„Одржавање обећања, испорука пројеката на време и на прави начин, као и транспарентна комуникација су елементи који дефинишу поверење, што је мотор који одржава дугорочна улагања у некретнине у земљи.“.
САНТО ДОМИНГО. – Стручњакиња за некретнине Рејна Еченике одржала је главни говор на првом форуму El Inmobiliario: „Безбедни квадратни метри: Инвестиције у некретнине на квадрат“, у којем је представила детаљну анализу сектора у Доминиканској Републици, истичући кључне бројке, трендове и препоруке за привлачење безбедних и одрживих инвестиција.
Еченике је изјавио да земља пролази кроз стратешки на тржишту некретнина, вођен растом потражње за стамбеним, канцеларијским и туристичким пројектима , и навео да су стране директне инвестиције (СДИ) намењене овом сектору у последњој деценији представљале око 25% од укупног износа који је примила Доминиканска Република, указујући на снажан динамизам у областима као што су Пунта Кана, Санто Доминго и Сантијаго.
„Млада и растућа популација, заједно са убрзаном урбанизацијом, стварају стални притисак на потражњу за становима, што отвара атрактивне могућности за различите врсте инвеститора“, рекао је он.
Говорница, која је своју презентацију назвала: Правна сигурност: Главни кључ за инвестиције у некретнине, такође је истакла важност иновација и одрживости као кључних диференцијатора на тржишту.
Он је напоменуо да међународни инвеститори дају предност пројектима са ефикасним технологијама и зеленим сертификатима (као што су LEED или EDGE), јер они не само да гарантују еколошку одговорност већ и постижу до 15% веће вредности у поређењу са конвенционалним пројектима. „Развоји који комбинују квалитет, безбедност и одрживост привлаче страни капитал и консолидују своју вредност на дужи рок“, нагласио је.
Још један кључни аспект његове презентације била је потреба за јачањем транспарентности и управљања ризицима. Према Еченику, недостатак благовремених информација може повећати инвестициони ризик и до 30%, што обесхрабрује стране инвестиције.
Предложио је стварање и коришћење дигиталних платформи за транспарентност некретнина, што би омогућило заинтересованим странама да прате дозволе, сертификате и напредак изградње у реалном времену, чиме би се, како је рекао, ојачала правна сигурност и поверење у доминиканско тржиште.
Што се тиче стратешког планирања, Еченик је објаснио да добро структурирани пројекти некретнина у земљи могу понудити годишњи принос између 8% и 12%, што је изнад регионалног просека, иако је појаснио да туристичко-стамбени сектор, посебно, нуди одрживе марже раста, са периодима поврата између 5 и 7 година.
Такође је препоручио идентификацију подручја у развоју са развијеном инфраструктуром, јер се на тим местима вредност имовине може удвостручити за једну деценију.
Експерткиња је нагласила да је, поред бројки, репутација компанија за развој одлучујући фактор за будућност сектора. „Испоштовање обећања, испорука пројеката на време и у оквиру буџета, као и транспарентна комуникација, елементи су који дефинишу поверење. А поверење је покретачка снага дугорочних инвестиција у некретнине у Доминиканској Републици“, изјавила је.
Форум о некретнинама: Безбедни квадратни метри: Real Estate Investment Squared окупио је националне и међународне стручњаке који су се сложили око потребе промоције безбедног, иновативног и транспарентног екосистема некретнина , где су одрживост и стратешко планирање основа инвестиција.
Презентацијама попут оне Рејне Еченик, Доминиканска Република учвршћује своју позицију поуздане и конкурентне дестинације за улагања у некретнине, нудећи солидне алтернативе које комбинују сигурност, иновације и висок потенцијал профитабилности.
