Од Гисел Таверас
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО.- Куповина заплењене имовине је када одлучите да стекнете имовину коју је банка повратила, било због неплаћања или кршења уговора.
Према Inmobiliaria.com, куповина заплењене некретнине такође има своје ризике, а главни је тај што нема довољно информација о некретнини, а мало је савета у вези са њеном историјом, употребом и одржавањем.
Слично томе, смањују се трошкови одговарајућег правног саветовања и повезаних пореза.
Додељена имовина су некретнине и имовина које постају власништво банкарског ентитета, као резултат судских или вансудских поступака путем плаћања у натури, које он користи ради наплате додељеног финансирања које није исплаћено.
Тренутно, хиљаде Доминиканаца користе могућности за куће и станове које су доделиле и понудиле на продају банке у Доминиканској Републици, јер се неки нуде по приступачним ценама.
Шта значи „доделити“?
Пресуда над имовином је правни поступак који има за циљ додељивање имовине, или групе имовине, законитим власницима. Овај поступак је у потпуности заштићен законом, а у случају некретнина, он једноставно подразумева враћање имовине која није могла бити плаћена.
Да бисте купили додељену некретнину, морате имати потписан захтев за куповину и писмо о обавези упућено банци која је доделила некретнину, важећу личну карту или пасош и депозит од 10% од куповне вредности.
Захтев мора да садржи шифру и опис непокретности, као и пасусе који садрже следеће информације: „Подносилац захтева“ потврђује да је посетио непокретност која је предмет продаје и проверио све њене границе и суседне објекте, и изјављује да је прихвата и добија у складу са условима у којима се тренутно налази.
Начин плаћања куповине: „Подносилац захтева“ овлашћује задржавање 10% своје штедње или текућег рачуна за покретање преговора о куповини / не примењује се ако је депозит чеком или готовином.
У случају финансирања, подносилац захтева мора детаљно навести начин плаћања: почетна уплата у готовини, која мора бити већа или једнака 10% продајне цене, и навести износ и рок финансирања. Подносилац захтева овлашћује да, уколико некретнина буде одобрена и одустане од преговора, почетна уплата од 10% буде кажњена смањењем депонованог износа за 10%.
Штавише, продаја некретнина може се финансирати до 90% продајне цене. Продавац мора покрити почетну уплату, која мора бити једнака или већа од 10% продајне цене.
Додељена имовина креће се од машина, возила, кућа до станова и вила.
