Bài viết của Indhira Desangles
Bài viết đặc biệt dành cho El Inmobiliario
Cho đến gần đây, khi nói về bất động sản doanh nghiệp, tác động và trách nhiệm chung trong quá trình thay đổi nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống của con người và hành tinh một cách cân bằng và tôn trọng môi trường vẫn chưa được đưa vào các ưu tiên chiến lược của lĩnh vực này.
Trên thực tế, các hoạt động và thực tiễn bền vững cũng không phải là yếu tố quyết định đến nhu cầu: người dân hầu như không đưa việc giảm phát thải gây ô nhiễm hoặc xây dựng bằng vật liệu bền vững vào các yếu tố quyết định của họ.
Do đó, những lợi ích như tiết kiệm chi phí nhờ hiệu quả năng lượng cao hơn hoặc đóng góp cho môi trường từ việc quản lý chất thải hợp lý hơn đã không được tính đến trong xây dựng nhà ở và công trình thương mại.
Tuy nhiên, điều này đã thay đổi đáng kể ngày nay, và có thể nói rằng, trong lĩnh vực bất động sản, quan điểm của các nhà đầu tư và người mua bao gồm việc ưu tiên chuyển đổi như một tầm nhìn dài hạn, nhằm mục đích tìm kiếm và thúc đẩy sự bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường.
Điều này có nghĩa là các quyết định về xây dựng và tiếp thị phải tính đến tác động của chúng đối với môi trường và xã hội, cũng như đối với phúc lợi kinh tế và tài chính của khách hàng và người dân nói chung.
Ngành bất động sản được coi là một lĩnh vực trọng yếu đối với sự phát triển bền vững môi trường, bởi vì xét từ góc độ phát triển dự án bất động sản bền vững, ngành này thể hiện cam kết đối với môi trường và trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp.
Tuy nhiên, để một dự án bất động sản doanh nghiệp có thể phát triển bền vững, cần phải xem xét một loạt các biện pháp và chiến lược nhằm giảm thiểu tác động môi trường của quá trình xây dựng và sử dụng công trình, bao gồm:
1. Hiệu quả năng lượng: Điều này bao gồm việc thiết kế và xây dựng các tòa nhà sử dụng ít năng lượng nhất có thể, thông qua việc lắp đặt hệ thống chiếu sáng LED, cách nhiệt, thông gió tự nhiên, và các biện pháp khác.
2. Sử dụng năng lượng tái tạo: các nguồn năng lượng tái tạo như tấm pin mặt trời hoặc tua bin gió có thể được tích hợp để tạo ra điện năng trong tòa nhà.
3. Thiết kế sinh thái: Thiết kế sinh thái bao gồm việc sử dụng vật liệu xây dựng bền vững, cũng như định hướng xây dựng phù hợp để tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời và thông gió tự nhiên.
4. Quản lý chất thải: Việc này bao gồm giảm thiểu lượng chất thải phát sinh trong quá trình xây dựng và sử dụng công trình, đồng thời quản lý chúng một cách hợp lý để giảm thiểu tác động đến môi trường.
5. Sử dụng nước hiệu quả: có thể triển khai các hệ thống thu gom và tái sử dụng nước mưa, cũng như các thiết bị giảm tiêu thụ nước trong tòa nhà.
Bên cạnh những hoạt động trên, cần phải có chính sách kinh doanh có trách nhiệm liên quan đến quản lý chất thải, giảm thiểu lượng khí thải carbon và thúc đẩy các hoạt động bền vững trong số nhân viên và khách hàng của mình.
Tóm lại, đó là cam kết đối với môi trường và xã hội, mang lại lợi ích lâu dài cho tất cả mọi người. Chuyển đổi bền vững hàm ý một sự thay đổi mang tính đột phá trong cách chúng ta sống và tương tác với hành tinh, hướng đến việc bảo tồn tài nguyên thiên nhiên và đảm bảo một tương lai tốt đẹp hơn cho các thế hệ mai sau.
Tác giả là chuyên gia về bất động sản thương mại và doanh nghiệp, với hơn 20 năm kinh nghiệm trên thị trường.
Trung tâm doanh nghiệp Acropolis, Spatium, Tầng 8, Piantini. Santo Domingo. Cộng hòa Dominica, 10127.
