Правна сигурност није само правни концепт, већ свакодневна пракса која захтева координацију између власти, агената за некретнине и потрошача.
САНТО ДОМИНГО. – Скоро 250 стручњака који су се јуче окупили у хотелу Каталонија отишли су задовољни квалитетом излагача и приликом да речима изнесу неке аспекте пословања са некретнинама и грађевинским пословањем о којима се обично разговара у малим групама, али се ретко чују од групе „гуруа“ у истом простору.
То је случај правне сигурности, централне теме форума El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado“ (Безбедни метри за некретнине: Инвестиције у некретнине на квадрат), коју су мајсторски развили говорници и панелисти, остављајући учеснике са жељом за још.
Међу свим доживљеним и наученим, многи су се сетили и свечаног тренутка када је водитељ церемоније, Данијелис Фермин, позвао све да устану, пронађу партнера и направе селфи са хаштагом #ForoElInmobiliario2025, испуњавајући наше друштвене мреже осмесима и бојама.
Пре свега
Тим El Inmobiliario поздравља учеснике. (Фидел Перез/El Inmobiliario).
Сви су изгледали веома елегантно, стигли су рано. Усред кафа, шољица чаја, селфија и загрљаја, предворје се постепено пунило гомилом. Неколико екрана и транспарената, стратешки постављених, подсећало је све да су у срцу Форума. Столови, прекривени елегантном црном бојом, стапали су се са пригушеним светлом, док су бљескови плаве светлости пратили визуелни пут до бине. Тамо, усамљени подијум, спокојан и пун очекивања, изгледао је као да ћути док га гласови првих говорника не би пробудили, започињући дан који ће на крају посејати семе дубоког размишљања.
Велика балска дворана хотела Каталонија била је испуњена одличним садржајем и стотинама посетилаца. (Фидел Перез/El Inmobiliario).
Међу публиком су биле личности из сектора као што су Педро Мартинез, заменик Алијанзе Паис; Риубелл Монтес де Оца, председник Асцоде; Елисео Кристофер, председник Цопимецон-а; и Алберто Богаерт, председник АЕИ-а, заједно са Јесенијом Торибио, Олгом Гомес, Мелидом Мартеом, Биенвенидом Паулином, Марисол Шанлат и другим лидерима у области некретнина и грађевинарства.
Међу присутнима је био и конгресмен Педро Мартинез. (Фидел Перез/El Inmobiliario).
Свако седиште је било украшено класичном плавом торбом која је садржала штампане примерке часописа El Inmobiliario и „Mujer de Concreto“, заједно са пратећим материјалима. Пажљив приступ је био драгоцен од стране присутних, који су се већ припремали за напоран дан.
Како се просторија пунила, присутни су жељно прегледали примерке часописа El Inmobiliario и „Mujer de Concreto“ постављене на сваком столу. Вође, насмејане и завереничке, тражиле су једна другу по страницама како би прочитале објављене профиле о њима, делећи гестове поноса и дискретне коментаре.
Ариел Грассо чита ново штампано издање El Inmobiliario које је циркулисало на форуму. (Фидел Перез/El Inmobiliario).
Усред мрмота поздрава, звецкања шољица кафе и импровизованих фотографија, владало је живо ишчекивање које је наговештавало интензитет дана.
Неколико минута касније, весело „Добро јутро“ означило је почетак активности.
Све је почело.
Окупили су се разни представници из индустрије некретнина и грађевинарства. (Фидел Перез/El Inmobiliario).
медијске групе El Inmobiliario, одржала је топао и директан поздравни говор:
„Овај форум проистиче из уверења да су поверење и правна сигурност темељ сваке одрживе инвестиције. Разговор о некретнинама није само о зградама: већ и о будућности, наслеђу и душевном миру оних који улажу у нашу земљу.“
Емотивним гласом, подсетила се на недавна достигнућа свог тима: часопис Mujer de Concreto, обнову дигиталног портала и програм Ventana, „простор где гласови сектора имају убрзан начин да се изразе“.
Њене речи су дочекане аплаузом, а водитељ је нагласио централну идеју: „El Inmobiliario је постао референтна тачка у сектору захваљујући корисном и истинитом новинарству, увек посвећеном транспарентности.“.
Media Group El Inmobiliarioу публику, представила их, захвалила им се на професионализму и, пре свега, на ентузијазму који уносе у свој рад.
Најбољи пут:
Прву презентацију одржала је Ана Бело, стручњак за право некретнина, која је поделила основне кораке за транспарентну куповину некретнина у Доминиканској Републици. Нагласила је да је „свеобухватан савет, са брокером и специјализованим адвокатом, неопходан за заштиту ваше инвестиције“.
Резиме ове презентације био је јасан: припрема, дужна пажња и транспарентно закључење посла. Ова три корака постала су својеврсна мантра, која се понавља у предворју и током пауза за кафу.
Изазов агента за некретнине
Следећа је била Луз Сармијенто, извршна директорка Урбан групе, са презентацијом која је представила новог клијента након пандемије: информисаног, који упоређује опције и захтеван је у погледу правне сигурности.
„Стабилност Доминиканске Републике је предност коју морамо искористити. У окружењу у којем друге земље доживљавају кризе, наша политичка и економска сигурност ствара поверење“, изјавила је.
