SANTO DOMINGO– Nền tảng Airbnb là một trong những thế mạnh lớn của ngành bất động sản. Cindy Castillo, một huấn luyện viên kiêm môi giới bất động sản, hôm nay cho biết từ tháng 1 đến tháng 5 năm nay, 613.000 người dùng tại Cộng hòa Dominica đã sử dụng dịch vụ cho thuê ngắn hạn này.
Trong bài thuyết trình của mình tại Đại hội Quốc tế AEI, với chủ đề “Kỷ nguyên Bất động sản Mới”, nhà môi giới nổi tiếng này đã nói dài dòng về những lợi thế của mô hình cho thuê ngắn hạn, nhấn mạnh tính sinh lời và sự an toàn của nó. “Nó đi kèm với một hợp đồng bảo hiểm trị giá hàng triệu đô la.”.
Trong bài thuyết trình “Cách tạo dựng và phát triển doanh nghiệp Airbnb của bạn”, Castillo cho biết Cộng hòa Dominica đã đón nhận hơn 613.000 người dùng thông qua nền tảng này từ tháng 1 đến tháng 5 năm nay.
Castillo cũng đề cập đến những nhược điểm của mô hình này, chẳng hạn như việc bất động sản không phải lúc nào cũng có người ở, vốn đầu tư cao hơn tiền đặt cọc, "bạn phải để mắt đến bất động sản và phải trả lợi nhuận.".
Castillo, người cùng chồng là nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn, cho rằng những người kinh doanh Airbnb nên thận trọng vì không phải lúc nào chỗ ở cũng sẽ có người thuê.
“Nó dành cho những người có đầu óc tỉnh táo vì có những tháng nhà không được cho thuê, nên bạn phải có khoản dự trữ,” người phụ nữ Dominica sống ở Florida giải thích.
Khi thảo luận về việc thành lập doanh nghiệp, Castillo khuyên các đại lý nên lập kế hoạch kinh doanh cho Airbnb. “Hãy tiến hành nghiên cứu thị trường, xác định đối tượng khách hàng mục tiêu, đánh giá dịch vụ của bạn, xây dựng chiến lược giá cả, tính toán chi phí khởi nghiệp, chi phí cố định, chi phí bảo trì và quản lý, hãy đặt mình vào vị trí của khách hàng và tự động hóa quy trình.”.
Ông kêu gọi các nhà môi giới bất động sản thành lập liên minh vì sự đoàn kết mang lại lợi nhuận, để tạo ra một cấu trúc và thực hiện một phương pháp học tập mà mỗi ngày đều có điều gì đó để đóng góp.
Những lời khuyên khác được đưa ra bởi chuyên gia tư vấn bất động sản giàu kinh nghiệm bao gồm: chú trọng trang trí không gian, các chi tiết nhỏ, kết nối cảm xúc, luôn giữ gìn nơi ở sạch sẽ và ngăn nắp, tận dụng ánh sáng tự nhiên, chụp ảnh ở tầm mắt, đạt ít nhất mười lượt khách lưu trú mỗi năm, phản hồi nhanh chóng cho khách, duy trì tỷ lệ phản hồi 90%, có ít nhất 80% đánh giá 5 sao, tôn trọng các đặt phòng đã được xác nhận và sử dụng tin nhắn tự động.
Airbnb khuyên những người quản lý chỗ ở nên luôn sẵn sàng, nắm rõ các quy định, kiểm tra tình trạng chỗ ở, đưa ra các gợi ý về địa phương, cung cấp trải nghiệm cá nhân hóa và duy trì danh sách chỗ ở.
