Фондација Леон га уврштава међу најистакнутије личности у приватном пословању са некретнинама првих деценија 20. века, а улица која почиње у проширењу Ла Феа и допире до Кристо Реја носи његово име
Санто Доминго– Много година пре него што се у Санто Домингу почело говорити о стамбеној изградњи, инвеститорима и финансирању, један Венецуеланац који је стигао у Доминиканску Републику као тинејџер већ је тестирао формулу која би променила мапу града: куповина земљишта, његова подела, отварање улица и олакшавање другима да граде.
Звао се Хуан Алехандро Ибара, рођен је у Пуерто Кабељу, Венецуела, 21. октобра 1871. године, а умро је у Хавани 11. фебруара 1943. године, према подацима Доминиканског института за генеалогију, који га идентификује као урбаног грађевинара и приписује његовој активности део проширења Санто Доминга северно од старог зида.
Ибара се настанио у Националном округу око 1880. године, према непотписаној рецензији коју је објавио лист Хој, што указује да се посветио пословању у веома младим годинама и да су међу његовим првим иницијативама биле учешће у једној од првих приватних банака у земљи, штедионицама и првој залагаоници.
Ако су га финансије научиле како да управља новцем, некретнине су га научиле како да га претвори у град, а архиве показују да је Ибара имао залагаоницу и кредитну кућу, одржавао недељне аукције и радио као агент за некретнине.
У Вили Франциска, то искуство је применио на пројекат који је обухватао 500 парцела и 15 улица, као и парк од око 10.000 квадратних метара, јавне фонтане и водовод. До тада је изграђено 307 кућа, а Ибара је нудио кредите са 1% камате за изградњу, а такође је продавао куће на рате нижој средњој класи, укључујући квалификоване раднике, мајсторе градитеље, кожаре и власнике малих радњи који су се усељавали.
Ибара је спровео пројекте урбанизације и проширења у Сан Карлосу, Ла Феу и Виљас Агриколасу, поред изградње пута који је првобитно водио до Бока Чике. У Виљас Агриколасу је организовао земљиште у парцеле намењене малим пољопривредницима.
Његов однос са градским земљиштем проширио се чак и на спорт, пошто је у јулу 1917. Ибара стекао земљиште на којем је радио Лисеј Парк, први стадион у власништву клуба Атлетико Лисеј, истиче истраживачки новинар Феликс Гарсија Естреља.
Доминикански институт за генеалогију бележи да је донирао земљиште за парк који је 1928. године добио име Енрикиљо, а који је током Трухиљовог режима постао познат као парк Јулија. Данас му се приписују и донације за цркву и друге пројекте, док истраживања о доминиканској архитектури наводе земљиште донирано за санаторијум за туберкулозу, гробље и друге институције.
Био је активан филантроп и можда је зато његово наслеђе надживело квартове које је помогао да се оснују. Једна улица у Ла Феу и друга у Лос Алкаризосу носе његово име; његови потомци су наставили да се баве финансијским пословима.
Управа банака указује да је Антонио Ибара Форт, син Хуана Алехандра Ибаре, био главни власник Банцо де Цредито и Ахоррос, основане 1949. године.
Ибара је умро 1943. године, када Санто Доминго, чије је проширење помогао, још увек није био ни близу метрополе каква је данас. Међутим, део његове методе је и даље препознатљив: земљиште, финансирање, становање и нове улице.
Пионир развоја приватних некретнина у Доминиканској Републици?
Оно што нам извори дозвољавају да са већом сигурношћу тврдимо је можда још занимљивије: Хуан Алехандро Ибара је припадао генерацији пословних људи који су схватили да се раст Санто Доминга може организовати око градског земљишта и да, да би се продао нови град, није довољно само поседовати земљиште. Било је неопходно отворити улице, резервисати јавне просторе и, пре свега, пронаћи начин да породица приушти кућу.
Вила Франциска је била његова велика демонстрација, а можда и његово најбоље наслеђе: пре него што је реч „девелопер“ постала уобичајена у речнику некретнина Доминиканске Републике, Ибара је већ схватио да пословање са градом значи, пре свега, стварање града.
Препоручена литература:
