Ở nước này không có chính sách bảo trì nào, điều này khiến việc tìm người hiểu rõ ý nghĩa của nó trở nên rất khó khăn.
Bài viết của Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Chống thấm và cách nhiệt đúng cách trong xây dựng đã trở thành một yếu tố cơ bản theo thời gian.
Trong khi chống thấm ngăn ngừa rò rỉ có thể làm hỏng thép và bê tông, vật liệu cách nhiệt, cả về nhiệt và âm, giúp cải thiện hiệu quả năng lượng và giảm tiếng ồn trong không gian nhất định.
Những tuyên bố này lần lượt được công bố bởi chủ tịch và phó chủ tịch của công ty “Aislantes y techos”, kỹ sư Héctor Martínez Cabruja và Héctor Martínez Selman.
Cabruja lưu ý rằng ông bắt đầu làm việc trong lĩnh vực này vào năm 1973, thời điểm mà tầm quan trọng của việc thực hiện đúng cách công tác chống thấm và cách nhiệt trong các tòa nhà hầu như không được thảo luận hoặc chú ý đến.
Nhưng theo thời gian, thực tế này đã thay đổi khi lĩnh vực này bắt đầu được biết đến rộng rãi hơn nhờ được công nhận là một biện pháp cơ bản để bảo vệ khoản đầu tư vào các dự án bất động sản.
Ông giải thích rằng các vết rò rỉ có thể ảnh hưởng đến cấu trúc và làm hư hại thép, dẫn đến các vấn đề trong quá trình xây dựng.
Nhưng vấn đề không chỉ dừng lại ở đó; chuyên gia giải thích rằng nó cũng có thể ảnh hưởng đến nội thất nhà cửa, vì qua các vết rò rỉ, nấm mốc có thể phát triển và gây ra các bệnh về phổi.
Héctor Martínez Cabruja và Héctor Martínez Selman. David Valentín/El Inmobiliario.
“Vì vậy, chống thấm không chỉ để bảo vệ công trình mà còn để bảo vệ sức khỏe nữa”, ông giải thích trong một cuộc phỏng vấn với El Inmobiliario.
Khi làm việc trong một dự án xây dựng, ông cho rằng lý tưởng nhất là nên xem xét một kế hoạch chống thấm phù hợp ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu. Điều này không chỉ đảm bảo sự bảo vệ lâu dài cho công trình mà còn cho phép lập kế hoạch chi phí tốt hơn.
Những câu chuyện thần thoại trên sân thượng
Về phần mình, Héctor Martínez Selman, Jr., người gia nhập công ty với tư cách là đối tác vào năm 2007 khi công ty được thành lập, nhận xét rằng vẫn còn một quan niệm phổ biến về sân thượng có thể dẫn đến những sai sót trong việc chống thấm.
Một trong những quan niệm sai lầm đó là khi lát sàn, sẽ không còn hiện tượng rò rỉ ngay lập tức hoặc quá trình nung chảy sẽ khắc phục được sự rò rỉ.
Tuy nhiên, thực tế không phải vậy. Về vấn đề này, ông giải thích rằng trong các dự án có sân thượng và khu vực sinh hoạt chung, cần phải lắp đặt sản phẩm chất lượng cao để sàn nhà không bao giờ cần phải thay thế.
Tương tự, Selman chỉ ra rằng hiện tượng rò rỉ rất phổ biến ở các bức tường của nhiều tòa nhà. Để giải quyết vấn đề này, ông khuyến nghị sử dụng các sản phẩm chống thấm được thiết kế đặc biệt cho tường ngoài. Ưu điểm chính của chúng là, ngoài khả năng bảo vệ chống ẩm, chúng còn có lớp hoàn thiện trang trí giúp che giấu việc đã được xử lý chống thấm.
Vật liệu cách nhiệt trong các tòa nhà
Về vấn đề cách nhiệt, ông giải thích rằng nó rất cần thiết ở cả vùng khí hậu ấm áp và lạnh giá. Ở vùng khí hậu ấm áp, nó giúp tiết kiệm năng lượng từ điều hòa không khí, trong khi ở vùng khí hậu lạnh, nó giữ lại nhiệt lượng do hệ thống sưởi tạo ra, tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng trong cả hai trường hợp và dẫn đến tiết kiệm đáng kể.
“Đó là vấn đề mà khi bạn đầu tư tiền vào vật liệu cách nhiệt, khoản tiết kiệm năng lượng sẽ bù đắp cho khoản đầu tư đó. Đó là một lĩnh vực kinh doanh cực kỳ sinh lời. Thêm vào đó, nó còn cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn,” ông nói.
Họ giải thích rằng vật liệu cách nhiệt có thể là cách nhiệt về nhiệt độ, cách âm, hoặc kết hợp cả hai. Sự lựa chọn phù hợp phụ thuộc vào loại công trình và nhu cầu của khách hàng.
Một trong những ví dụ họ đưa ra là mái nhà bằng kim loại; trong trường hợp đó, sơn polyurethane dạng phun là lý tưởng vì nó chống rò rỉ, cách nhiệt và chịu được gió.
Các vật liệu phổ biến khác bao gồm polystyrene đùn, sợi thủy tinh và len khoáng, loại vật liệu không cháy và được sử dụng trong môi trường nhiệt độ cao, chẳng hạn như các nhà máy điện, nhờ khả năng chịu nhiệt vượt trội.
Một quốc gia thường xuyên xảy ra động đất cần được quan tâm
Héctor Martínez Cabruja giải thích rằng Cộng hòa Dominica thường xuyên phải hứng chịu động đất, dẫn đến việc sử dụng các sản phẩm chất lượng cao hơn.
Ông ấy cho biết thêm rằng năm ngoái đã xảy ra hơn 100 trận động đất, tương đương với một trận động đất cứ sau ba ngày rưỡi, gây ra vết nứt trên các tòa nhà.
Bất chấp thực tế này và nhiều thực tế khác, Héctor Martínez Selman tiết lộ rằng ở nước này không có chính sách trợ cấp nuôi sống gia đình và rất khó tìm được người hiểu rõ ý nghĩa của điều này.
Về vấn đề đó, ông cho biết: “Đó là lý do tại sao chúng tôi cố gắng cung cấp cho khách hàng những sản phẩm có tuổi thọ gần như vĩnh cửu. Ví dụ, những sản phẩm bền lâu và những sản phẩm mà chúng tôi biết chắc chắn 100% sẽ giải quyết được vấn đề.”.
