Trong cả bốn trường hợp nêu trên, chủ nhà đều để chìa khóa nhà ở sảnh vào, một kẽ hở mà bọn tội phạm đã lợi dụng, giả danh là "môi giới bất động sản", lừa đảo nhiều khách hàng với số tiền từ 1.000 đến 2.500 đô la Mỹ.
SANTO DOMINGO.- Ba nhân viên môi giới bất động sản đã cảnh báo công chúng vào cuối tuần này về các vụ lừa đảo cho thuê nhà hiện nay, điểm chung là chủ nhà để chìa khóa nhà ở sảnh tòa nhà, tạo điều kiện dễ dàng cho người ngoài ngành bất động sản tiếp cận nhà mà không gặp bất kỳ trở ngại nào.
Theo dữ liệu do Elizabeth Martínez của Remax Metropolitana; Belkis Cuello của BC Real Estate; và Anarelys De la Cruz của Anarelys Bienes Raíces cung cấp, tình trạng này phổ biến nhất ở các tầng lớp trung lưu và trung lưu thượng lưu; cụ thể, các lời khai trong câu chuyện này đến từ các trường hợp xảy ra ở Piantini, Gazcue, Los Prados và Bella Vista.
Trong cả bốn trường hợp nêu trên, chủ nhà đều để chìa khóa nhà ở sảnh vào, một kẽ hở mà bọn tội phạm đã lợi dụng, giả danh là "môi giới bất động sản", lừa đảo nhiều khách hàng với số tiền từ 1.000 đến 2.500 đô la Mỹ.
Trong một video, Elizabeth Martínez kể lại rằng gần đây cô nhận được hai cuộc gọi từ chủ nhà thông báo rằng các căn hộ đã được cho thuê mà họ không hề hay biết. Một căn hộ trị giá 1.200 đô la Mỹ nằm ở khu Piantini, và căn còn lại ở Gazcue. Trong trường hợp đầu tiên, "người thuê nhà" đã trả hai khoản tiền đặt cọc, tiền thuê tháng đầu tiên trả trước và phí pháp lý, nhưng khi họ gọi cho người môi giới bất động sản để dọn đi, người này không bao giờ nghe điện thoại. Không có thông tin chi tiết nào được cung cấp về trường hợp thứ hai.
Martínez chỉ trích những chủ sở hữu đã mạo hiểm khoản đầu tư của họ bằng cách để chìa khóa ở sảnh không có hệ thống kiểm soát ra vào. “Và nhân viên bảo vệ không chịu trách nhiệm; họ là những kẻ lừa đảo biết rõ mình đang làm gì. Họ điều tra trước, và khi thấy không có giới hạn nào, họ sẽ lợi dụng.”.
Ông kêu gọi các chủ sở hữu bất động sản nhận thức được tầm quan trọng của việc giao trách nhiệm quản lý tài sản cho một cố vấn duy nhất, cụ thể để tránh những tình huống như thế này. “Thật nhạy cảm khi tất cả những điều này xảy ra và bạn không có ai chịu trách nhiệm vì chúng ta chỉ ưu tiên tiền bạc mà không quan tâm đến giá trị của tài sản”, ông Martínez giải thích.
Sáu tháng trước, Anarelys De la Cruz cho thuê một căn nhà với giá 2.500 đô la Mỹ tại khu Los Prados. Biển "Cho thuê" của bà đã bị gỡ bỏ, và một quảng cáo được đăng trên một tờ báo quốc gia cho thuê căn nhà với giá 28.000 peso. Sau cuộc điều tra, năm khách hàng đã liên hệ để xác nhận mình từng thuê căn nhà này.
“Họ bố trí một số bảo vệ gần khu nhà để tìm chìa khóa, và đề nghị trả hoa hồng cho cô ấy nếu cô ấy dẫn khách xem nhà. Và vì giá họ đưa ra khá cao, nên mỗi ngày có rất nhiều khách hàng đến,” người tư vấn giải thích. Cô ấy nói rằng khi nhận thấy quảng cáo của mình bị gỡ bỏ, cô đã gọi cho chủ nhà để hỏi lý do, và ông ta trả lời rằng ông ta không hề gỡ bỏ.
“Ngày hôm sau tôi về nhà và thấy ba khách hàng khác nhau đang xem nhà, ổ khóa bị phá và đã bị thay mới. Tôi báo cho những người đang ở đó và gọi điện đến số điện thoại đó. Người trả lời điện thoại chỉ bảo tôi đến xem nhà. Hôm trước đó, còn nhiều khách hàng khác nữa đến, tôi không thể kể cho bạn nghe, vậy là người đàn ông này đã lừa đảo được năm người, họ đã ký hợp đồng và đặt cọc số tiền tương đương ba tháng tiền thuê nhà,” De la Cruz cho biết.
Ông gợi ý rằng những người đang tìm kiếm nhà cho thuê nên luôn điều tra kỹ lưỡng và nhờ các môi giới theo dõi sát sao các bất động sản mà họ quản lý, đặc biệt là những ngôi nhà bỏ trống, vì đó là mục tiêu mà bọn tội phạm nhắm đến. “Chúng cướp bóc, thậm chí lấy cả cửa và đồ gỗ nội thất.”.
Belkis Cuello kể lại trải nghiệm của một phụ nữ Venezuela thuê một căn nhà ở khu Bella Vista. Người môi giới giả mạo đã thuyết phục bà đặt cọc, nói rằng chủ nhà đang ở nước ngoài và họ sẽ ký hợp đồng ngay khi bà ấy trở về. “Bà ấy đã đặt cọc ba nghìn đô la, và khi đến dọn vào ở, bà ấy nhận ra mình đã bị lừa vì người môi giới không bao giờ xuất hiện. Họ chỉ dùng một chiếc điện thoại dùng một lần để liên lạc với bà ấy. Khi bà ấy điều tra và gọi cho chủ nhà, chủ nhà trả lời, vẻ mặt ngạc nhiên, rằng bà ấy chưa nhận được bất kỳ khoản tiền nào.”.
