Tác giả: Hugo Espinal
Một trong những người bạn thân nhất của tôi là người lãng mạn và tin vào hôn nhân; tôi cũng tin vào hôn nhân, nhưng anh ấy đã kết hôn hai lần còn tôi thì chưa. Anh ấy thuê nhà trong cả hai cuộc hôn nhân và thậm chí còn là bạn cùng phòng của tôi trong căn hộ của tôi trong thời gian chuyển đổi từ cuộc hôn nhân này sang cuộc hôn nhân khác. Anh ấy luôn thuê nhà chứ không bao giờ mua nhà. Cả anh ấy và người vợ mới, người mà anh ấy có một gia đình hạnh phúc, đều hiểu rằng lãi suất thế chấp ở Cộng hòa Dominica rất cao, và cuối cùng bạn phải trả gấp hai hoặc ba lần số tiền đã vay. Hãy kiểm tra lịch trả nợ khoản vay của bạn và bạn sẽ hiểu điều đó có nghĩa là gì.
Theo tôi, không có lựa chọn nào tốt hơn lựa chọn nào khi nói đến việc mua hay thuê nhà; mỗi lựa chọn đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Thu nhập và tình hình tài chính của mỗi cá nhân hoặc gia đình sẽ quyết định lựa chọn nào là tốt nhất. Cho dù bạn đang cố gắng tiết kiệm càng nhiều càng tốt để mua nhà sau này hay bạn là một nhà đầu tư muốn tiền của mình sinh lời, thì thuê nhà vẫn là lựa chọn tối ưu. Có một quan niệm sai lầm phổ biến rằng nếu bạn mua một bất động sản và sống trong đó, về cơ bản bạn đang "ngồi" trên số tiền đó và không thể đầu tư hoặc tái đầu tư, vì vậy tiền của bạn chỉ bị "mắc kẹt".
Lời khuyên của tôi luôn là, ngay cả khi bạn đang thuê nhà, bạn vẫn nên mua bất động sản. Hãy nghĩ xem, bất cứ khi nào ai đó kiếm được một khoản tiền lớn, dù là vận động viên, nhạc sĩ, nhà đầu tư, hay thậm chí là người trúng xổ số, điều đầu tiên họ làm là mua bất động sản vì sự an toàn mà lĩnh vực này đã mang lại trong nhiều năm qua. Đây là lý do tại sao Grant Cardone và câu nói nổi tiếng của ông, "Thuê nơi bạn sống, mua nơi bạn có thể cho người khác thuê", lại quan trọng. Hãy xem video này và bạn sẽ hiểu rõ hơn về khái niệm này.
Một ví dụ thực tế: Thay vì mua một căn hộ với giá 200.000 đô la Mỹ, hãy mua hai căn hộ với giá 100.000 đô la Mỹ mỗi căn. Sau đó, cho thuê một căn hộ có đặc điểm tương tự với căn hộ bạn định mua, với giá thuê khoảng 1.300 đô la Mỹ mỗi tháng. Tiếp theo, bạn có thể cho thuê hai căn hộ đã mua với giá khoảng 800 đô la Mỹ mỗi căn; như vậy, bạn thu được 1.600 đô la Mỹ mỗi tháng, trả tiền thuê nhà và có lãi.
Có một câu nói khác mà bạn thường nghe: " Ai kết hôn thì muốn có nhà". Sự an toàn khi sở hữu nhà riêng và có thể tự quyết định tương lai về nhà ở mang lại sự ổn định về nhiều mặt, bên cạnh giá trị bất động sản tăng lên và khoản tiết kiệm bạn tích lũy được, vì bạn có nghĩa vụ trả tiền thế chấp, đó chắc chắn là những lợi ích khác của việc mua nhà khi thời gian trôi qua và bạn nhìn lại.
Nếu bạn đang có việc làm và tiền của bạn không được đầu tư để tạo ra tỷ suất lợi nhuận nội bộ cao hơn khoản trả góp nhà hàng tháng, thì việc mua nhà để ở là điều tôi khuyên bạn nên làm. Điều này không có nghĩa là người đang sống trong nhà của mình không thể đầu tư để cho người khác thuê hoặc mua để thu lợi nhuận và bán lại, như tôi đã giải thích trước đó.
Như tôi đã đề cập ở phần đầu, không có lựa chọn nào là tốt nhất hay tệ nhất. Đó là lý do tại sao tôi đề nghị chúng ta cùng trò chuyện để xem lựa chọn nào phù hợp nhất với tình hình hiện tại, tương lai và kế hoạch cuộc sống của bạn. Hãy cùng thảo luận, và tôi sẽ rất vui lòng giúp bạn định hướng trong thế giới bất động sản tuyệt vời này.
Tác giả là:
Kỹ sư Công nghiệp tốt nghiệp Đại học Giáo hoàng Madre y Maestra (PUCMM), Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh chuyên ngành Quản lý Tài chính tại Đại học Antonio de Nebrija (Madrid, Tây Ban Nha), Chứng chỉ Đào tạo Đai xanh về Chất lượng GB; với hơn 13 năm kinh nghiệm trong thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica. Chuyên gia về bán hàng và quản lý dự án cho cả xây dựng nhà ở và đầu tư. Ông đã làm việc tại Plusval từ năm 2009.
