САНТО ДОМИНГО- Хипотекарни кредити су други на листи кредита који су порасли у последњих дванаест месеци, са 8,81% у јануару прошле године на 13,07% сада, што је повећање од 4,25 процентних поена.
Пре годину дана, у јануару 2022. године, пондерисана просечна каматна стопа за потрошачки или лични кредит износила је 14,20%. Дванаест месеци касније, у јануару 2023. године, порасла је на 18,68%, што је повећање од 4,49 процентних поена. Према Министарству економије, ово је резултат рестриктивне монетарне политике коју је усвојила Централна банка, како је данас објавио лист Diario Libre.
Према најновијем Извештају министарства о макроекономској ситуацији, каматна стопа на потрошачке или личне кредите је била она која је највише варирала.
У међувремену, каматна стопа на кредите за трговину варирала је за 4,24 процентна поена, крећући се од 8,44 до 12,68%.
Према медијском прегледу, пондерисане просечне стопе су више од оних забележених 2021. године, када је у новембру те године Централна банка почела да повећава каматну стопу монетарне политике како би обуздала инфлацију, подижући је са 3,00% на тренутну годишњу стопу од 8,50%, утичући на куповну моћ појединаца и компанија како би се смањио притисак и успоставила равнотежа између понуде и потражње.
Варијације
Каматне стопе по дестинацији
Јануар 2023. у односу на јануар 2022
4,49 процентних поена
Потрошачки кредити
4,25 процентних поена
Хипотекарни кредити
4,24 процентних поена
Трговински кредити
Иако је рестриктивна монетарна политика – коју су и друге земље примениле у тренутном контексту – успела да ублажи раст цена, спуштајући међугодишњу стопу инфлације на 7,24% у јануару, она је такође довела до постепеног повећања каматних стопа за различите врсте кредитних и депозитних производа у финансијском систему, у зависности од тога да ли су уговорени по фиксној или променљивој каматној стопи.
Ово постепено повећање је искусила клијенткиња комерцијалне банке. Од тренутка када је узела хипотекарни кредит у новембру 2016. до новембра 2021. године, плаћала је банци 24.737 пезоса месечно, иако је каматна стопа била фиксна годину дана.
До фебруара 2022. године, месечна уплата је порасла на 25.156 пезоса, а у новембру исте године - када га је банка поново обавестила о новом повећању каматне стопе - повећала се на 26.634 пезоса колико тренутно плаћа.
Укратко, за годину дана је повећао плаћање хипотеке са 1.897 пезоса месечно.
Тржишне цене
Прошлог јануара, активна каматна стопа (она коју купац плаћа банци приликом узимања кредита) износила је 14,96%, што је изнад годишњег просека у последњих седам година (12,67%), наводи Министарство економије у свом извештају.
Пасивна каматна стопа (каматна стопа коју банка плаћа клијенту за депозите) остала је изнад историјског просека од 2013. године, достигавши 10,02%. Међутим, министарство напомиње да је забележило благо смањење од 0,17 процентних поена у поређењу са децембром 2022. године, када је износила 10,19%.
Економиста Хаиме Аристи Ескудер анализира на свом блогу да је између марта 2020. и новембра 2021. године пондерисана просечна каматна стопа на кредите била 10,13%, а на депозите 3,39%. Разлика између две стопе била је 6,73%.
Указује да је између јануара и фебруара ове године активна каматна стопа почела да расте много брже од пасивне стопе, постављајући маржу на 6,05%, „ниво који је испод историјског просека од 7,68%.“.
Закључује се предвиђањем да ће активна каматна стопа наставити да расте брже од пасивне стопе у наредним месецима.
Извор: Дијарио Либре
