SANTO DOMINGO- Hiệp hội Du lịch Bất động sản Dominica (ADETI) cho rằng việc loại bỏ hoàn toàn các ưu đãi được tạo ra theo Luật 158-01 về Xúc tiến Phát triển Du lịch là không phù hợp, vì những ưu đãi này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các khoản đầu tư đáng kể, góp phần vào sự phát triển của đất nước.
Dự luật hiện đại hóa tài chính được chính phủ trình lên quốc gia tuần trước, hiện đang được xử lý tại Quốc hội, đã loại bỏ một số điều khoản liên quan đến các ưu đãi, vốn là động lực thúc đẩy việc ban hành đạo luật này, một trong những trụ cột mà các khoản đầu tư bất động sản tại Cộng hòa Dominica dựa vào trong những năm gần đây.
Ông Eduardo Read, chủ tịch ADETI, bày tỏ sự ủng hộ đối với việc đối thoại giữa các lĩnh vực khác nhau để xem xét các khía cạnh cần được hoàn thiện trong luật nhằm tránh những sai lệch hoặc gây nguy hiểm cho mức độ cạnh tranh của khu vực và tránh việc chuyển hướng đầu tư sang các thị trường khác.
“Tại ADETI, chúng tôi tin rằng việc xóa bỏ hoàn toàn là không phù hợp, bởi vì nhờ những ưu đãi này, ngành du lịch và du lịch bất động sản đã có thể thực hiện các khoản đầu tư đáng kể, tạo ra việc làm, nguồn ngoại tệ và đóng góp vào tác động kinh tế tổng thể có lợi cho các ngành sản xuất khác và người dân trong khu vực”, doanh nhân này nói với El Inmobiliario.
Eduardo Read, chủ tịch ADETI. (Nguồn bên ngoài).
Ông chỉ ra rằng việc loại bỏ ưu đãi này sẽ có tác động rất tiêu cực, cản trở sự tăng trưởng và phát triển của ngành. "Đó là lý do tại sao chúng tôi đang thúc đẩy đối thoại và sự đồng thuận giữa các bên liên quan để xem xét lại các khía cạnh và yêu cầu cần phải đáp ứng trước khi Confotur được thành lập nhằm tránh những sai lệch, mà không làm ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh của khu vực hoặc chuyển hướng đầu tư sang các quốc gia khác.".
Về thuế bất động sản (IPI), ông cho rằng mô hình miễn thuế hiện hành theo Luật Confotur mang lại lợi ích cho người mua trong thời hạn 15 năm, sau đó thuế sẽ được nộp, khiến các ngôi nhà trong khu vực du lịch bất động sản có giá trị cao hơn và do đó, phải chịu mức thuế cao hơn.
Ông Read cho biết: “Việc sửa đổi sẽ làm mất đi sự quan tâm của nhiều người mua – nhà đầu tư, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển của ngành”.
Thuế đối với các nền tảng kỹ thuật số
Eduardo Read cho biết ADETI ủng hộ cả việc điều chỉnh các nền tảng đặt phòng trực tuyến và thu thuế, dựa trên kinh nghiệm ở các quốc gia khác. "Chỉ riêng năm ngoái, doanh thu thu được tại quốc gia này ước tính đạt 917 triệu đô la Mỹ, theo thông tin thu được từ AirDNA."
Các nhà xây dựng cảnh báo nhà ở đang gặp nguy hiểm
Hôm qua, thứ Hai, một nhóm các hiệp hội liên quan đến ngành xây dựng của Cộng hòa Dominica cho rằng việc dự luật hiện đại hóa thuế có thể làm giảm doanh số bán nhà ở tại nước này khoảng 56%.
Trong một cuộc họp báo, các lãnh đạo của các nhóm giải thích rằng cải cách thuế do chính phủ trình lên Quốc hội sẽ dẫn đến việc giảm khoảng 77 tỷ peso đầu tư vào các dự án mới, gây tác động tiêu cực đến Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và làm mất hơn 115.000 việc làm.
“Tất cả những yếu tố này, cùng với việc áp thuế đối với dịch vụ cho thuê ngắn hạn, sẽ gây ra sự sụp đổ nhu cầu nhà ở, làm giảm doanh số bán hàng khoảng 56%, dẫn đến giảm khoảng 77 tỷ peso đầu tư vào các dự án mới, gây tác động tiêu cực đến Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và làm mất hơn 115.000 việc làm”, các nhà lãnh đạo doanh nghiệp nhận định.
