Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron en septiembre al ritmo más rápido desde principios de 2022, lo que sugiere que todavía hay cierto apetito por las viviendas a pesar del aumento de las tasas hipotecarias.
Las compras de viviendas unifamiliares crecieron un 12,3% a un ritmo anualizado de 759.000 el mes pasado, según mostraron los datos del Gobierno el miércoles. La cifra superó todas las estimaciones de una encuesta realizada por Bloomberg a economistas.
El mercado de viviendas nuevas se ha mantenido en general firme frente a tasas hipotecarias y precios de vivienda elevados. Aunque estos factores corren el riesgo de hacer a un lado a más compradores potenciales, la falta de listados en el mercado de reventa hasta ahora ha apuntalado la demanda de nuevas construcciones.
A medida que las tasas hipotecarias aumentaron, el constructor de viviendas PulteGroup Inc. “respondió con ajustes en productos, precios y programas de incentivos que abordan con éxito el mayor problema de los consumidores: la asequibilidad”, dijo el martes el director ejecutivo Ryan Marshall en el informe de resultados de la compañía.
El precio de venta promedio de una vivienda nueva se redujo a US$418.800, según el informe de la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. A pesar de la disminución, todavía está muy por encima de los niveles prepandemia.
Las cifras publicadas el miércoles mostraron que las tasas hipotecarias están cerca del 8%. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la tasa promedio de contrato de una hipoteca fija a 30 años saltó al 7,9% la semana pasada, lo que redujo una medida de las solicitudes para financiar una compra al nivel más bajo desde 1995.
Los datos mostraron que a finales del mes pasado había 435.000 casas en venta, el nivel más alto desde febrero. Eso representa 6,9 meses de suministro al ritmo de ventas actual, el menor desde principios del año pasado.
Las ventas de viviendas nuevas se consideran un barómetro más oportuno que las compras de viviendas usadas, que se calculan cuando se cierran los contratos. Esas ventas cayeron en septiembre al nivel más bajo desde 2010 a medida que el mercado se deterioraba aún más.
Fuente: Infobae.
