đưa ra hôm qua bởi chủ tịch Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản (AEI), Alberto Bogaert, người đã nói với El Inmobiliario rằng luật này đã nhận được sự đồng thuận của tất cả các lĩnh vực liên quan.
Ông cho biết ngành này chỉ đang chờ được Chủ tịch Hạ viện, Alfredo Pacheco, triệu tập lại. Ông Pacheco sẽ chịu trách nhiệm trình bày dự án trước toàn thể cơ quan lập pháp này.
“Dự luật đã được các nhà lập pháp và ngành xây dựng nhất trí thông qua, với báo cáo thuận lợi và chỉ còn chờ được Chủ tịch Hạ viện, ông Alfredo Pacheco, trình lên để xem xét lại”, ông Bogaert nhận xét.
Báo cáo ủng hộ dự luật được đệ trình bởi Ủy ban Tư pháp tiền nhiệm, do Hạ nghị sĩ Alexis Jiménez làm chủ tịch.
Nó bao gồm những gì?
Phiên bản mới nhất của dự luật điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, mà tờ El Inmobiliariođã có bản sao, gồm 54 điều, tập trung vào "bảo vệ quyền và lợi ích của người mua, người bán và chủ đầu tư bất động sản".
“Luật này nhằm mục đích điều chỉnh, giám sát, phát triển và thúc đẩy một thị trường môi giới bất động sản có trật tự, hiệu quả và minh bạch, để bảo vệ quyền và lợi ích của cả người mua và người bán bất động sản cũng như các nhà phát triển bất động sản, đồng thời duy trì niềm tin vào thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica, thiết lập các điều kiện để thông tin về việc thúc đẩy các giao dịch bất động sản được trung thực, đầy đủ và kịp thời, nhằm góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của đất nước”, điều khoản thứ nhất nêu rõ.
Dự luật "điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản" nêu rõ phạm vi áp dụng tại điều khoản thứ hai, điều khoản thứ ba đề cập đến bản chất của nó, trong khi điều khoản thứ tư giải thích các nguyên tắc điều chỉnh văn bản pháp luật này.
Điều 5 trình bày chi tiết các định nghĩa làm cơ sở cho dự án, điều 6 quy định cơ quan sẽ đóng vai trò là cơ quan quản lý việc thực hiện dự án, điều 7 đề cập đến mục đích của dự án, trong khi điều 8 nêu rõ các chức năng của Ban Giám đốc Môi giới Bất động sản.
Điều 12 đề cập đến việc đình chỉ hoặc loại trừ các thành viên khỏi Sổ đăng ký Thị trường Bất động sản, điều 18 đề cập đến việc giải thích về hoạt động môi giới bất động sản, điều 19 đề cập đến các loại hình môi giới, trong khi điều 20 đề cập đến các điều cấm.
Điều 22 đề cập đến các công ty môi giới bất động sản, điều 23 quy định về các yêu cầu để được cấp phép, điều 24 quy định về việc gia hạn giấy phép, điều 27 giải thích các vấn đề liên quan đến người môi giới bất động sản, điều tiếp theo nêu chi tiết các yêu cầu để được công nhận, điều 30 nêu rõ các quy tắc về hợp đồng, và điều 32 đề cập đến các hành vi bất hợp pháp trong nghề.
Trong Chương 3: Hoa hồng và Phí, Điều 33 thảo luận về mức hoa hồng, và Điều 34 thành lập ủy ban về đạo đức trong thị trường bất động sản.
Các điều từ 38 đến 49 đề cập đến các biện pháp trừng phạt. Điều 50 và 51 đề cập đến các khía cạnh hành chính, điều 53 quy định, trong khi điều 54 kết luận về vấn đề hiệu lực.
