Một trung tâm đón khách sẽ được xây dựng để phục vụ du khách và nhà đầu tư, và việc chuyển giao một khu bảo tồn mới rộng 300 ha cũng được lên kế hoạch, do giá trị tự nhiên và vị trí gần với hệ thống tầng chứa nước suối La Palma và giếng Romeo.
SANTO DOMINGO– Islas del Cabo (Quần đảo Mũi) là tên của khu dân cư mới sẽ được xây dựng trong dự án du lịch Cabo Rojo ở Pedernales. Khu du lịch này sẽ bao gồm nhà nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm và chỗ ở cho khoảng 6.750 việc làm trực tiếp và 27.000 việc làm gián tiếp dự kiến sẽ được tạo ra khi các khách sạn và các doanh nghiệp khác đi vào hoạt động.
“Thị trấn này được hình dung với ý tưởng rõ ràng rằng, ngoài việc có đủ nhà ở, nó sẽ có tất cả các dịch vụ và cơ sở hạ tầng hỗ trợ cần thiết, công viên, khu vực cây xanh giải trí, cửa hàng, cùng các tiện nghi cần thiết khác, để người lao động Dominica có thể sinh sống với đầy đủ các tiện ích cần thiết cho sự phát triển toàn diện của gia đình họ”, theo Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Cabo Rojo, Pedernales.
Cũng nằm trong kế hoạch là việc xây dựng một con đường tiếp cận mới vào khu phức hợp, kết hợp với mạng lưới các tuyến đường bộ và đường biển dẫn đến các điểm tham quan du lịch và sinh thái khác nhau xung quanh, với 56 km đường nội bộ dành cho xe cộ và 6 km đường nối từ đường cao tốc tại lối vào du lịch mới được đề xuất như một phương án thứ hai.
“Dự án bao gồm một con đường ngắm cảnh với các điểm quan sát, việc khôi phục đường băng sân bay cũ Cabo Rojo, được chuyển đổi thành một lối đi dạo kết nối với đường đi bộ trong vườn thực vật với bến tàu hiện tại, nơi sẽ trở thành một khu vực thu hút khách du lịch thương mại, bao gồm bến du thuyền và câu lạc bộ hàng hải, với các tiện nghi và cửa hàng, cũng như một ngọn hải đăng mang tính biểu tượng nhằm tạo ra một điểm nhấn hấp dẫn khác cho khu vực,” dự án nêu chi tiết.
Quy hoạch tổng thể giải thích rằng một trung tâm thông tin du khách sẽ được xây dựng để chào đón điểm đến du lịch mới và phục vụ du khách cũng như các nhà đầu tư. “Chiến lược địa điểm của dự án sử dụng các yếu tố đặc sắc để nâng cao không gian tự nhiên hiện có và kết nối toàn bộ khu phát triển ở cấp độ người đi bộ. Các yếu tố này có thể bao gồm các lối đi kết nối, khu phát triển du lịch đa chức năng, không gian công cộng và các khu vực đa chức năng, thương mại và theo chủ đề. Tất cả đều được thiết kế dựa trên sự tương tác và bảo tồn môi trường tự nhiên hiện có.”.
Để bắt đầu phát triển, ở giai đoạn đầu tiên, 3km bãi biển được xây dựng, với vùng bảo vệ biển rộng 140m. 8.300.000 m2 đã được phân bổ trên tuyến đầu tiên, chia thành mười ba lô, bốn lô dành cho khách sạn sinh thái và tám lô dành cho phát triển khách sạn, với tổng cộng 4.500 phòng khách sạn.
Sân bay quốc tế Pedernales sẽ bao gồm hai khu vực, trên diện tích đất ước tính là 13.860.428 m², với khả năng tiếp nhận 2 chuyến bay mỗi giờ, có tính đến nhu cầu trong tương lai của khu vực và các cơ sở hạ tầng phục vụ.
Các giai đoạn
Dự án đầy tham vọng này, dự kiến được xây dựng trong vòng mười năm, được chia thành bốn giai đoạn, theo đề xuất phát triển được nêu trong Quy hoạch tổng thể.
Giai đoạn I sẽ bao gồm 830 ha, ở phía tây của khu vực can thiệp, đối diện với bãi biển Cabo Rojo, dài khoảng 2 km; Giai đoạn II gồm 482 ha, từ mũi đất đến hang động; Giai đoạn III gồm 772 ha với sự phân chia tự nhiên của Farallón thứ nhất (chênh lệch độ cao khoảng 25m); và Giai đoạn IV khoảng 553 ha.
Văn bản này đề xuất chuyển nhượng đất để thành lập một khu bảo tồn mới rộng 300 ha, do giá trị tự nhiên và vị trí gần các hệ thống tầng chứa nước của suối La Palma và giếng Romeo.
Ngoài hành lang dịch vụ rộng 60 ha, còn có đường tiếp cận phụ đến Cabo Rojo. “Địa hình, đặc biệt là hệ thống vách đá của Cabo Rojo, đóng vai trò quan trọng trong việc bố trí và phân biệt các giai đoạn này, cũng như trong việc xác định khả năng tiếp cận và lưu thông trong khu vực.”.
Về việc tổ chức lãnh thổ, quan điểm này cho rằng các đặc điểm tự nhiên của đất, thảm thực vật và độ cao hiện có ảnh hưởng đến việc xác định một loạt các đơn vị môi trường đồng nhất và dễ nhận biết, bao gồm không chỉ các khía cạnh của môi trường vật lý và sinh học, mà còn theo các mục đích sử dụng đất được quy định.
“Việc thành lập các đơn vị môi trường là một công cụ để thúc đẩy việc xác định các khu vực quy hoạch, cho phép phân định các mức độ bảo vệ khác nhau và loại hình sử dụng khả thi trong mỗi khu vực.”.
Xác định các yếu tố của dự án
Bến du thuyền & Hải đăng (Vịnh Espiga), Đường dạo bộ Jaragua, Trung tâm Du khách và Đài quan sát Bãi biển Công cộng, Villa del Cabo (Làng du lịch), Pueblo Rojo (Làng du lịch địa phương). Các đường dạo bộ: Ven biển, Đầm lầy, Vườn bách thảo, Thị trấn, Đường dạo bộ ven biển và Đường dạo bộ Bến du thuyền. Ngoài ra còn có Suối nước nóng Pedernal, Khu bảo tồn Tinglar, Đài quan sát Oví và các công viên Torre, Risco, Vườn Farallón và Vườn bách thảo khô hạn.