Навела је четири стуба тренутних изазова: правна сигурност, професионализација, специјализација и технологија. „Агенти за некретнине морају знати о праву и финансијама, али и да се повежу са емоцијама клијента. Не смемо се одвојити од онога што осећају“, нагласила је.
Водитељка је закључила снажном изјавом: „Припрема и иновација су кључеви које нам Луз Сармијенто оставља да се суочимо са променљивим тржиштем.“
Вивијан Рејес, Анерис Мелендес, Рејна Еченик, Ернандо Гомес, Ана Марија Рамос, Ана Бело, Идамис Лозада, Луз Сармијенто, Жоан Трила и Хавијер Доносо. (Фидел Перез/El Inmobiliario).
Страни капитал је проговорио
Марија Лаура Гонзалез интервјуише Џоан Трилу и Хавијера Доноса. (Фидел Перез/El Inmobiliario).
У пријатељском тону, Марија Лаура Гонзалез је разговарала са Шпанцима Јоаном Триљом и Хавијером Доносом, руководиоцима Геспроин групе и партнерима у Корал Голф Ресорту. Триља, са богатим искуством у енергетском и грађевинском сектору, поделио је како се ригорозно и одрживо техничко управљање преводи у висококвалитетне и ефикасне пројекте.
Доносо је, са своје стране, истакао важност темељног разумевања доминиканског тржишта и пројектовања поверења код инвеститора, комбинација која је омогућила Корал Голф Ресорту да се позиционира као водећа дестинација.
Њихове изјаве су јасно ставиле до знања да Доминиканска Република нуди не само стабилност већ и солидну платформу за дугорочна међународна улагања. Говорили су о транспарентности, консолидацији тржишта и могућностима које пружају локални процеси издавања дозвола, иако су критиковали дуплирање које се јавља у одређеним случајевима и предложили преиспитивање овог аспекта процеса.
Марија Лаура, глумица, спикерка и професионални модел, обавила је интервју са обема професионалцима, који су открили да је њихова компанија настала из неуспеха туђег искуства, из којег су нешто научили
Најочекиванији
тренутак дошао је са презентацијом Рејне Еченик, која је свој говор назвала „Правна сигурност: главни кључ инвестиција“. „Испоштовање обећања, благовремена и правилна реализација пројеката и транспарентна комуникација су елементи који дефинишу поверење. А поверење је мотор који одржава дугорочна улагања у некретнине у Доминиканској Републици“, чврсто је изјавила.
Представио је бројке и трендове: 25% страних директних инвестиција у последњој деценији отишло је у сектор некретнина, са центрима раста у Пунта Кани, Санто Домингу и Сантијагу. Упозорио је да недостатак информација може повећати инвестициони ризик и до 30% и предложио употребу дигиталних платформи за транспарентност.
Такође је говорио о одрживости, истичући да пројекти са зеленим сертификатима постижу и до 15% веће процене. „Иновација и одрживост су сада кључни фактори за привлачење капитала“, приметио је.
Присутни су бележили. Неки су, са озбиљним изразима лица, климали главом на сваку изјаву. У сали је владала потпуна тишина.
Закључак који гледа у будућност
Дан је кулминирао панелом о правним гаранцијама, који је окупио веома искусне стручњаке попут Анерис Мелендез, специјалисте за закон о регистрацији и поступке власништва, која је пружила техничку перспективу о томе како је безбедност докумената кључна за заштиту инвестиције.
Еди Алкантара, извршни директор организације Pro Consumidor, који је истакао важност заштите купца и улогу државе као гаранта поверења у трансакцијама, и Идамис Лозада, призната по свом искуству у саветовању инвеститора и грађевинских компанија, која је објаснила најчешће ризике у уговорима и превентивне мере које треба предузети.
Овај престижни панел модерирала је Вивијан Рејес, комуникаторка са богатим искуством у сектору, која је водила размену директним питањима која су теорију утемељила на практичним примерима.
Учење
Овај простор је јасно ставио до знања да правна сигурност није само правни концепт, већ свакодневна пракса која захтева координацију између власти, агената за некретнине и потрошача.
Учесници су отишли са разумевањем потребе за јасноћом у вези са врстом пројекта у који желе да инвестирају; уверењем да наставе да се ослањају на развој; сигурношћу да се тржиште некретнина све више консолидује; и предношћу, на националном нивоу, постојања оквира за издавање дозвола који отвара могућности.
Спонзори
Организатори су се захвалили спонзорским брендовима који су омогућили одржавање форума: Цорал Голф Ресорт, Геспроин Гроуп, Цруисе Он Ланд, Морада Девелопмент Гроуп, Модерн Пропертиес Гроуп, Цоимтра, ГЦПИ – Гесторес & Цонсулторес де Процесос Институционалес, Новал Пропертиес, Ецхеникуе Гроуп, Мадесол, Фидомса, Дирава, Циелос Цонструцционес, Дирава, Циелос Цонструцционес Цивилмек, Леја Цар Рентал, ЕМЦ Абогадос & Цонсулторес, Пунта Цана Цонсултинг Гроуп, Удружење агената и компанија за некретнине (АЕИ) и Ту ЦасаРД.
На крају, усред поздрава, фотографија и обећања о будућим сусретима, остао је заједнички осећај: сигурност да је улагање у Доминиканску Републику, уз право вођство, клађење на чврсту и сигурну будућност.
