SANTO DOMINGO.– Hiệp hội các Ngân hàng Đa ngành của Cộng hòa Dominica (ABA) hôm nay báo cáo rằng từ năm 2020 đến năm 2022, các khoản vay thế chấp từ nhiều ngân hàng đã tăng 39,268 triệu RD$, một kết quả chủ yếu nhờ vào việc các ngân hàng huy động vốn thông qua các biện pháp nới lỏng tiền tệ do Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica thúc đẩy.
Ông đã nêu chi tiết trong một thông cáo báo chí rằng danh mục đầu tư đã tăng từ 149.382 triệu đô la Dominica vào tháng 12 năm 2020 lên 188.649 triệu đô la Dominica vào tháng 12 năm 2022, cho thấy mức tăng trưởng 26,2%.
Ông cho biết thêm rằng sự gia tăng này đến từ 8.080 khoản vay mới, trong tổng số 76.545 khoản vay hiện có, theo dữ liệu từ Cục Giám sát Ngân hàng.
Hiệp hội đã phân tích chi tiết tổng danh mục đầu tư, cho biết 171.314 triệu dinar Dominica (90,8%) được phân bổ cho việc mua nhà ở chính của người vay, 8.493 triệu dinar Dominica (4,5%) cho việc mua nhà thứ hai hoặc nhà nghỉ dưỡng, và 6.787 triệu dinar Dominica (3,6%) cho việc mua nhà ở giá rẻ từ quỹ tín thác. Trong khi đó, 2.055 triệu dinar Dominica, tương đương 1,1% tổng danh mục thế chấp, được phân bổ cho việc cải tạo và xây dựng những ngôi nhà này.
Hiệp hội Ngân hàng Hoa Kỳ (ABA) chỉ ra rằng nhiều ngân hàng, thông qua hoạt động tài chính của mình, góp phần vào việc mua và cải tạo nhà ở cho khách hàng, cũng như giảm thiểu tình trạng thiếu nhà ở. ABA nổi bật là nhà cung cấp chính các nguồn lực này nếu xét đến việc nguồn lực do nhiều ngân hàng cung cấp cho việc mua nhà chiếm 64,4% tổng danh mục cho vay thế chấp của hệ thống tài chính.
Ông đánh giá cao sự thúc đẩy tài chính cho nhà ở giá rẻ, cho phép người mua nhà tiếp cận nguồn vốn với lãi suất thấp, những điều kiện có được nhờ việc thực thi Luật 189-11 về Phát triển Thị trường Thế chấp và Tín thác, chương trình Nhà ở Hạnh phúc và các biện pháp kích thích tiền tệ của Ngân hàng Trung ương.
Ông cho rằng một yếu tố tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người hơn có thể sở hữu nhà riêng là việc tăng giới hạn giá nhà ở giá rẻ từ 2,6 đến 3,5 triệu dinar Moldova lên mức hiện tại là 4.852.211,2 dinar Moldova, theo điều chỉnh gần đây của Tổng cục Thuế nội địa (DGII).
Hiệp hội Ngân hàng Úc (ABA) nhấn mạnh rằng, thông qua việc giải ngân 21.424 triệu đô la Dominica được phê duyệt theo Nghị quyết đầu tiên của Hội đồng Tiền tệ ngày 12 tháng 1 năm 2023, dành cho nhà ở giá rẻ, bao gồm cả các dự án thuộc Chương trình Nhà ở Gia đình Hạnh phúc của Bộ Chủ tịch nước, sự đóng góp của nhiều ngân hàng vào loại hình nhà ở này sẽ được tăng cường đáng kể.
Hiệp hội ngân hàng cho biết trong một thông cáo báo chí: “Các căn nhà thuộc dự án này có một loạt các điều kiện như khoản tiền thưởng ban đầu, tiền thưởng ITBIS và tiền thưởng lãi suất, những ưu đãi này có tác động quan trọng đến việc giảm yêu cầu tài chính và chi phí tài chính cho người mua nhà.”.
Hiệp hội cho biết: “Lần đầu tiên trong lịch sử tài chính của Cộng hòa Dominica, việc cấp vốn với lãi suất cuối cùng là 4% để mua nhà giá rẻ sẽ trở nên khả thi, bằng cách kết hợp các ưu đãi được cấp theo Luật Ủy thác, cùng với các điều khoản trợ cấp chính thức đã được công bố trước đó”.
Ngoài ra, với các khoản trợ cấp từ chương trình Nhà ở Hạnh phúc, các ngân hàng sẽ có thể tài trợ cho hộ gia đình, từ đó tạo điều kiện cho việc cùng nhau lựa chọn một mái nhà tử tế, liên đoàn cho biết.
